Vizyonunuzu hayata geçirin, tarihi Pine Hill bölgesinde iki köy sokağını kapsayan bu tarihi dönüm noktasında kayıtlı mülk ile. İki hukuki adresi olan bu 1890 Victorian tarzı ev, benzersiz özelliklerini restore etmek ve geliştirmek isteyen birisini arıyor. Catskills tarihi parçalarını restore etmek için nadir bir fırsat.

Ev "olduğu gibi" sunulmasına rağmen, tüm sistemleri ve işlevleri tatmin edici şekilde çalışıyor, tamamen yaşanabilir durumda. 2005 - 2006 yıllarında evde, daha iyi bir akış sağlamak amacıyla zemin kat alanlarının tadilatı gibi yükseltmeler ve iyileştirmeler yapıldı. 2005 civarında takılan, çift açılan, çift camlı pencereler mevcuttur; mutfak/kahvaltı odası tamamen yenilendi ve genişletildi, özel dolaplar ve tüm yeni mutfak aletleri ile donatıldı. Oturma odasında bir tane ve resmi oturma/yemek odasında bir tane olmak üzere iki propanlı şömine bulunmaktadır. Çamaşır makineleri yenidir ve kurutucu gaz ile çalışmaktadır.

Aile odasındaki tuğla şamdan ve etrafındaki propanlı şömine eski odun yakan şöminenin yerini almıştır. Eski baca kanalı hala mevcut ve çam zeminlerin kızıl çam olduğu düşünülmektedir. Büyük mutfak yemek odasından koridorda yer alan mudroom/çamaşır odası/banyo kombinasyonunun dışarıya açılan bir kapısı vardır; bu kapı, çevresi ekranlı portchedan da erişilebilen geniş davetkar terasa açılmaktadır.

Bir zamanlar ünlü bir pansiyon olan ve onlarca yıl boyunca besleyici bir tek aile konutu olarak kullanılan bu 5 yatak odalı, 3 banyolu köy evi, uygun bir konumda yer almakta ve Belleayre Gölü Plajı, restoranlar, Shandaken Tarih Müzesi, Morton Kütüphanesi gibi olanaklara yürüme mesafesindedir. Ayrıca Belleayre Kayak Merkezi'ne kısa bir sürüş mesafesinde ve Giant Ledge, Slide Mountain, Balsam Mountain ve Panther Mountain gibi eyalet yürüyüş parkurlarına yakındır.

Evde eski resmi girişten içeri girildiğinde, solda konforlu boyutlarda bir zemin kat misafir yatak odası bulunmaktadır; bu oda aynı zamanda ev ofisi olarak da uygun olabilir. İkinci katta, büyük bir ana yatak odası ile birlikte beş yatak odası bulunmaktadır ve bu ana yatak odasında geniş bir en-suite banyo mevcuttur.

Üçüncü kattaki çatı katında, hala orijinal, dokunulmamış vintage durumunda kalan eski "tatil süiti" bulunuyor; bu süit, bir tanesi gökyüzü pencereli iki oldukça büyük odadan oluşmaktadır. Bu kattaki zeminlerin orijinal tahtalar olduğuna inanılmaktadır. Sağlam planlar ve izinlerle, bu üçüncü kat alanı etkileyici bir ek ikamet alanına veya ek misafir alanına dönüştürülebilir.

Bu köy evi, tarihi bir yol boyunca, küçük bir ikinci evler koleksiyonu ile birlikte sona eren bir yerde yer almaktadır. Bu büyüleyici Victoriyan eski pansiyon, muazzam bir potansiyel sunmakta ve kesinlikle herhangi bir seçkin meraklının hayal gücünü harekete geçirmektedir.

Bring your vision to life in this is historic landmark registered property straddling two hamlet streets in the historic district of Pine Hill. With two legal addresses, this 1890 Victorian charmer is looking for someone willing to restore and enhance its unique characteristics and features. This is a rare chance to restore a piece of Catskills history.

While the home is being offered 'as is', it is fully habitable with all systems and functions operating satisfactorily. Upgrades and improvements were made to the home in 2005 - 2006, including remodeling of the ground level spaces for better flow. There are double hung, double glazed windows installed in about 2005; The kitchen/breakfast room was totally refurbished and expanded, including custom cabinetry and all new kitchen appliances. There are two propane fireplaces, one in the living room and the other in the formal living/dining room. The laundry appliances are new, with the clothes dryer being gas powered.

The propane gas fireplace with brick mantel and surround in the family room replaced the old wood burning fireplace. The old chimney flue is still there, and the pine floors are believed to be red pine. The mudroom/laundry room/ bathroom combo down the hall from the large kitchen diner has an exterior access door to the large inviting deck, also accessible from the wrap around screened in porch.

Once a well-known boarding house, and for many decades a nurturing single-family residence, this 5-bedroom, 3-bathroom hamlet home is anchored in a convenient location and walkable to amenities such as Belleayre Lake Beach, restaurants, the Shandaken Historic Museum, the Morton Library, and a short drive to Belleayre Ski Center, as well as a network of state hiking trails such as Giant Ledge, Slide Mountain, Balsam Mountain and Panther Mountain.

As one enters the house from the old formal entry, to the left is the comfortable sized ground level guest bedroom, which could also be suitable as a home office. On the second floor are five bedrooms including the large primary bedroom with a generous sized en-suite bathroom.

On the third-floor attic level, which is still in its original untouched vintage state, is the old 'holiday suite' which consists of two significant sized, rooms, one with a sky light. The flooring on this level is believed to be the original planks. With solid plans and permits, this third-floor space could be transformed into a stunning accessory dwelling unit or added guest space.

This village house is situated along a dead end, town maintained, historic road with a small collection of second homes. This fascinating Victorian former boarding house offers enormous potential and certainly triggers the imagination of any discerning enthusiast. © 2025 OneKey™ MLS, LLC