308 23. Sokak'a hoş geldiniz, Brooklyn'in kalbinde, Greenwood Heights'te nadir bir fırsat. 1901 yılında inşa edilen bu klasik çok birimli townhouse, 30" x 100.17" boyutlarındaki geniş bir arsada yer alıyor ve dönüşüm için sonsuz potansiyel sunuyor. İster bir geliştirici olun, bir sonraki projenizi arıyorsanız, ister hayalinizdeki evi yaratmaya hazır bir son kullanıcı, bu mülk güzel bir tuvali sunuyor. R6B olarak zonlanmış olan bu mülk, vizyonunuza uygun olarak planı genişletme veya yeniden yapılandırma ya da kira geliri için ikili bir birim olarak sürdürme olasılıklarını içeriyor. Ev önemli bir yenileme gerektiriyor, ancak sağlam temelleri ve yapısı ile değer ekleme fırsatı açıktır.

Canlı ve gelişen bir mahallede bulunan 308 23. Sokak, konut cazibesi ve kentsel rahatlık mükemmel bir karışımını sunuyor. Sadece birkaç dakika uzaklıkta, yaratıcı çalışma alanları, restoranlar, sanat galerileri ve hafta sonu gezileri veya günlük ilham için eğlence merkezleri ile dolu olan Industry City var. Ayrıca Brooklyn'in 526 dönümlük yeşil vaha olan Prospect Park'a kolay erişimlesiniz; burada yerel halk bisiklet sürmekte, piknik yapmakta, konserlere katılmakta ve çiftçi pazarlarını gezmektedir. Yakındaki 5. ve 6. Caddeler boyunca şık barlar ve restoranları keşfedin, Whole Foods Gowanus'ta alışveriş yapın veya Park Slope'daki Nitehawk Sineması'nda bağımsız bir film izleyin. D, N ve R trenleri, Manhattan'a ve Brooklyn'in çeşitli yerlerine kesintisiz erişim sağlar.

308 23. Sokak, Brooklyn'in en dinamik mahallelerinden birine yatırım yapmak için çekici bir fırsat sunuyor. Mimarınızı ve müteahhidinizi getirin - bu, yaşam tarzı, topluluk ve uzun vadeli değer sunan bir konumda gerçekten özel bir şey yaratma şansınızdır.

Welcome to 308 23rd Street, a rare opportunity in the heart of Greenwood Heights, Brooklyn. This classic multi- unit townhouse, built in 1901, sits on a generous 30" x 100.17" lot, offering endless potential for transformation. Whether you're a developer seeking your next project or end-user ready to create your dream home, this property provides a beautiful canvas. Zoned R6B, the possibilities include expanding or reconfiguring the layout to suit your vision or maintaining it as a dual-unit for rental income. The home requires significant renovation, but with good bones and a solid structure, the value-add opportunity is clear.

Located in a vibrant and evolving neighborhood, 308 23rd Street offers the ideal blend of residential charm and urban convenience. Just minutes away is  Industry City, a thriving hub of creative workspaces, restaurants, art galleries, and entertainment for weekend outings or daily inspiration. You're also within easy reach of  Prospect Park, Brooklyn's 526-acre green oasis where locals enjoy biking, picnicking, concerts, and farmers markets. Explore the trendy bars and eateries along nearby  5th and 6th Avenues, shop at  Whole Foods Gowanus, or catch an indie film at  Nitehawk Cinema in Park Slope. The  D, N, and R trains provide seamless access into Manhattan and throughout Brooklyn.

308 23rd Street presents a compelling opportunity to invest in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Bring your architect and contractor-this is your chance to create something truly special in a location that offers lifestyle, community, and long-term value.