Mahopac, NY'de gelir getiren kiracı ve geliştirme potansiyeli sunan 3,4 dönümlük birincil yatırım fırsatı. 10 Bon Miller Rd, Route 6'nın hemen dışında, ancak Mahopac ve Carmel Kasabası'nın kalbinde yer alan benzersiz bir mülk. Bu olağanüstü teklifte, mevcut gelir ve olağanüstü geliştirme potansiyeli ile toplam 14,242 metrekare alana sahip iki bina bulunmaktadır. 1999 yılında inşa edilen arka bina, alanın %45'ini işgal eden ulusal bir kiracıya leasing verilmiş olup, 15 yıllık kiralamada 7. yıldadır. Bu kiracı, mülk bakımı, kiracı sigortası ve emlak vergilerine düşen orantılı kısmı için %100 sorumludur ve bu durum yeni sahip için güvenilir ve düşük bakım gerektiren bir gelir akışı sağlar. Ayrıca, ikinci katta ek bir yürüyüş yolu ofis alanı şu anda kiralama için mevcut olup, artan nakit akışı için fırsat sunmaktadır. Ayrıca, bu mülkün onaylara tabi olarak çok aileli kullanım için dönüştürülme olasılığı da vardır, bu da bu mülkü yatırımcılar ve geliştiriciler için öne çıkan bir fırsat haline getirir.

Ön bina, tamamen boşaltılmış ve tam bir yenilemeye hazır 2,772 metrekarelik bir konuttur. İmar, birim başına minimum 500 metrekare ile çok aileli kullanımına izin vermekte olup, önemli bir yeniden geliştirme potansiyeli sunmaktadır.

Bu mülk mutlaka görülmelidir.

Prime investment opportunity in Mahopac, NY offering 3.4 acres with income-producing tenant and development potential. 10 Bon Miller Rd, a unique property located just off Route 6 yet in the heart of Mahopac and Town of Carmel. This exceptional offering features two buildings totaling 14,242 square feet with a mix of current income and outstanding development potential. The rear building, constructed in 1999 is currently leased to a national tenant who occupies 45% of the space and is in year 7 of a 15 year lease. This tenant is responsible for 100% of property maintenance, landlords insurance, and their proportionate share of real estate taxes, providing a reliable and low-maintenance income stream for the new owner. An additional second-floor walk-up office space is currently available for lease, offering upside for increased cash flow. Additionally, there is a possibility that this can be converted to multi-family use, subject to approvals making this property a standout opportunity for investors and developers.

The front building is a 2,772 sq ft residence that has been completely gutted and is ready for a full renovation. The zoning allows for multi-family use with 500 sq ft minimum per unit, offering significant redevelopment potential.

This property is a must see. © 2025 OneKey™ MLS, LLC