SÖZLEŞME İMZALANDI. (Doğu New York, Brooklyn) 402 Van Siclen Caddesi, iki (2) ferah dairenin ve tamamen bitirilmiş bir bodrumun bulunduğu ağaçlarla çevrili bir sokakta yer alan modern bir townhouse'tır. Bu iyi korunmuş ev, taşınmaya hazır durumdadır ve ilk günden itibaren kira geliri elde etme fırsatı sunmaktadır! İster ipoteği karşılamak için ek kira geliri arayan ilk kez ev alıcıları olun, ister anahtar teslim bir varlık arayan bir yatırımcı olun, bu townhouse Brooklyn'deki derin tarihi köklere sahip bir mahallede esneklik, alan ve değer sunmaktadır.

Güzel tasarlanmış sahiplik birimi, alt kat dubleks ve üst kat kiralık dairenin birleşiminden oluşmaktadır. Modern detaylar ile düşünceli işlevselliği birleştirir ve arka bahçe ile bodrum katına (iç merdivenle) doğrudan erişim sağlar. Özel olarak boyanmış bir vurgu duvarı ve genelinde abanoz parke zeminlerle öne çıkan davetkar koridora adım atın; burası geniş, açık konseptli bir oturma ve yemek alanına açılmaktadır. Şık bir köşe mutfak, 4 parça paslanmaz çelik (Frigidaire) alet takımı, metro fayans arka alanı ve bol miktarda dolap alanı ile donatılmıştır. Yerleşim, sevimli Fransız kapıları olan bir ön cephe yatak odası ve arka cephede iki ek yatak odasını içermektedir; bunlardan biri, iç/dış mekan yaşamı için mükemmel bir şekilde, arka bahçeye doğrudan erişim sunar. Ekstra alan sağlayan bir ofis köşesi, evden çalışma veya yaratıcı projeler için ilave bir alan sağlar. Tam banyo, mozaik fayans zemin, uyumlu iç fayans detayına sahip bir küvet ve temiz, zamansız bir görünüm için yerden tavana metro fayanslarıyla donatılmıştır. Ek özellikler arasında enerji verimli split klima ısıtma ve soğutma bulunmaktadır.

İç merdiven, tamamen bitirilmiş bodrum katına doğrudan erişim sağlar; bu alan, uzun süreli kalışlar, özel çalışma alanları veya ek yaşam alanı için ideal bir misafir süiti düzeni sunar. Arkada, özel bir uyku alanı bulunurken, önde rahat bir oturma ve yemek alanı vardır. Ayrı bir çamaşır makinesi/kurutucu, ana yaşam alanlarından bağımsızlık ve kolaylık sağlar. Düşünceli bir şekilde tasarlanmış bu alt kat, evin değerli işlevselliğini artırır ve çeşitli kullanımlar için kolayca adapte edilebilir.

En üst katta yer alan geniş üç yatak odalı daire, rahat bir düzen, modern detaylar ve bol miktarda doğal ışık sunmaktadır. Bir ön cephe yatak odası ve iki arka yatak odası ile alan, esnek yaşam düzenleri için idealdir. Yüksek tavanlar, bir skylight ve açık bir kat planı, odayı geniş ve havadar hissettirir, doğal ışık birim boyunca yayılır. Tam banyo, mozaik fayans zemin, uyumlu iç duş duvarı fayansı, derin bir küvet, doğal havalandırma için bir pencere ve temiz, modern bir estetik için yerden tavana metro fayanslarıyla zarif bir şekilde döşenmiştir. Bir köşe mutfak, işlevsellik ve akış sağlar; bol tezgah alanı ve özelleştirme için alan sunar.

TOPLU TAŞIMA: - A/C/3 Trenleri - Van Siclen Av- B14 Otobüsü - Sutter Av- LIRR - Sutter Ave/Pennsylvania Ave - Doğu New York. MAHALLE OLANAKLARI: Shop Fair of New Lots, City Plaza Et Süpermarketi, Super Bright Çamaşırhane, Dollar Tree, Sea Island, Carranza Pizza, Grandbrook Eczanesi, 345 Sheffield Park, Amerika Birleşik Devletleri Posta Servisi, UPS Yetkili Gönderim Noktası, Gateway Plaza Alışveriş Merkezi, Park / Grace Oyun Alanı (inşaat halinde).

