ÖZEL BİR EVİN TUM GÜZELLİKLERİ

Bu 3. kat dairesinin zamansız zarafetine adım atın; burada klasik ihtişam modern konforla buluşarak geniş, güneşli bir sığınak oluşturuyor. Tamamen yenilenmiş, tek katlı "şehirin evi" konsepti ile bu retreat, canlı eğlenceler ve huzurlu günlük anlar için düşünceli bir şekilde tasarlanmış etkileyici bir yaşam alanı sunuyor. Grinnell, Lower Washington Heights bölgesindeki Tarihi Audubon Park semtinde olağanüstü bir savaş öncesi kooperatif binasıdır.

Bu dönüştürülebilir 4 yatak odalı, 2 banyolu eve girdiğiniz anda, yüksek tavanların ve her taraftan ışık sızan 20 pencerenin doğal ışığının sıcaklığını hissediyorsunuz. Nazik hava akıntıları her odayı dolduruyor, havadar ve canlandırıcı bir atmosfer yaratarak anında ev gibi hissettiriyor.

Doğu güneşinin alanı aydınlattığı geniş 500 metrekarelik oturma odasında unutulmaz etkinlikler düzenlemeyi hayal edin - iç mekan bitkileri için mükemmel ve sabah kahvesi ritüelleri için. Kütüphanenizde güzel bir kitapla kıvrılın veya geniş bir tezgah ve kahvaltı barı bulunan davetkar bir yemek alanına açılan mutfakta mutfak şaheserleri hazırlayın. İster iki kişilik sessiz bir akşam yemeği, ister arkadaşlarla şenlikli bir akşam olsun, bu ev her duruma ayak uyduruyor.

Herkesin kendi özel sığınağı olması için cömert boyutlarda tasarlanmış yatak odaları, yaşamı güzelce düzenli tutmak için yeterli dolap alanına sahip. Ana süitte her sabah kuş sesleriyle uyanırken, sizi ultra modern, minimalist bir banyoya götüren giysili dolap bulunuyor; tavandan tabana beyaz fayanslar, sahte siyah mermer aksan duvarı, sis alma özelliği olan Robern dolabı, gece lambası ve gizli elektrik prizleri, çift musluklu lavabosu ve Toto tuvaleti ile donatılmış. Hansgrohe yağmur duşu ve elde taşınan sistemlerle donatılmış bir çift duş ile keyif dolu bir deneyim sunuyor.

Misafirlerin kendi lüks alanları, ışıltılı bir avize ile süslenmiş ikinci banyoda sunuluyor; Morityen tasarımlı mavi-gri fayanslarla sıcak bir köşe, Duravit lavabo ve makyaj masası ile Toto tuvaleti bulunuyor. 3 fit genişliğinde Kohler küvet, yalnız ya da birlikte dinlenmeniz için sizi davet ediyor; bir şelale musluğu ve Hansgrohe yağmur duşu ve elde taşınan sistemi ise bir miktar şımarıklık katıyor.

Mutfak, günlük yemekler veya samimi sohbetler için bir Caesarstone tezgah barı ile birlikte en üst düzey aletlerle donatılmış. Dolap altı aydınlatma ve cesur siyah-beyaz sırtlık mükemmel bir uyum içinde stil ve işlevselliği bir araya getiriyor.

Günlük yaşam rutinleri, yüksek kapasiteli bir çamaşır makinesi ve kurutma makinesi, bol depolama alanı ve beklerken fikirlerinizi veya oyunlu doodle'larınızı yazmak için manyetik bir beyaz tahta ile donatılmış düşünceli bir çamaşır odasında yükseltiliyor.

Daire Detayları
- 3. kat (lobi "L"), ağaç tepesi, doğu ve kuzey manzaraları, tüm dış cephe
- 7 oda, 10 orijinal odadan yeniden dizayn edildi
- Orijinal klasik detaylar: taç kalıpları, derin altyüzler, camlı transomlar
- 10 fit tavan
- Ahşap zemin, yerleşik kenarlar
- Fransız kapıları
- Geniş dolaplar
- Abartılı pencereler – toplam 20
- Mutfak: LG Fransız kapı buzdolabı, Bosch 800 serisi ocak, D/W, MW, Caesarstone tezgah, kahvaltı barı
- Yüksek kapasiteli Electrolux çamaşır makinesi/kuru temizleme, bol çalışma alanı ve yerleşik depolama ile çamaşır odası
- 2,500 metrekareden fazla
- Topluluk Güneş Enerjisi ConEd elektrik indirimli; 2031 yılına kadar panellerin kurulumu için ödenecek 52.44 dolarlık değerlendirici ücret

Bina Detayları
- 83 birim, 9 kat, avlusu olan üçgen bina
- İkamet eden Süperintendent
- 24/7 yerinde personel, 18 saat lobide bekçi, video güvenliği
- Bisiklet odası (ufak bir ücret)
- Spor salonu (ufak bir ücret)
- Depolama birimleri (ücretler değişken)
- Merkez çamaşır 24 saat.
- Hudson, GWB ve şehir manzaralarıyla geniş bir çatı terası
- Evcil hayvan dostu
- A/94 Enerji Verimliliği Derecelendirmesi

Mahalle
Audubon Park ve civarı, açık hava meraklılarına Hudson Nehri Yeşil Yolu'na ve Fort Washington Park'ına kolay erişim sunan canlı bir alandır. Denny Farrell Nehirbank Devlet Parkı'nda yüzme, spor yapma ve oyun oynamanın tadını çıkarın; 28 dönümlük modern bir tesis sunuyor.

ALL THE PLEASING ASPECTS OF A PRIVATE HOUSE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering