Motivasyonu Yüksek Satıcı, Yıl Sonundan Önce Satış Fiyatı!

 Bu kusursuz 1,539 metrekarelik konuta hoş geldiniz; burada yükselen lambalı tavanlar 10 feet yüksekliğe kadar çıkıyor ve dumanlı gri meşe zeminler üzerinde yer alıyor. Geniş pencereler, evi doğal doğu ışığında aydınlatarak ferah ve havadar bir atmosfer yaratıyor. Geniş iç mekanın yanı sıra, daire, kapınızın hemen dışında kişisel eşyalarınız için bol alan sunan pratik bir kat saklama odası da bulunmaktadır.

Nazik giriş, bir kaban dolabı, şık bir toalet ve daire içinde bir çamaşır makinesi-kurutma makinesi ile çevrilidir. Geniş oturma odasında açık yemekle eğlenin veya terasta bir kokteyl için toplanın. Mutfak en üst düzeyde; özel Avrupa meşe dolapları, cilalı cam slab tezgahları ve ada/kahvaltı barı, antik gri mermer slab arka backsplash ve yüksek kaliteli Dornbracht armatürleri ile donatılmıştır. Şefler ayrıca bir GE Monogram fırın ve ocak, Sub-Zero buzdolabı-dondurucu, Bosch bulaşık makinesi ve çift bölmeli şarap soğutucusunun keyfini çıkaracaklardır. 

Cömert ana yatak odası, büyük pencereleriyle aydınlatılmıştır ve 2 büyük dolap ile üçüncü bir nevresim dolabı ev ofisine dönüştürülmüştür. Spa esintili banyo, Fransız kireçtaşı duvar ve zemin karolarıyla kaplıdır ve ayrıca dumanlı meşe uzun çift lavabo tezgahı, traverten slab arka backsplash, NuHeat radyant ısıtma zeminleri, cam kaplı duş ve lüks Philippe Starck tasarımı Hansgrohe armatürleri içermektedir. Geniş bir ikincil süit, büyük bir dolap, kendi banyo ve misafirler için mükemmel olan pratik bir masa veya makyaj nişi ile birlikte gelir.

Önde gelen mimar ve tasarım stüdyosu Workshop/APD tarafından tasarlanan ve Architectural Digest'ta yer alan 88 & 90 Lexington, biri savaş öncesi klasik diğeri modern savaş sonrası kule olan 2 farklı apartman binasını birleştiriyor. Her ikisi de kemerli bir giriş yolu ve yüksek bir lobiyi paylaşmaktadır. Olağanüstü olanaklar arasında 24 saat kapıcı, konsiyerj, yerinde bakım, yönetici, Jacuzzi'li yüzme havuzu, özel yoga stüdyosu bulunan devasa bir spor salonu, buhar odası & sauna, garaj, sinema odası, çocuk oyun odası ve oturma alanı & BBQ ile peyzajlı çatı terası bulunmaktadır. 

Manhattan'ın en çok arzu edilen bölgelerinden biri olan NoMad'ın kalbinde, Gramercy, Flatiron, Chelsea ve Kips Bay'e birkaç dakikalık mesafededir. Yanında Whole Foods, Trader Joe's, Fairway gibi günlük ihtiyaçlar için mükemmel yerler ile dünya standartlarında yemek, alışveriş ve gece hayatının keyfini çıkarın. Madison Square Park'a kısa bir yürüme mesafesinde ve yıl boyunca birçok etkinlik bulunmaktadır. Ulaşım, 6 ve N/R/W metro hatlarına, otobüs güzergahlarına ve CitiBike istasyonlarına kolay erişim ile zahmetsizdir.

Gayrimenkul vergisi, birincil ikamet konut muafiyeti altında %17,5 indirim varsayımını almaktadır. Alıcılara uygunluğu belirlemek için bir vergi uzmanına danışmaları önerilir. Vergiler, muafiyet olmadan aylık 3,320.59 $'dır.

Motivated Seller Priced to Sell before Year-End!

 Welcome to this immaculate 1,539-square-foot residence, where soaring beamed ceilings rise over 10 feet high above fumed gray oak floors. Expansive windows bathe the home in natural eastern light, creating a bright and airy ambiance throughout. In addition to its spacious interior, the apartment includes a convenient on-floor storage room, offering ample space for your belongings just outside your door.

The gracious entryway is flanked by a coat closet, a stylish powder room and an in-unit washer-dryer.  Entertain in the generous living room with open dining or gather on the terrace for a cocktail.  The kitchen is top of the line, appointed with custom European oak cabinetry oak, polished glassos slab countertops and island/breakfast bar, antique grey marble slab backsplash, and high-end Dornbracht fixtures.  Chef's will also enjoy a GE Monogram oven and cooktop, Sub-Zero refrigerator-freezer, Bosch dishwasher and dual-zone wine cooler. 

The generous primary bedroom suite is brightened by a wall of windows, featuring 2 large closets plus a third linen closet converted to a home office.  The spa-inspired bath is clad in French limestone wall and floor tiles and also features a long dual-sink vanity of smoked oak, travertine slab backsplash, NuHeat radiant heat floors,  glass-enclosed shower and upscale Philippe Starck-designed Hansgrohe fixtures.  A spacious secondary suite includes a large closet, its own en-suite bath and a convenient desk or vanity niche - perfect for guests.

Designed by preeminent architect and design studio Workshop/APD and featured by Architectural Digest, 88 & 90 Lexington marries 2 distinctive condominium buildings, one a prewar classic and the latter a modern postwar tower. Both share an arched entryway and soaring lobby.  Exceptional amenities include a 24-hour doorman, concierge, in-house maintenance, resident manager, swimming pool with Jacuzzi, enormous gym with private yoga studio, steam room & sauna, garage, screening room, children's playroom, and landscaped roof terrace with seating & BBQ. 

Set in the heart of NoMad - one of Manhattan's most desirable neighborhoods - moments from Gramercy, Flatiron, Chelsea, and Kips Bay. Enjoy world-class dining, shopping, and nightlife, with nearby staples like Whole Foods, Trader Joe's, Fairway for everyday essentials.  Just a short stroll to Madison Square Park and a year-round calendar of events. Commuting is effortless with easy access to the 6 and N/R/W subway lines, bus routes, and CitiBike stations.

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $3,320.59 per month without the abatement.