DOĞU NEW YORK, BROOKLYN HAKKINDA: 1825'te John Pitkin tarafından New Lots Kasabası olarak kurulan Doğu New York, Brooklyn'deki diğer mahallelerden daha doğuda yer aldığından adını almıştır. Birkaç Queens mahallesi ile doğu sınırını paylaşmakta olup, Cypress Hills'i bölgesine dahil ederseniz kuzeyde Queens ile de sınırlaşmaktadır. Sınırlar, güneyde Shirley Chisholm Eyalet Parkı ve Jamaica Koyu'na kadar uzanmaktadır.

CONTRACT SIGNED. (East New York, Brooklyn) 402 Van Siclen Avenue is a modern townhouse located on a tree-lined block comprised of two (2) spacious apartments and a fully finished basement. This well-maintained home is move-in ready and offers an excellent opportunity to generate rental income from day one! Whether you're a first-time homebuyer seeking additional rental income to off-set the mortgage, or an investor looking for a turnkey asset, this townhouse delivers flexibility, space, and value in a Brooklyn neighborhood with deep historical roots.

The beautifully designed owner's unit is comprised of a lower duplex and a top-floor rental apartment. It blends modern finishes with thoughtful functionality and direct access to the rear yard and basement level (via an internal staircase). Step into the welcoming hallway, highlighted by a custom-painted accent wall and ebony hardwood floors throughout that opens into a spacious, open-concept living and dining area. A sleek corner kitchen features a 4-piece stainless steel (Frigidaire) appliance suite, subway tile backsplash, and ample cabinet space. The layout includes a front-facing bedroom with charming French doors and two additional rear bedrooms - one of which offers direct access to the backyard, perfect for indoor/outdoor living. A bonus office nook provides extra space for working from home or creative projects. The full bathroom is outfitted with mosaic tile flooring, a tub with matching interior tile detail, and elegant floor-to-ceiling subway tiles for a clean, timeless finish. Additional features include energy-efficient split-unit heating and cooling.

An internal stairwell leads directly to the fully finished basement, which offers a flexible guest suite layout, ideal for extended stays, private workspace, or additional living space. Located at the rear is a dedicated sleeping area, while the front features a comfortable living and dining space. A separate washer/dryer adds convenience and independence from the main living areas. This thoughtfully designed lower level adds valuable functionality to the home and can easily accommodate a variety of uses.

Located on the uppermost level, the spacious three-bedroom apartment offers a comfortable layout, modern finishes, and abundant natural light throughout. With one front-facing bedroom and two rear bedrooms, the space is ideal for flexible living arrangements. Tall ceilings, a skylight and an open floorplan makes the room feel spacious and airy with natural sunlight spilling across the unit. The full bathroom is tastefully finished with mosaic tile flooring, matching interior shower wall tile, a deep soaking tub, a window for natural ventilation, and floor-to-ceiling subway tiles for a clean, modern aesthetic. A corner kitchen provides functionality and flow, with ample counter space and room for customization.  

PUBLIC TRANSPORTATION:- A/C/3 Trains - Van Siclen Av- B14 Bus - Sutter Av- LIRR - Sutter Ave/Pennsylvania Ave - East New York. NEIGHBORHOOD AMENITIES: Shop Fair of New Lots, City Plaza Meat Supermarket, Super Bright Laundromat, Dollar Tree, Sea Island, Carranza Pizza, Grandbrook Pharmacy, 345 Sheffield Parking, United States Postal Service, UPS Authorized Shipping Outlet, Gateway Plaza Mall, Park / Grace Playground (under construction). 

ABOUT EAST NEW YORK, BROOKLYN: Founded in the 1825 by John Pitkin as the Town of New Lots, East New York got its name because of its location-found farther east than any other neighborhood in Brooklyn. It shares an eastern border with several Queens neighborhoods and, if you include Cypress Hills in its area, also brushes up against Queens to the north. The boundaries extend south down to Shirley Chisholm State Park and Jamaica Bay.