Monticello Yarış Pisti'nin yanında bulunan 6+ düzeyde ve temizlenmiş sanayi arazileri üzerine inşa edilmiş geniş hacimli yakıt depolama tesisi ve depo. Kaufman Rd, sadece 0.5 mil uzaklıkta bulunan Route 17 E'ye doğrudan erişim sağlar ve Route 17-B'den 1.5 mil aşağıda ana çıkış kavşağı yer almaktadır. Bu tamamen faal tesis, yakıt yağı, dizel, kerosen ve benzin için bir yükleme rafı ile donatılmış yer üstü tanklarında 160.000 galon yakıt depolar. Düz arazide, dış depolama fırsatları ve asfalt kaplı alanda bol otopark mevcuttur. Bu anahtar teslim operasyonu tamamlamak için 7200 sf'lik yalıtımlı çelik çerçeve depo ve ofisler bulunmaktadır. Depo, ağır yük kapasitesine sahip beton zeminlere açılan 14' tavan kapılarına sahip 4 araba girişli alan sunmaktadır. Ayrıca, traktör treylerleri için bir yükleme rıhtımı ve kolay yükleme ve boşaltma için yükseltilmiş bir beton ara kat bulunmaktadır. Güncellenmiş ofis alanı depoya bitişiktir. Alt çatı 2020 yılında değiştirilmiştir. Şu anda birden fazla kiracı tarafından kullanılan bu 1600 sf ofis alanı, işinizin kapasite ihtiyaçlarına bağlı olarak paylaşılabilir veya birleştirilebilir. Bu mülk, Thompson Belediyesi'nde, bölgedeki gelişim için ileri görüşlü ve harika bir topluluk ortağı olan CI (ticari sanayi) imar kotasında yer almaktadır. İmar, depo ve taşımacılık terminalleri ile birlikte üretim ve işleme izin vermektedir. Sullivan County, gelişim ve fırsatlarla dolup taşıyor. Bu mülk, erişim ve dağıtımda kolaylık arayan bir işletme için idealdir. Kaufman Rd üzerinden Orange County/Güney Hudson Valley ve Interstate 84'e doğrudan rampası olan harika bir konum. Şimdi satılık olan izinli geniş hacimli yakıt depolama ve dağıtım tesisi. Ek Bilgiler: Isınma Yakıtı: Yer Üstü Yağ, Zemin Yükü: 18, Kamu İhtiyaçları Mevcut: Soğutma, Isıtma, Aydınlatma.

Bulk storage fuel facility and warehouse located on 6 + level and cleared industrial acres located next to the Monticello Raceway. Kaufman Rd has direct access to Route 17 E, located just 0.5 miles away as well as a main exit junction just 1.5 miles down Route 17-B. This fully operational facility stores 160,000 gallons of fuel in above-ground tanks that are equipped with a loading rack for fuel oil, diesel, kerosene, and gasolines. The level lot offers opportunity for exterior storage and plenty of parking in the paved lot. There is a 7200 sf insulated steel-frame warehouse and offices to complete this turn-key operation. The warehouse has 4 drive-in bays with 14' overhead doors onto concrete floors with heavy load capacity. There is a loading dock for tractor trailers and a cement raised mezzanine for easy loading and unloading. Updated office space adjoins the warehouse. Lower Roof replaced in 2020. Currently occupied by multiple tenants, this 1600 sf office space can be shared or combined depending on the capacity needs of your business. This property is located in the CI (commercial industrial) zoning of the Town of Thompson, a municipality that is forward thinking and a great community partner for development in the area. Zoning allows for manufacturing and processing along with warehouse and trucking terminals. Sullivan County is booming with development and opportunity. This property is ideal for a business looking for ease of access and distribution. Great Location with direct on-ramp to 17E on Kaufman Rd towards Orange County/Southern Hudson Valley and Interstate 84. Permitted Bulk Fuel Storage and Distribution Facility now offered for sale. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground,FloorLoad:18,ComUtilitiesAvailable: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC