Konut geliştirme alanı veya otopark fırsatı.
Blok 4752 | Parsel 154
Parsel boyutları: yaklaşık 90 ft x 52 ft x 74 ft (şehir diyagramına bakın).
İmar: R5 — yaklaşık 40 feet yüksekliğinde (2-3 kat) konut inşasına izin verir.
Tek aile, iki aile veya küçük çok aileli bina inşa etmek mümkündür.
Bodrum daire olarak kullanılabilir; çatı arası alan da mümkündür.
Üçgen şekilli parsel, tek geniş bir bina veya birden fazla daha küçük yapılar için seçenekler sunar.
5 trenine yakın, sessiz bir konut blokunda, I-95 ve Bruckner Otoyolu'na kolay erişim imkanı ile yer alır.

Baychester'de genç profesyoneller ve aileler tarafından güçlü talep gören birinci sınıf geliştirme alanı.
Yakınlardaki olanaklar arasında Bay Plaza Alışveriş Merkezi, Jacobi Hastanesi, Walgreens, Haften Park ve Havuz, Apple Store, Chick-fil-A, Dallas BBQ, Marshalls, Nike, Olive Garden, Starbucks, Stop & Shop ve McDonald's bulunmaktadır.

Yatırımcılar, geliştiriciler veya nihai kullanıcılar için iyi bir fırsat.
Daha fazla bilgi veya yer ziyaretinin yapılması için iletişime geçin.

Bronx'ta birinci sınıf geliştirme fırsatı! 1717 Sexton Place (Blok 4752, Parsel 154), Baychester bölgesinde yer alan boş bir üçgen köşe parseldir, R5 imar planıyla belirlenmiş olup muazzam bir potansiyele sahiptir. Parsel boyutları 90' x 52' x 74' (yaklaşık .11 dönüm) şeklindedir. R5 imar izni, tek aile, iki aile veya çok aileli kullanım seçenekleri ile 3–4 katlı, 40 ft. yüksekliğinde bir bina inşasına izin verir—dahası bodrum katı daire ve çatı katı konfigürasyonları da mümkündür. Yakın zamanda yürürlüğe giren bodrum daire yasası ile inşa edilebilir alan, yaklaşık 5,000 sq. ft. büyüklüğüne genişlemektedir. Eşsiz üçgen şekli, birden fazla bina veya geniş bir cepheye sahip tek bir bina için olanak tanır. 5 trenine, Eastchester Yolu'na, I-95'e ve Bruckner Otoyolu'na yakın, sessiz bir konut bloğunda mükemmel bir konumda bulunan bu alan, genç profesyoneller ve sanatçılar için güçlü talep gören hızla gelişen bir alandadır. Komşu olanaklar arasında Bay Plaza Alışveriş Merkezi, Jacobi Tıp Merkezi, büyük perakendeciler, restoranlar ve parklar bulunmaktadır. İster konut olarak geliştirilmiş, ister otopark olarak uyarlanmış olsun, bu önemli bir yatırım alanıdır ve kayda değer bir potansiyele sahiptir. Alıcı, gerekli araştırmaları yapmakla sorumludur.

Residential development site or parking lot opportunity.
Block 4752 | Lot 154
Lot dimensions: approximately 90 ft x 52 ft x 74 ft (see city diagram).
Zoning: R5 — allows residential construction up to about 40 feet high (2–3 stories).
Possible to build a single-family, two-family, or small multifamily building.
Basement can be used as a duplex; attic space is also possible.
Triangular-shaped lot provides options for one wide building or multiple smaller structures.
Located on a quiet residential block near the 5 train, with easy access to I-95 and the Bruckner Expressway.

Prime development area in Baychester, with strong demand from young professionals and families.
Nearby amenities include the Mall at Bay Plaza, Jacobi Hospital, Walgreens, Haften Park and Pool, Apple Store, Chick-fil-A, Dallas BBQ, Marshalls, Nike, Olive Garden, Starbucks, Stop & Shop, and McDonald’s.

Good opportunity for investors, developers, or end users.
Contact for more information or a site visit.

Prime Bronx development opportunity! 1717 Sexton Place (Block 4752, Lot 154) is a vacant triangular corner lot in the Baychester section, zoned R5, offering tremendous potential. Lot dimensions are 90' x 52' x 74' (approx. .11 acre). R5 zoning permits a 3–4 story, 40 ft. building with options for single-family, two-family, or multifamily use—plus basement duplex and attic configurations. With the recently enacted basement apartment law, the buildable square footage expands to just under 5,000 sq. ft. The unique triangular shape allows for multiple buildings or one with a wide façade. Ideally located on a quiet residential block near the 5 train, Eastchester Road, I-95, and the Bruckner Expressway, this site sits in a rapidly developing area with strong demand from young professionals and artists. Neighboring amenities include the Mall at Bay Plaza, Jacobi Medical Center, major retail, restaurants, and parks. Whether developed as residential or adapted for parking, this is a prime investment site with significant upside. Buyer responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC