Newburgh'un Tarihi Bölgesi'nin kalbinde yer alan bu tamamen kiralanmış üç katlı karma kullanım binası, genişletilmiş bir arsa üzerinde yer almakta olup bir ticari dükkan, bahçe katında bir stüdyo ve iki tam kat konut dairesi içermektedir. Birinci katta perakende, ofis veya stüdyo kullanımı için uygun bir dükkan bulunmaktadır. Arka tarafta, bahçeye, ortak bir çamaşır odasına ve bahçe katındaki stüdyoya erişim sağlayan geniş bir koridor yer alır. Stüdyo ayrıca özel bir dış girişe sahip olup, yüksek tavanlarla donatılmıştır ve yaşam veya çalışma alanı için oldukça esneklik sunmaktadır. İkinci ve üçüncü katlar, her biri iki yatak odası ve bir banyo bulunan daireler içerir. Her iki konut birimi de açık bir mutfak, yemek alanı ve döşemesi meşe olan oturma alanı ile birlikte yürüyüş dolapları ve Enerji Yıldızı paslanmaz çelik cihazlara sahiptir. Üst kat banyosunda doğal ışık sağlayan bir çatı penceresi bulunmaktadır. Dış mekan olanakları arasında ortak bir teras alanı ve arka bahçe ile birlikte yol dışı park yeri bulunmaktadır. Ayrıca ek gelir sağlamak amacıyla yeniden inşa edilebilecek 3 araçlık bir garaj kalıntısı da mevcuttur. Gayrimenkul, yerel restoranlara, dükkânlara, toplu taşıma araçlarına ve su kenarına yakın bir konumda, Newburgh'un mimari açıdan zengin mahallelerinden birinin içinde yer almaktadır. Bu karma kullanım binası, yatırımcılar için idealdir - kiracılar 12-24 aylık sözleşmelere sahiptir ve hepsi zamanında ödeme yapmaktadır. Gerçek Kira Listesi: Dükkan – 600$/ay, Stüdyo – 1,745$/ay, Daire #2 – 2,100$/ay, Daire #3 – 1,800$/ay. Brüt gelir yaklaşık 75,000$, Net Gelir yaklaşık 50,000$.

Located in the heart of Newburgh’s Historic District, this fully leased three-story mixed-use building on an expanded lot includes a commercial storefront, a garden-level studio, and two full-floor residential apartments. The first floor features a storefront suitable for retail, office, or studio use. Toward the rear is a spacious hallway that leads to the backyard, a shared laundry room, and access to the garden-level studio. The studio also has a private exterior entrance and features soaring ceilings, offering versatility for living or work space. The second and third floors each contain a two-bedroom, one-bath apartment. Both residential units feature an open kitchen, dining, and living area with oak flooring, walk-in closets, and Energy Star stainless steel appliances. The top-floor bathroom includes a skylight that brings in natural light. Outdoor amenities include a shared patio area and backyard, along with off-street parking. There is also remains of a 3 car garage that could be rebuilt for additional income. The property is located near local restaurants, shops, public transportation, and the waterfront, within one of Newburgh’s architecturally rich neighborhoods. This is a mixed use building, ideal for investors - tenants are all on 12-24 month leases and all pay on time. Actual Rent Roll: Storefront – $600/month, Studio – $1,745/month, Unit #2 – $2,100/month,
Unit #3 – $1,800/month. Gross income approx. $75,000, Net Income approx. $50,000. © 2025 OneKey™ MLS, LLC