Sunnyside ve Long Island City sınırında bulunan 41-34 39th Street, M1-4 imarına sahip, hem yatırım istikrarı hem de gelecekteki potansiyeli sunan sağlam bir karma kullanım mülküdür. Birinci kat 2,000 kare feet (25' x 80') alanı kaplamaktadır ve şu anda 2027 yılına kadar iyi bir şekilde kurulmuş bir oto boya atölyesine kiralanmıştır; tam bir bodrum katına erişim imkanı vardır. İkinci kat (25' x 46') iki konut birimi olarak yapılandırılmıştır: bir 2 yatak odası/1 banyo ve bir 1 yatak odası/1 banyo, ortak bir çatı terası ile birlikte. İkinci kat boş olarak teslim edilecektir. Mülk, iki elektrik sayacı, ayrı ısıtma sistemleri ve düşük emlak vergileri içermektedir. 7, E, M ve R hatlarına (Queens Blvd & 40th Street istasyonu) sadece birkaç adım mesafede konumlanmıştır; bu, yüksek talep gören endüstriyel-konut koridorunda öncelikli bir fırsattır.

Located on the border of Sunnyside and Long Island City, 41-34 39th Street is a
solid mixed-use property with M1-4 zoning offering both investment stability and
future upside. The first floor spans 2,000 square feet (25' x 80') and is currently
leased to a well-established autobody shop through 2027, with access to a full
basement. The second floor (25' x 46') is configured as two residential units: a
2-bedroom/1-bath and a 1-bedroom/1-bath, featuring a shared roof deck.
Second floor will be delivered Vacant. Property includes two electric meters,
separate heating systems, and low real estate taxes. Positioned just steps from
the 7, E, M, and R trains (Queens Blvd & 40th Street station), this is a prime
opportunity in a high-demand industrial-residential corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC