9,000 SF Serbest Tıp Binası, Özel Sermaye tarafından kurumsal garantili İKİ KATLI uzun vadeli kira sözleşmesi ile.
Mülk, Mount Kisco Köyü’nün alışveriş ve eğlence bölgesinde, merkezi bir konumda, 100’ cepheye sahip, tamamen yenilenmiş ve modernleştirilmiş üç katlı Tıp Ofisi binasıdır. Planet Smile Partners, ikinci katta ana kiracı olup, alanın büyük bir kısmını kaplamaktadır. İkinci kiracı, Rise Above Flotation, otoparktan ayrı bir girişle 1,275 SF perakende alanını kullanmaktadır.
• Kiracılar ve müşterileri için özel kullanımına ait 15 araçlık otopark ve yeterli sayıda ölçümlü sokak park yeri mevcuttur. Mülkün tam karşısında, bir blok ötedeki büyük bir Belediye otoparkı ek otopark imkanı sunmaktadır (çalışanlar için izinler mevcut).
• Günde 18,000'den fazla aracın geçtiği yüksek trafiğe sahip bir perakende koridoru olan Route 117 (Main Street) üzerinde, Metro-North tren istasyonuna (NYC’ye 1 saatlik ulaşım) yürüme mesafesindedir.
• Mülk, yeni bir asansör, tam boy pencereler ve yeni HVAC sistemi, yeni çatı ve binada yeni banyolar ile geliştirilmiştir. Otopark yakın zamanda tamamen yeniden kaplanmıştır. İkinci katta (6) tedavi odası ve (10) dişçi koltuğu bulunan büyük bir lobi ile resepsiyon bulunmaktadır. (4) bireysel tedavi odası ve her birinde (3) koltuk bulunan (2) büyük açık alan tedavi odası, hasta bakımında yeterli kapasite sağlamaktadır. İkinci katta bir laboratuvar ve modern bir röntgen tesisi mevcuttur. Üçüncü katta çok sayıda özel ofis ve tam banyosu bulunmaktadır.

AYRICA, 22 N DIVISION STREET, PEEKSKILL ile PORTFÖY SATIŞI OLARAK MEVCUT, HER İKİ BİNANIN FİYATI $4.5M (7 % KARIŞIK GETİRİ ORANI)

9,000 SF Freestanding Medical Building with Private Equity corporately guaranteed DOUBLE NET long term lease.
The property is a three-story fully-renovated and modernized Medical Office building with 100’ of frontage in a prime downtown location, in
the Village of Mount Kisco’s shopping and entertainment district. Planet Smile Partners is the primary tenant on the second and occupies the
majority of space. The 2nd tenant, Rise Above Flotation, occupies 1,275 SF of retail space, with a separate entrance from the parking lot.
• On-site parking for 15 vehicles for the exclusive use of tenants and their clients as well as ample metered street parking. There is a large
Municipal parking lot for additional parking across the street, one block from the property (employee permits available).
• Located on Route 117 (Main Street), a high traffic retail corridor with 18,000 + vehicles daily, within
walking distance to the Metro-North train station (1 hour commute to NYC).

• The property is improved with a new elevator, large floor to ceiling windows and new HVAC system, new roof, and new bathrooms
throughout the building. The parking lot has recently been completely resurfaced. There is a large lobby with reception on the
second floor with (6) treatment rooms and (10) dental chairs. There are (4) individual treatment rooms and (2) large open bay
treatment rooms, with (3) chairs each, providing ample capacity for patient care. There is a laboratory and a modern X-Ray facility
on the second floor. The third floor has multiple private offices, full bathroom.

ALSO AVAILABLE AS A PORTFOLIO SALE WITH 22 N DIVISION STREET, PEEKSKILL ASKING $4.5M FOR BOTH BUILDINGS (7 % BLENDED CAP RATE) © 2025 OneKey™ MLS, LLC