309 Vanderbilt Avenue, Prime Clinton Hill/Fort Greene'de yer alan klasik ve tarihi dört katlı Neo-Grec tarzı bir brownstone'dur. Sokaktan bakıldığında üç katlı gibi görünse de, en üst kat geri çekilmiştir ve bu nedenle sokaktan görünmemektedir. 1877'de geliştirici Benjamin Linikin tarafından inşa edilmiştir ve yüksek bir giriş, devasa çift kapılar, yuvarlak kemerli açıklıklar ve kesilmiş konsollar üzerinde alınlıklar gibi klasik dış detaylara sahiptir. 50 yıldan uzun süredir bu ailenin mülkiyetinde olan bu yapı, iyi bir durumda ve iyi bir şekilde korunmuştur. İç mekanda birçok orijinal mimari detay bulunmaktadır. Birçok odada mermer şömine ve (çalışmayan) şömineler mevcuttur. İç mekan, 1877'deki haliyle kalmıştır; tüm detaylar korunmuştur: giriş cephesi kat kapıları, düğün pastası alçı tavan detayı, tüm orijinal giriş kapıları ve iç kapılar ile merdiven korkulukları sayılabilir. Bazı orijinal aydınlatma armatürleri elektrikten önceye, gazlı olanlara kadar uzanmaktadır. 309, yasal olarak iki aileye ait olmasına rağmen, tek aile olarak kullanılmıştır. İki aile olarak kullanılmasını ve birinci kat kiralamayı kolaylaştıracaktır. Bina, 18.7x45 fit ölçülerindedir ve arsa 85 fit genişliğindedir. Boyut olarak iç mekan yaklaşık 3200 kare fit olup, 4 yatak odası ve potansiyel bir 5. yatak odası, 3 banyo ve büyük bir arka bahçe bulunmaktadır. Birinci kat bahçe seviyesidir ve resmi bir yemek odası ile bahçeye açılan büyük bir yemek alanı bulunmaktadır. Mutfak, devasa bir ada ve büyük boyutlu bir masa için yeterli alana sahiptir, ayrıca dikkat çeken büyük bir yiyecek dolabı vardır. Yemek odası ön tarafta, Vanderbilt Avenue'e bakmakta ve mermer şömine ile donatılmıştır. Mutfaktan bir duşu olan küçük ama tam bir banyo bulunmaktadır. İkinci kat, ön ve arka parlor bulunan parlor katıdır. İkisi de dönem detaylarıyla dolu olup, gösterişli alçı tavan detayları, devasa sürgülü kapılar ve süslemeler, iki adet mermer şömine (çalışmıyor) ile doğuya ve batıya bakmaktadır. Üçüncü katta üç yatak odası ve klasik Waterworks tarzı ayaklı küvetli bir banyo bulunmaktadır; krom açık duş başlığı ve yağmur başlığı ile birlikte. Gerçek bir Viktoryan tarzında, mermer kapaklı lavabolar ve lavabolar, koridor banyo ile ayrı olup, orijinal konumlarıyla banyonun arkasındadır. Banyoyu yeniden yapmak ve büyütmek/organize etmek isteyenler için, banyoya baskı yapan birkaç dolap bulunmakta, bu da yeniden tasarımı oldukça erişilebilir hale getirmektedir. Dördüncü katta, duşlu büyük bir karolu ve pencere bulunan bir banyo ile doğuya bakan bir yatak odası bulunmaktadır. Eğik tavanlı ön odada potansiyel 5. yatak odası/oyun odası/ofis bulunmaktadır. Önceden belirtilen geri çekme nedeniyle bir tepe tavanına sahip olmasına rağmen, bir skylight vardır ve kolayca bir yatak odası, ofis veya oyun odasına dönüştürülebilir. 309, Dekalb Ave ile Lafayette arasında, en ideal bloklardan birinde yer almaktadır. Alışveriş, mağazalar ve bölgenin tanınmış restoranları gibi her şeye yakın olup, tarihi Fort Greene Park'a ve çiftçi pazarları gibi hafta sonu etkinliklerine de çok yakındır.

Kat Planı:

Birinci kat: mutfak, tuvalet/tam banyo, yemek odası, bahçe
İkinci kat: Çift parlor
Üçüncü kat: 2 yatak odası ve ofis/yatak odası, ayaklı küvetli koridor banyosu
Dördüncü kat: duşlu banyo, büyük yatak odası ve skylight ile çatı katı,
potansiyel 5. yatak odası.

Bina Bilgileri:
Bina boyutları 18.7 x 45
Arsa boyutları 18.7 x 85
Yaklaşık alan 3200
Yön: doğu/batı
Blok: Dekalb ve Lafayette arasında
Kat sayısı: 4 (üst kat sokaktan görünmüyor)
Aile sayısı: 2
Bahçe uzunluğu 40 FT
Vergiler 6455 dolar
Tarihi koruma altında: evet
Mekanikler: iyi

309 Vanderbilt Avenue is a classic & historic four story Neo-Grec style brownstone located in Prime Clinton Hill/Fort Greene. From the street it looks like a three story but the top floor is set back so it cannot be seen from the street. Built in the 1877 by the developer Benjamin Linikin, it has the classic exterior details such as a high stoop, enormous double doors, round-arched reveals, and pediments on incised brackets. Owned by this family for over 50 years, everything is in good working order and has been well maintained. There are tons of original architectural details in the interior, Many of the rooms have marble mantles & fireplaces ( nonworking).The interior reads as it was in 1877, all the details remain: parlor pocket doors, wedding cake plaster ceiling detail, all the original entry way doors and interior doors, and stairway bannisters to name a few. Some of the original light fixtures date back to before electricity and were gas. 309 has been used as a single family although it is a two family legally. It would be easy to use as a two family and create a first floor rental. The building measures 18.7x45 feet and the lot is 85 feet. Size wise it is about 3200 interior square feet with 4 bedrooms and a potential 5th bedroom, 3 baths and a large rear yard.The first floor is the garden level and has a formal dining room and large eat in kitchen with a door to the garden. The kitchen has an enormous island and plenty of room for a large sized table too and also worthy of note, a huge walk in pantry. The dining room is in the front looking out to Vanderbilt Avenue and has a marble mantel fireplace. There is a small but full bath off the kitchen with a shower. The second floor is the parlor floor which has a front and rear parlor. Both have lots of period details with lavish plaster ceiling detail, huge pocket doors and fretting, two marble mantel fireplaces (not working) and face east and west. The third floor has three bedrooms and a hallway bathroom with a classic Waterworks-esque clawfoot bath tub with a chrome exposed shower and rainhead. In true Victorian fashion, the marble topped vanities and sinks are separate from the hallway bath and are in their original location, the hallway behind the bath. If one wanted to redo the bath and enlarge,/reorganize it, there are several closets that back onto the bath, making a redesign pretty accessible. The fourth floor has a large tiled and windowed bath with a shower stall and an east facing bedroom. There is the potential for the 5th bedroom/playroom/office in the sloped ceilinged front room used as an attic. While it has a peaked ceiling as a result of the aforementioned set back, It has a skylight and could easily converted into a bedroom, office or playroom. 309 is located on one of the most ideal blocks, midway between Dekalb Ave and Lafayette. It is close to everything including, shopping, stores, and the areas reknown restaurants. It is also very close to the historic Fort Greene Park and all the weekend activities like the Farmers Market.

Layout Per Floor:

First floor kitchen, powder room/full bath , dining room , yard
Second floor: Double parlor
Third floor: 2 bedrooms and office/bedroom, hallway bath with claw foot tub
Fourth floor: bath with shower, large bedroom & Attic with skylight,
potential 5th bedroom.


Building Info:
Building dimensions 18.7 x 45
Lot dimensions. 18.7 x85
Approx SF 3200
Direction: east/west
Block: between Dekalb and Lafayette
Floors 4 ,(Top floor not visable from street)
Families 2
Garden length 40FT
Taxes $6455
Landmarked yes
Mechanicals: good