Kiralanacak Birinci Sınıf Ticari Alan! İş hayalinizi bu yoğun Route 9W üzerindeki yüksek görünürlüklü ticari alanla gerçeğe dönüştürün! Günde binlerce aracın geçtiği ve güçlü mahalle talebinin olduğu bu spot, bir sonraki konumunuz için mükemmel bir yerdir. İki adet 2250 sq ft birimden birini seçin. Daha fazla alana ihtiyacınız varsa, her iki birimi kiralamayı düşünebilirsiniz. Bu alan, tüm yeni tesisatlar ve HVAC ile istediğiniz şekilde gelişmek için boş bir tuvaldir. Bu çok yönlü alan, aşağıdaki için idealdir:
• Sağlık hizmetleri veya acil bakım sağlayıcıları
• Smoothie ve meyve suyu barları
• Kahve dükkânı, fırın veya kafe
• Sağlıklı gıda, vitamin veya takviye dükkanları
• Özel market veya perakende
• Hızlı yemek konseptleri
Arka alan, teslimatlar ve envanter yönetimi için kamyon dostu hale getirilmiş iki büyük çift kapıyla donatılabilir. Son güncellemeler, inşaatınıza odaklanmanızı kolaylaştırır:
• Yepyeni çatı
• Tüm yeni havalandırma sistemine sahip iki adet 5 ton HVAC ünitesi
• 200 amper, 3 fazlı elektrik servisi (birim başına bir sayaç)
• Yeni gaz hatları (birim başına bir sayaç) İç mekan, tasarımınız için hazır ve boş bir alan — tamamen boşaltılmış. Mal sahibi, alanın tamamlanmasındaki yatırımınızı dikkate alarak kira ile müzakereye açıktır. Kiralama Seçenekleri
• İki birim mevcut (her biri 2250 sq ft)
VEYA
• Tam Alan (4,500 sq. ft.)!
Konum, Konum, Konum
Mükemmel görünürlüğe sahip birinci sınıf Route 9W cephesi. Saugerties Köyü ve NYS Otoyolu (I-87)’ye dakikalar uzaklıkta. Yerleşik bir müşteri tabanıyla çevrili konut mahalleriyle kuşatılmış. Yüksek trafik ve yüksek talep olan bir koridora işinizi yerleştirmek için bu fırsatı kaçırmayın.

Prime Commercial Space for Lease! Bring your business vision to life with this high-visibility commercial space right on busy Route 9W! With thousands of cars passing daily and strong neighborhood demand, this is the perfect spot for your next location. Choose from one of two 2250 sq ft units. If you need more space consider leasing both units. This space is a blank canvas to develop as you see fit with all new utilities and HVAC. This versatile space is ideal for:
• Healthcare or urgent care providers
• Smoothie & juice bars
• Coffee shop, bakery, or café
• Health food, vitamin, or supplement shop
• Specialty grocery or retail
• Fast casual restaurant concepts
The rear area can be fitted with two oversized double doors, making it truck-friendly for deliveries and inventory management. Recent upgrades make it easy for you to focus on your buildout:
• Brand-new roof
• Two 5-ton HVAC units with all-new ductwork
• 200-amp, 3-phase electrical service (one meter per unit)
• New gas lines (one meter per unit) The interior is a clean slate — gutted and ready for your design. Landlord is open to negotiating rent in consideration of your investment in finishing the space. Leasing Options
• Two units available (2250 sq ft each)
OR
• Full Space (4,500 sq. ft.)!
Location, Location, Location
Prime Route 9W frontage with excellent visibility. Minutes from the Village of Saugerties & NYS Thruway (I-87). Surrounded by residential neighborhoods with a built-in customer base. Don't miss this opportunity to plant your business in a high-traffic, high-demand corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC