Amityville Köyü'nde olağanüstü bir yatırım fırsatı sizi bekliyor. Sözleşmeli alıcı olarak sunulan bu mülk, mevcut durumda olan iki konutu içermektedir: yasal bir iki ailelik konut ve ayrı bir ticari yapı, her ikisi de mevcut durumda olup sadece yenileme ve ekleme ile tam potansiyeline ulaşması gerekmektedir. İki ailelik konut, geniş bir birinci kat dört yatak odalı, bir banyolu daire ve ikinci kat üç yatak odalı, bir banyolu daireden oluşmaktadır. Ticari yapının, dört ek daireye dönüştürülmesi için tam köy onayları ve mimari planları vardır ve arka tarafta on özel otopark alanıyla desteklenmektedir. Tamamlandığında, mülk gerçek bir altı ailelik kiralık varlık olarak ve ayrıca bir ticari birimle faaliyet gösterecek, aylık tahmini kira geliri 23.000 $, yıllık ise 276.000 $ olacaktır. Bu, çekici bir getiri oranına ve önemli uzun vadeli nakit akışı potansiyeline dönüşmektedir. Long Island Demiryolu ve tüm büyük olanakların yakınında ideal bir konumda bulunan bu mülk, mevcut altyapıyı onaylarla birleştirerek yeniden geliştirme için düzenli bir yol sunmaktadır. Kısmi satıcı finansmanı mevcuttur, bu da tam onaylı, yüksek getiri sağlayan karma kullanımlı bir mülkü edinmek için nadir bir fırsat sunmaktadır; bu mülk hem altı ailelik gelir üreten bir varlık hem de herhangi bir portföye benzersiz bir ek olacaktır.

An exceptional investment opportunity awaits in the Village of Amityville. Offered as a contract vendee, this property features two existing dwellings: a legal two-family residence and a separate commercial structure, both of which are already in place and simply require renovation and an addition to achieve their full potential. The two-family residence consists of a spacious first-floor four-bedroom, one-bath apartment and a second-floor three-bedroom, one-bath apartment. The commercial structure is accompanied by full village approvals and architectural plans for conversion into four additional apartments plus a ground-level retail or office space, supported by ten private parking spaces at the rear. Upon completion, the property will operate as a true six-family rental asset with a bonus commercial unit, generating a projected rent roll of $23,000 per month, or $276,000 annually. This translates into an attractive cap rate and the potential for substantial long-term cash flow. Ideally located near the Long Island Rail Road and all major conveniences, the property blends existing infrastructure with approvals in hand, ensuring a streamlined path to redevelopment. Partial seller financing is available, making this a rare chance to acquire a fully approved, high-yield mixed-use property that will stand out as both a six-family income producer and a one-of-a-kind addition to any portfolio © 2025 OneKey™ MLS, LLC