Tamamen Karma Kullanımlı Bina Satılık - Öncelikli West Chelsea, High Line Üzerinde Doğrudan

West Chelsea'nin galeri bölgesinin kalbinde nadir bir fırsat, bu karma kullanım binası, konut istikrarı, ticari görünürlük ve uzun vadeli yatırım potansiyelini bir araya getiren olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. High Line'a doğrudan bitişik konumda bulunan mülk, sürekli yaya trafiği, güçlü talep ve eşsiz mahalle olanaklarından faydalanmaktadır.

Mülk Genel Bilgisi
High Line'a doğrudan bitişik olarak yer alan arazi, 20 feet’e 74 feet ölçülerindedir ve toplam arazi büyüklüğü 1,480 kare feet’tir. Bina, yaklaşık 3,400 kare feet alan kapsamakta olup üç konut birimi ve geniş bir zemin kat perakende ve ticari alan içermektedir. 1910 yılında inşa edilen mülk, tarihsel karakteri modern kullanım için uyarlanabilirlik ile harmanlamaktadır. Bina sınıfı: Kullanım Sertifikası, Üç Aileli Bina ile Ticari Alan.

Ticari Alan
Zemin kat: 700 kare feet
Özel açık teras: 700 kare feet
Bodrum: 300 kare feet
Cephe: 15 feet

Ticari alan, High Line'a 23. Cadde girişi ile doğrudan bağlantılı, temiz bir vanilya kutusu konfigürasyonundadır. Özellikleri arasında özel arka teras ve bahçe, iyi çalışır durumda HVAC ve MEP sistemleri, mevcut bir tuvalet ve herhangi bir kuru kullanım operatörü için uygunluk bulunmaktadır.

Açık Alanlar
Mülk, High Line'ın yaklaşık 15 feet yukarısında güçlü güney manzarasına sahip bir çatı terası ve yaklaşık 33 feet’e 19 feet ölçülerinde özel bir arka bahçe içermektedir.

Önemli Noktalar
Üç konut dairesi sürekli gelir sağlarken, geniş perakende alanı, galeriler, butiklerin veya misafirperverlik konseptlerinin en iyi görünürlüğünü sunmaktadır. Bina, Whitney Müzesi, High Line, dünya standartlarında galeriler, lüks gelişmeler ve Meatpacking Bölgesi gibi büyük kültürel yapılarla birkaç adım mesafededir. Hem High Line’a bakan çatı terası hem de özel arka bahçe, bu koridorda olağanüstü nadir olanaklardır. Güçlü perakende talebi ve devam eden mahalle gelişimi yatırım profilini daha da yükseltmektedir.

Taşınma
23. Cadde'deki C ve E trenlerine yakınlık, Midtown, Downtown ve Manhattan'ın daha geniş ulaşım ağlarına kolay erişim imkanı sunmaktadır.

Özet
Bu, Manhattan'ın en arzu edilen ve kültürel olarak en önemli bölgelerinden birinde tam bir karma kullanım binası edinmek için nadir bir fırsattır. Mülk, bir dizi iyileştirme almış olup, tam ayrıntılar talep edilmesi halinde verilecektir. Yatırımcılar, geliştiriciler veya öncelikli High Line konumunda uzun vadeli değer arayan nihai kullanıcılar için idealdir.

Kira kaydı talep üzerine mevcuttur.

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line

A rare offering in the heart of West Chelsea’s gallery district, this mixed-use building presents an exceptional opportunity combining residential stability, commercial visibility, and long-term investment potential. Positioned directly alongside the High Line, the property benefits from constant foot traffic, strong demand, and unparalleled neighborhood amenities.

Property Overview
Located directly adjacent to the High Line, the lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building contains approximately 3,400 square feet and features three residential units and a sizeable ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the property blends historic character with adaptability for modern use. Building class: Certificate of Occupancy, Three Families with Commercial Space.

Commercial Space
Ground floor: 700 square feet
Private outdoor patio: 700 square feet
Basement: 300 square feet
Frontage: 15 feet

The commercial space is a clean vanilla box configuration located directly below the 23rd Street entrance to the High Line. Features include a private rear patio and garden, HVAC and MEPs in good working condition, a restroom in place, and suitability for any dry-use operator.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck positioned approximately 15 feet above the High Line with strong southern views, as well as a private rear garden measuring roughly 33 feet by 19 feet.

Highlights
Three residential apartments provide consistent income, while the expansive retail space delivers prime exposure for galleries, boutiques, or hospitality concepts. The building is steps from major cultural anchors including the Whitney Museum, the High Line, world-class galleries, luxury developments, and the Meatpacking District. Both the High Line-facing roof deck and the private rear garden are exceptionally rare amenities in this corridor. Strong retail demand and continued neighborhood growth further elevate the investment profile.

Transportation
Close proximity to the C and E trains at 23rd Street offers convenient access to Midtown, Downtown, and the wider Manhattan transit network.

Summary
This is a rare opportunity to acquire a full mixed-use building in one of Manhattan’s most desirable and culturally significant neighborhoods. The property has received multiple upgrades, with full details available upon request. It is ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a premier High Line location.

Rent roll available upon request