Forray Ekibi, The Corcoran Group'da 1002 Putnam Avenue'yi sunmaktan mutluluk duyar; potansiyel dolu, hem son kullanıcılar hem de geliştiriciler için mükemmel şekilde uygun, seçkin bir iki ailelik townhouse. Canlı Bedford-Stuyvesant'ın kalbinde yer alan bu klasik tuğla konut, oldukça arzu edilen bir sokakta kişiselleştirilmiş bir şaheser yaratma fırsatı sunmaktadır.

1899 yılında inşa edilen bu mülk, tahmini 3,060 brüt kare fit iç alanı kapsamaktadır; bunun içinde 2,295 kare fitlik bir konut alanı ve ek olarak 765 kare fitlik bir bodrum ve dinlenme odası bulunmaktadır. Mülk, güzelce korunmuş savaş öncesi tuğla detaylarını modern işlevsellik ile bir araya getiriyor. 17' x 100' boyutlarındaki cömert arazi, sadece 3,929 $'lık düşük yıllık gayrimenkul vergisi ile birlikte, istenen Bir Vergi Sınıfı 1 statüsü altında ve R6B imar durumu ile evin hem hemen kullanılabilirliğini hem de gelecekteki geliştirme potansiyelini sunmaktadır; 2.0'lik bir FAR ve genişleme için yaklaşık 1,105 inşa edilebilir kare fit ile.

Mevcut plan, geniş bir 3.5 yatak odalı, 1.5 banyo duplex'i içeriyor ve bu duplex, derin bir arka bahçeye özel erişimi olan geniş 2 yatak odalı, 2 banyolu bahçe katı triplex'in üzerinde yer alıyor. Bahçe triplex'i, aydınlık ve ferah bir oturma odası, yeni güncellenmiş bir mutfak ve üst katında yer alan büyük bir yatak odası sunarken, bodrumda ise dinlenme veya depolama için mükemmel olan çok amaçlı bir oyun odası bulunmaktadır. Arka bahçe, açık hava yemekleri, eğlence veya sakin bir dinlenme için ideal bir sığınak olarak hizmet etmektedir. Üst katta, duplex, granit tezgahlara ve paslanmaz çelik aletlere sahip geniş bir mutfakla birlikte davetkar bir oturma alanı sunmaktadır. Üst katta, iki büyük yatak odası, kolayca ev ofisi, bebek odası veya misafir odası olarak işlev görebilecek iki ek oda ile tamamlanmaktadır; bu da bu konutu Brooklyn'in merkezinde esnek ve davetkar bir ev haline getirmektedir— aynı zamanda yaklaşık 5.4 %'lik bir proforma sermaye oranı öngörüsü sunarak yaşam tarzı cazibesini ve güçlü yatırım potansiyelini vurgulamaktadır.

Broadway ve Atlantic Caddeleri arasında mükemmel bir konumda bulunan 1002 Putnam Avenue, sizi Bedford Stuyvesant'ın kültürel ve yaşam tarzı olanaklarına, yemek mekanlarından alışverişe, parklardan günlük kolaylıklara kolayca ulaşabileceğiniz bir konuma yerleştiriyor. Ulaşım, J, Z, A, C ve L metro hatlarına ve LIRR'ye yakın erişim ile kesintisizdir. İster ek gelir sağlayan bir birincil konut, ister artış potansiyeline sahip istikrarlı bir yatırım, ister tek ailelik dönüşüm için mükemmel bir tuval arıyor olun, 1002 Putnam Avenue, Brooklyn'in en dinamik ve tarihsel olarak zengin mahallelerinden birinde alan, değer ve konumun nadir bir kombinasyonunu sunmaktadır.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 1002 Putnam Avenue, a distinguished two-family townhouse brimming with potential and perfectly suited for both end-users and developers. Situated in the heart of vibrant Bedford-Stuyvesant, this classic brick residence offers an exceptional opportunity to create a personalized masterpiece on a highly desirable block.

Built in 1899, the property spans an estimated interior 3,060 gross square feet, including 2,295 square feet of residential area plus an additional 765-square-foot cellar with rec room.   The property showcases beautifully preserved pre-war brick details alongside modern functionality. With generous lot dimensions of 17' x 100', low annual real estate taxes of just $3,929 under coveted a Tax Class 1 status, and R6B zoning, the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 1,105 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex situated above a spacious 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex with private access to a deep backyard. The garden triplex offers a bright and airy living room, a newly updated kitchen, and an oversized bedroom located on the upper level, while the cellar includes a versatile recreation room perfect for leisure or storage. The backyard serves as an ideal retreat for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Above, the duplex boasts an inviting living area and a generously sized kitchen outfitted with granite countertops and stainless-steel appliances. On the top floor, two oversized bedrooms are complemented by two additional rooms that can easily function as home offices, nurseries, or a guest room, making this residence a flexible and welcoming home in the heart of Brooklyn— all while projecting an approximate pro-forma cap rate of 5.4 %, highlighting both lifestyle appeal and strong investment potential.

Perfectly positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue places you within easy reach of Bedford Stuyvesant's cultural and lifestyle amenities, from dining and shopping to parks and everyday conveniences. Transportation is seamless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines as well as the LIRR. Whether you are seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, 1002 Putnam Avenue offers a rare combination of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.