YATIRIM FIRSATI: Yeniden Renovasyondan Geçmiş NNN Tıbbi Bina, Hempstead Turnpike'ın biraz kuzeyinde yer almaktadır. 6.5% KAP sunan Uzun Vadeli Kira mevcut. Mükemmel Tabela, Özel Otopark, Komşu İşletmeler arasında 7-eleven, Dunkin, I Hop, Tri-County Bazaar, Millers Ale House, CVS, Firestone Auto Care, Walmart, The Home Depot gibi birçok firma bulunmaktadır.
Bu bina, kirasında 7 yıl kalmış başarılı bir Diş Kliniği tarafından işgal edilmektedir, ayrıca 5 yıllık bir opsiyon da mevcuttur.
Guardian Dental Partners
Kira Bitiş Tarihi 10/2032
5 Yıllık Opsiyon Yıllık Kira: $97,200, %2.5’lik yıllık artışlar
5 Muayene Odası, Laboratuvar, Ofis, Geniş Karşılama Alanı, Bekleme Odası, Tuvalet
2. katta bol miktarda depo, Tam Banyo, Dinlenme Odası (mini mutfak) bulunmaktadır.

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mint Newly Renovated NNN Medical Building located just North of Hempstead Turnpike. Long Term Lease in place offering 6.5% CAP. Excellent Signage, Private Parking Lot, Neighboring Businesses include 7-eleven, Dunkin, I Hop, Tri-County Bazaar, Millers Ale House, CVS, Firestone Auto Care, Walmart, The Home Depot to name a few.
This Building is currently occupied by a successful Dental Group with 7 years left on the lease plus a 5 year option.
Guardian Dental Partners
Lease Expiration 10/2032
5 Year Option Annual Rent: $97,200 2.5% annual increases
5 Exam Rooms, Laboratory, Office, Spacious Reception Area, Waiting Room, Bathroom
2nd floor offers plenty of storage, Full Bath, Breakroom (kitchenette) © 2025 OneKey™ MLS, LLC