5.05 dönümlük kısmen temizlenmiş ve ağaçlık bir arazide yer alan bu tek sahibi Ranch tarzı mülk, Woodbourne, NY'de özel yaşam, alan ve tek katlı yaşamın avantajlarını sunmaktadır. Düz arazi, yürüyüş çıkışı için kapısı olan geniş bir İki arabalık Garaja giden uzun bir sürüş yolu, büyük bir Bahçe alanı ve Carport, Teras, Havuz gibi dış mekan özelliklerini eklemek için bolca temizlenmiş alan sunmaktadır.

İçeri girdiğinizde, ön girişte bir cam fırtına kapısı bulunmaktadır; bu kapı, parke ahşap zeminli, yakın zamanda yenilenmiş bir Banyo ve ana katta bulunan üç konforlu Yatak odasını içeren tek katlı yaşam düzenine açılır. Geniş Oturma Odası, özel ön bahçeye bakan büyük pencerelerle sizi karşılar ve doğal ışık alarak arka bahçeye doğrudan erişim sağlayan kapısıyla birlikte yemek odası alanına kusursuz bir şekilde akmaktadır. Mutfak, işlevsel bir U şeklindeki tezgah düzenine, yeterli dolap alanına ve gizliliğinizi korurken ışık almanıza olanak tanıyan bir alt pencereye sahiptir.

Ana katın diğer tarafında, parke ahşap zeminli 3 Yatak odasına ve zarif bir şekilde güncellenmiş cam kapılı geniş duş, seramik zemin ve dolaplarla modern bir lavaboya sahip Tam Banyo'ya giden bir koridor bulunmaktadır. Evdeki Split Üniteler, ısıtma, soğutma ve nem alma hizmeti sunmaktadır. Ev genelinde daha yeni pencereler bulunmaktadır. Alt kat, tesisat (kombi, sıcak su tankı, basınç tankı) ile inşaat halindeki bir bodrum, bir çalışma alanı ve 3 yıl önce kurulmuş yeni bir çamaşır makinesi/kurutma makinesi içermektedir. Bodrumun bu kısmı, sürüş yoluna çıkış sağlayan kapıya sahip geniş İki arabalık Garaja bağlanmaktadır. Generac tam ev Jeneratörü, yıl boyunca yedek güç sağlama konusunda huzur sunmaktadır.

BONUS: Sahip tarafından, ısıtma sisteminin tamamlanması amacıyla eklenmiş, hiç kullanılmamış bir sıcak su tankı ve yer üstü yağ tankı bulunmaktadır; ancak bu tamamlanmamıştır, eklenen kullanılmamış sistemler, bir sonraki sahibin radyant ısıtma zeminini tamamlama ya da mevcut elektrikli ısıtmanın ötesinde istediği ısıtma seçeneklerini seçme şansı sunmaktadır.

Sullivan County'nin güzellik ve huzurunu, modern olanaklara yakın bir konumda deneyimleyin. NYC'nin yalnızca 2.5 saat kuzeyinde bulunan Woodbourne, manzaralı Neversink Rezervuarı ve Nehri'nden, Resorts World Catskills Kumarhanesi'nden, Bethel Woods Sanat Merkezi'nden, Minnewaska Eyalet Parkı Koruma Alanı'ndan ve yürüyüş, balık tutma gibi sonsuz açık hava etkinliklerinden sadece birkaç mil uzaktadır.

İster yıl boyu ikamet etmek, ister şehir gürültüsünden kaçmak için ikinci bir ev arıyor olun, bu mülk huzurlu bir ortamda sonsuz potansiyel sunmaktadır.

Nestled on 5.05 acres of partially cleared and wooded land, this single-owner Ranch style property in Woodbourne, NY offers privacy, space, and the perks of one level living. The flat lot features a long driveway that leads to an extended Two-car Garage with a door for walk-out access, a large Garden area, and plenty of cleared space to add a Carport, Deck, Pool, or any other exterior features as there is ample room for opportunity.

Inside, the Front Entrance has a glass storm door that opens up to the one-level living layout featuring parquet wood flooring, a recently renovated Bathroom, and three comfortable Bedrooms all on the Main Floor. The spacious Living Room welcomes you with a large picture windows overlooking the private front yard, and flows seamlessly into the Dining Room area which has another large window bringing in plenty of natural light and a door with direct access to the backyard stairs. The Kitchen has a functional U-shaped countertop layout, ample cabinetry, and a tinted window above the sink that allows you to let light in while still maintaining your privacy.

On the other side of the Main Level is a hallway that leads to 3 Bedrooms with parquet wood floors, and the Full Bathroom that has been tastefully updated with a glass door extended-stall shower, tile flooring, and a modern vanity with cabinets. The Split Units throughout the house provide heating, cooling and dehumidification. Newer windows throughout the house. The Lower Level includes an unfinished basement with utilities (boiler, hot water heater, pressure tank) a work area with a work bench, plus a newer washer/dryer (installed 3 years ago). This side of the basement connects to the extended Two-car Garage with a door that provides walk-out access to the driveway. The Generac whole-house Generator provides peace of mind of back up power year-round.

BONUS: An extra hot water heater and above-ground oil tank were added by the owner with the vision of adding radiant heat flooring, though this was never completed, the addition of the never used systems offer the next owner the chance to finish adding radiant heat flooring or select your desired heating options beyond the existing electric heat.

Enjoy the beauty and tranquility of Sullivan County while still being close to modern conveniences. Located just 2.5 hours North of NYC, Woodbourne is just miles from the scenic Neversink Reservoir and River, Resorts World Catskills Casino, Bethel Woods Center for the Arts, Minnewaska State Park Preserve and endless outdoor activities like hiking, fishing, and other outdoor recreation.

Whether you’re seeking a year-round residence or a second home escape from the hustle and bustle, this property offers endless potential in a serene setting. © 2025 OneKey™ MLS, LLC