Bronx'un çok aranan Pelham Parkway bölgesinde yer alan bu potansiyel dolu mücevher, yetenekli ve sevgi dolu bir ev sahibinin büyüsünü yeniden kazandırması ve tam potansiyelini ortaya çıkarması için hazır. Bu zarif Hollanda Kolonyal evi, şık bir Yunan dirilişi portikosuna sahip olup, geniş 50x100 metrekarelik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Önde kapalı bahçe, otopark ve garaj alanı bulunmaktadır. Aile veya doğayla bağlantı kurmak için mükemmel olan büyük bir arka bahçe mevcuttur. Parklara, hastanelere ve #5 ile #2 metro hattı da dahil olmak üzere ulaşım seçeneklerine yakın konumda, Manhattan'a giden ekspres otobüsler ile hızlı erişim sağlar. İçerde, bu ev sizi sol tarafta resmi bir oturma odası ve sağ tarafta açık bir mutfakla bitişik resmi bir yemek odası ile karşılar. U şeklindeki mutfak, yemek pişirme ve misafir ağırlama gibi çeşitli senaryolar için bolca tezgah alanı sunmaktadır. Üç geniş yatak odası, geniş dolap alanı ile donatılmıştır ve bol miktarda doğal ışık almasına izin vermektedir. Üst kattaki banyo da oldukça büyük olup bir çatı penceresine sahiptir. Utilite bodrumu yüksek tavanlara sahiptir ve hem ana kata giden iç merdivenler hem de ayrı bir giriş aracılığıyla arka bahçeye çıkış imkanı sunmaktadır. Geliştirici Potansiyeli - R4A imar izni ve Maksimum Yapı Alanı Oranı (.75) ile 50 x 100 inşaat alanı ek potansiyel yaşam alanı oluşturulmasına olanak tanımalıdır; bu da potansiyel olarak iki adet 1,875 metrekarelik 2 aile evini karşılayacak yeterlilikte 3,750 metrekare yaşam alanı sağlar (5,000 metrekarelik inşaat alanı x Maksimum FAR veya .75 = 3,750 metrekare yaşam alanı; ek imar kısıtlamalarının uygulanmadığı varsayılarak - inşaat potansiyelinin mimarınız veya başka bir imar uzmanı ile bağımsız olarak doğrulanması gerekmektedir.)

Nestled in the highly sought-after Pelham Parkway area of the Bronx, this diamond in the rough is ready for a skilled and loving homeowner to restore its charm and unlock its full potential. This exquisite Dutch Colonial home features an elegant Greek revival portico and is located on a sprawling 50x100 lot. Gated front yard with driveway and garage parking. Large backyard perfect for connecting with nature or family. Close proximity to parks, hospitals, and transportation options, including the #5 & #2 subway line and express buses offering quick access for Manhattan commuters. On the inside, this home welcomes you with a formal living room on the left of the house and a formal dining room adjacent to an open kitchen on the right-hand side. A U-shaped kitchen offers plenty of counter space for a multitude of scenarios - from cooking to entertaining. Three generously sized bedrooms are complete with ample closet space and allow for plenty of natural sunlight. The upstairs bathroom is also well-sized and features a skylight. The utility basement has high ceilings with both internal steps leading to the main floor and egress to the back yard through a separate entrance. DEVELOPER POTENTIAL - The 50 x 100 double lot footprint with R4A zoning and a Max FAR of .75 should allow for additional potential living sq. ft. up to 3,750 sq. ft. (5,000 sq. ft. footprint x Max FAR or .75 = 3,750 sq. ft. of living space; enough for potentially two 1,875 sq. ft. 2-family homes, assuming no additional zoning restrictions apply – building potential must be independently verified with your architect or other zoning professional.) © 2025 OneKey™ MLS, LLC