Forray Ekibi, Corcoran Group'ta 1002 Putnam Caddesi'ni sunmaktan memnuniyet duymaktadır; bu, hem son kullanıcılar hem de geliştiriciler için mükemmel bir şekilde uyumlu, potansiyel dolu, seçkin iki ailelik bir townhouse'tur. Canlı Bedford-Stuyvesant'ın kalbinde yer alan bu klasik tuğla konut, son derece arzu edilen bir blokta kişisel bir başyapıt yaratma fırsatı sunmaktadır.

1899 yılında inşa edilen mülk, tahmini 3,060 brüt kare fit iç mekan alanına sahip olup, bunun 2,295 kare fitlik konut alanı ve ek olarak 765 kare fitlik bir bodrum ile birlikte bir eğlence odasını içermektedir. Mülk, modern fonksiyonelliği ile korunmuş eski dönem tuğla detaylarını bir araya getiriyor. 17' x 100' boyutlarında cömert bir arsa, yalnızca $3,929 olan düşük yıllık emlak vergileri ile beraber, arzu edilen bir Vergi Sınıfı 1 statüsü ve R6B imarına sahip bu ev, hemen kullanılabilirlik ve gelecekteki gelişim potansiyeli sunmaktadır; 2.0'lık bir FAR (kat alanı oranı) ve genişleme için yaklaşık 1,105 inşa edilebilir kare fit alanı ile.

Mevcut düzen, derin bir arka bahçeye özel erişimi olan geniş 2 yatak odalı, 2 banyo bulunan bahçe seviyesinde bir üçlü ile üstteki geniş 3.5 yatak odalı, 1.5 banyo bulunan dubleks arasında yer almaktadır. Bahçe üçlüsü, aydınlık ve ferah bir oturma odası, yeni güncellenmiş bir mutfak ve üst katta bulunan büyük bir yatak odası sunmaktadır; bodrum katı, dinlenme veya depolama için mükemmel bir çok amaçlı eğlence odası içermektedir. Arka bahçe, açık hava yemekleri, eğlenceler veya sessiz dinlenme için ideal bir alan sağlamaktadır. Üstte, dubleks, granit tezgahlar ve paslanmaz çelik aletler ile donatılmış cömert boyutlarda bir mutfak ile davetkar bir oturma alanı sunmaktadır. Üst katta, iki büyük yatak odasına ek olarak kolayca ev ofisi, çocuk odası veya misafir odası olarak işlev görebilecek iki ek oda bulunmaktadır; bu da bu konutu Brooklyn'in kalbinde esnek ve misafirperver bir ev haline getirmektedir—hemen hemen %5.75'lik bir pro-forma kap oranı ile birlikte, yaşam tarzı çekiciliği ve güçlü yatırım potansiyeli sunmaktadır.

Broadway ve Atlantic Caddeleri arasında mükemmel bir konumda yer alan 1002 Putnam Caddesi, sizi Bedford Stuyvesant'ın kültürel ve yaşam tarzı olanaklarına, yemek, alışveriş, parklar ve günlük kolaylıklara kolay erişim ile buluşturmaktadır. J, Z, A, C ve L metro hatlarına olduğu gibi LIRR'ye yakın erişim ile ulaşım kesintisizdir. İster ek gelir sağlayan bir birincil konut, ister yukarı yönlü bir stabil yatırım, ister tek aile dönüşümü için mükemmel bir tuval arıyor olun, 1002 Putnam Caddesi, Brooklyn'in en dinamik ve tarih açısından zengin mahallelerinden birinde, alan, değer ve konumun nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 1002 Putnam Avenue, a distinguished two-family townhouse brimming with potential and perfectly suited for both end-users and developers. Situated in the heart of vibrant Bedford-Stuyvesant, this classic brick residence offers an exceptional opportunity to create a personalized masterpiece on a highly desirable block.

Built in 1899, the property spans an estimated interior 3,060 gross square feet, including 2,295 square feet of residential area plus an additional 765-square-foot cellar with rec room.   The property showcases beautifully preserved pre-war brick details alongside modern functionality. With generous lot dimensions of 17' x 100', low annual real estate taxes of just $3,929 under coveted a Tax Class 1 status, and R6B zoning, the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 1,105 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex situated above a spacious 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex with private access to a deep backyard. The garden triplex offers a bright and airy living room, a newly updated kitchen, and an oversized bedroom located on the upper level, while the cellar includes a versatile recreation room perfect for leisure or storage. The backyard serves as an ideal retreat for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Above, the duplex boasts an inviting living area and a generously sized kitchen outfitted with granite countertops and stainless-steel appliances. On the top floor, two oversized bedrooms are complemented by two additional rooms that can easily function as home offices, nurseries, or a guest room, making this residence a flexible and welcoming home in the heart of Brooklyn— all while projecting an approximate pro-forma cap rate of 5.75 %, highlighting both lifestyle appeal and strong investment potential.

Perfectly positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue places you within easy reach of Bedford Stuyvesant's cultural and lifestyle amenities, from dining and shopping to parks and everyday conveniences. Transportation is seamless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines as well as the LIRR. Whether you are seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, 1002 Putnam Avenue offers a rare combination of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.