6+ katlı ve Monticello Yarış Pisti'nin yanında yer alan temiz sanayi arazisinde bulunan büyük ölçekli yakıt depolama tesisi ve depo. Kaufman Rd, sadece 0.5 mil uzaklıkta bulunan 17 E Yolu'na doğrudan erişim sağlar ve 17-B Yolu'nda sadece 1.5 mil ötede ana çıkış kavşağı bulunmaktadır. Bu tamamen faaliyette olan tesis, yakıt yağı, dizel, kerosen ve benzin için yükleme rafı ile donatılmış yer üstü tanklarında 160,000 galon yakıt depolamaktadır. Düz arazide, dış alan depolama imkanı ve asfalt alanda bolca park alanı bulunmaktadır. Bu anahtar teslim operasyonu tamamlamak için 7200 sqft izole çelik yapı depo ve ofisler mevcuttur. Depoda, ağır yük kapasitesine sahip beton zeminlere açılan 14' tavan kapıları olan 4 araç girişine sahip kapı bulunmaktadır. Kolay yükleme ve boşaltma için traktör tırları için bir yükleme rıhtımı ve bir çimento yükseltilmiş mezzanin bulunmaktadır. Güncellenmiş ofis alanı depoya bitişik. Alt çatının 2020'de değiştirildi. Şu anda birden fazla kiracı tarafından işgal edilen bu 1600 sqft ofis alanı, işinizin kapasite ihtiyaçlarına bağlı olarak paylaşılabilir veya birleştirilebilir. Bu mülk, Thompson kasabasının CI (ticari sanayi) zonlamasında yer almakta olup, bölgedeki gelişim için ileri görüşlü ve harika bir topluluk ortağı olan bir belediyedir. Zonlama, depo ve kamyon terminali yanı sıra imalat ve işlemeye izin vermektedir. Sullivan County, gelişme ve fırsatlarla dolup taşıyor. Bu mülk, erişim ve dağıtım kolaylığı arayan bir iş için idealdir. Orange County/Güney Hudson Valley ve Interstate 84 yönünde Kaufman Rd üzerindeki 17E yoluna doğrudan rampaya sahip harika bir konum. Tesis temizdir - kurumsal sahiplik 11/11/1986 tarihinden itibaren topraklarında hiç petrol sızıntısı olmamıştır. İzinli Büyük Yakıt Depolama ve Dağıtım Tesisinin satışa sunulduğu belirtilmiştir. Ek Bilgi: Yer Üstü Isıtma Yakıtı, Zemin Yükü: Kullanılabilir Hizmetler: Soğutma, Isıtma, Aydınlatma.

Bulk storage fuel facility and warehouse located on 6 + level and cleared industrial acres located next to the Monticello Raceway. Kaufman Rd has direct access to Route 17 E, located just 0.5 miles away as well as a main exit junction just 1.5 miles down Route 17-B. This fully operational facility stores 160,000 gallons of fuel in above-ground tanks that are equipped with a loading rack for fuel oil, diesel, kerosene, and gasolines. The level lot offers opportunity for exterior storage and plenty of parking in the paved lot. There is a 7200 sf insulated steel-frame warehouse and offices to complete this turn-key operation. The warehouse has 4 drive-in bays with 14' overhead doors onto concrete floors with heavy load capacity. There is a loading dock for tractor trailers and a cement raised mezzanine for easy loading and unloading. Updated office space adjoins the warehouse. Lower Roof replaced in 2020. Currently occupied by multiple tenants, this 1600 sf office space can be shared or combined depending on the capacity needs of your business. This property is located in the CI (commercial industrial) zoning of the Town of Thompson, a municipality that is forward thinking and a great community partner for development in the area. Zoning allows for manufacturing and processing along with warehouse and trucking terminals. Sullivan County is booming with development and opportunity. This property is ideal for a business looking for ease of access and distribution. Great Location with direct on-ramp to 17E on Kaufman Rd towards Orange County/Southern Hudson Valley and Interstate 84. The premises are clean - There has never been a petroleum spill on its soil since corp. ownership commencing on 11/11/1986.Permitted Bulk Fuel Storage and Distribution Facility now offered for sale. Additional Information: Heating Fuel Oil Above Ground, Floor Load: Utilities Available: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC