Apt. 7H'yi tanıtmaktan mutluluk duyuyoruz; Lincoln Square ve Upper West Side arasında mükemmel bir şekilde yer alan tamamen yenilenmiş bir yatak odalı bir cennet. Bu düşünceli tasarlanmış, sıcak bir ev, ilham verici açık şehir manzaraları, zarif dekorasyon, mükemmel güneş ışığı ve kıskanılacak büyüklükte bir özel balkona sahip olağanüstü bir yaşam tarzı sunuyor.

İçeri girdiğinizde, günlük yaşam ve misafir ağırlama için rahat bir sığınak olarak bolca alan sunan devasa bir oturma odasıyla karşılanıyorsunuz. Ayrıca, altı kişilik bir masa ve oturma grubu için yeterli alan sağlayan ayrı bir yemek alanı da mevcut. Ev ofisi kurmak için de yer var ve depolama meraklıları için üç dev özel giriş dolabı ile kıyafet alanında sıkıntı yok. Doğuya bakan ekstra büyük pencerelerle çevrili bu odadan mükemmel güneş ışığı ve güzel sokak manzarası keyfini çıkarın. Oturma odası, al fresco yemek yemek, hafif bahçe çalışmaları yapmak, arkadaşlarınızla şarap içmek veya bir kitapla kendinizi sarmak için mükemmel bir sığınak olan olağanüstü dış mekanınıza da erişim sağlar. Gizli, şık mutfak, paslanmaz çelik aletler, gazlı ocak/fırın, bol miktarda beyaz şeker tarzı dolap, bulaşık makinesi, şık taş tezgahlar ve trend olan backsplash ile donatılmıştır.

İyi orantılı, ışık dolu yatak odası kraliçe boyutunda bir yatak ve daha fazlasını alacak şekilde tasarlanmış ve geniş bir giyinme odasına sahip. Yatak odasının koridorunun karşısında, geniş formatta beyaz fayanslar, cam çerçeveli duş ve küvet, toto tuvalet, devasa aynalı ilaç dolabı ve optimal depolama için uzun bir örtü dolabı bulunan banyo yer alıyor.

Dairedeki iyileştirmeler arasında, 2022 ve 2023'te yenilenen iki ısıtma/soğutma ünitesi, her yerde yenilenen parke zeminler ve yepyeni bir paslanmaz çelik buzdolabı (Ocak 2025) yer almaktadır.

Dairede, yönetim kurulu onayı ile çamaşır/yıkanır makineleri kurulumuna izin verilmektedir.

One Sherman Square, çok iyi korunmuş bir savaş sonrası tam hizmetli kooperatif olup, 30 dakikaya kadar bırakılabilen bir döner yol ile özel bir konut bahçesine sahiptir. Bu evcil hayvan dostu binada yaşayan sakinler, modern bir lobinin, daima orada bulunan bir yönetici, 24 saat kapıcı, fitness merkezi, çamaşır odası, (ücretli) yerinde otopark ve Central Park ve Hudson Nehri'ni de içeren her yöne inanılmaz manzaralar sunan etkileyici peyzajlı bir çatı katının keyfini çıkarıyorlar. Kiralamak, ayak uydurmak, birlikte satın almak ve hediye vermek yönetim kurulunun onayı ile yasaldır. Bina ayrıca indirimli kablo ve WiFi paketi sunmaktadır.

Bu doğal ağaçlarla kaplı konum, Lincoln Center, Central Park ve Riverside Park'a yakınlığı, ayrıca Café Luxembourg, El Fish, Red Farm ve The Smith gibi harika mahalle restoranlarına erişimi ile öne çıkmaktadır. Sherman Square, ayrıca 2/3 ve 1 ekspres metro hattının tam karşısında, B/C hatlarına hızlı bir yürüyüş mesafesinde ve binanın dış kısmında bir Citibike istasyonu bulunmaktadır. Trader Joe’s, Fairway, Citarella, Whole Foods, yeni Morton Williams ve H-Mart gibi süpermarket seçenekleri de mevcuttur.

Alıcı tarafından ödenecek üç aylık bakım ücreti olarak bir sermaye katkısı bulunmaktadır.

Introducing Apt. 7H, a fully renovated one bedroom oasis perfectly nestled between Lincoln Square and the Upper West Side. This thoughtfully designed, inviting home offers an extraordinary lifestyle with inspiring open City views, tasteful finishes, excellent sunlight and an enviable oversized private balcony.

Upon entering, you are greeted with a massive living room which provides plenty of space as a comfortable haven for everyday living as well as entertaining and separate dedicated dining area which can accommodate a table and seating for six. There is room for a home office setup as well and no shortage of closet space with three giant custom built entryway closets for storage enthusiasts. Flanked with a wall of extra large east facing windows, enjoy outstanding sunlight and picturesque streetscape views from this room. The living room also provides access to your incredible outdoor space which serves as the perfect retreat for dining al fresco, light gardening, enjoying wine with friends or cozying up with a book. The chic tucked away kitchen is outfitted with stainless steel appliances, a gas stove/oven, plenty of white shaker style cabinetry, dishwasher, stylish stone countertops and trendy backsplash.

The well proportioned light-filled bedroom accommodates a queen size bed and more and boasts a spacious walk in closet. Across the bedroom hallway is the bathroom which showcases beautiful wide format white tiling, a glass framed shower and bathtub, toto toilet, an oversized mirrored medicine cabinet and tall linens closet for optimal storage.

Upgrades to the apartment include two recently replaced heating/cooling units (new in 2022 & 2023), replaced hardwood floors throughout and a brand new stainless steel refrigerator (Jan. 2025).

Washer/Dryers are permitted for installation in the apartment with Board approval.

One Sherman Square is a wonderfully maintained Post-war full-service co-op featuring a receiving circular driveway (where cars may be left for up to 30 minutes) and a private residential garden. Residents in this pet-friendly building enjoy a contemporary lobby, live-in resident manager, 24-hour doorman, fitness center, laundry room, on-site parking garage (for a fee), and a stunning landscaped roof deck with incredible views in every direction including of Central Park and the Hudson River. Subletting, pieds-à-terre, co-purchasing, and gifting are permitted with board approval. The building also offers a reduced rate cable & WiFi bundle.

This prime tree-lined location offers close proximity to Lincoln Center, Central Park and Riverside Park as well as amazing neighborhood restaurants including Café Luxembourg, El Fish, Red Farm and The Smith to name a few. Sherman Square is also located directly across the street from the express 2/3 & 1 subways, a quick walk to the B/C lines and has a Citibike station right outside the building. There is no shortage of supermarket options as well including Trader Joe’s, Fairway, Citarella, Whole Foods, a new Morton Williams and H-Mart.

There is a capital contribution of three months maintenance paid by buyer.