323 5th Avenue - 21.5ft Geniş Prime Park Slope Karma Kullanım Alanı, Perakende ve İkili Konut ile Birlikte, Şu An PS 321'e Ayrılmıştır

Park Slope'un kalbinde olağanüstü bir fırsat; 323 5th Avenue, kararlı ticari kiracılığı, yaklaşık 2,851 metrekarelik (bodrum dahil) geniş bir ikili konutla birleştiren karma kullanımlı bir bina sunmaktadır.

Zemin Kat & Alt Kat

Bir anaokulu, hareketli Fifth Avenue boyunca mükemmel bir cephe ve görünürlük sağlayan zemin kat perakende dükkanını işgal etmektedir ve bu da sürekli mahalle aktivitesinden fayda sağlamaktadır. Tamamlanmış bir bodrum, depolama alanı veya arka ofis operasyonları için esnek bir alan eklemektedir. Kiracı, 2031 yılına kadar mevcuttur.

Terası olan Konut İkili Daire, şu an PS 321'e ayrılmıştır

Yeni yenilenmiş ikili daire, modern konforu düşünceli bir tasarımla harmanlamaktadır. Sert ahşap zeminler daire boyunca uzanırken, çift cam yalıtımlı pencerelerle tamamlanmaktadır. Ana kat, modern ve cömert boyutlu mutfak ile birlikte geniş oturma ve yemek alanları içermektedir. Mutfak, yaklaşık 400 metrekarelik özel bir terasa doğrudan açılmaktadır; bu, mangal yapma, bahçe işleri veya açık hava eğlenceleri için ideal bir ortamdır. Bu kat bir yarım banyo ile tamamlanmaktadır.

Üst katta, ana süit geniş bir giyinme odası ve modern, yenilenmiş bir banyoya sahiptir. İki ek yatak odası, modern detaylarla güncellenmiş ikinci bir tam banyoyu paylaşmaktadır.

Bina İyileştirmeleri

Mülk, yeni mekanik sistemlerle, iki kazan ve HVAC sistemleri dahil olmak üzere, yakın zamanda iyileştirilmiştir; bu, hem konut hem de ticari kullanım için verimlilik ve iç huzur sağlamaktadır.

Gelir / Gider düzeni talep üzerine mevcut

Prospect Park'ın yakınında mükemmel bir konumda bulunan ve Park Slope'un ünlü restoranları, kafeleri ve dükkanlarıyla çevrili olan 323 5th Avenue, Brooklyn'in en çok aranan mahallelerinden birinde istenilen konut yaşamını ticari istikrar ile birleştirmektedir. Bina ayrıca yaklaşık 935 metrekare kullanılmamış FAR taşımaktadır; alıcıların potansiyel seçenekler konusunda bir mimar veya diğer profesyonellerle danışmaları teşvik edilmektedir.

323 5th Avenue - 21.5ft Wide Prime Park Slope Mixed-Use with Retail & Duplex Residence Currently Zoned to PS 321  

An exceptional opportunity in the heart of Park Slope, 323 5th Avenue offers a mixed-use building that combines stable commercial tenancy with a spacious duplex residence, encompassing approximately 2,851 square feet including the basement. 

Ground Floor & Lower Level  

A preschool currently occupies t he street-level retail storefront provid ing excellent frontage and visibility along bustling Fifth Avenue, benefitting from consistent neighborhood activity. A finished slab basement adds flexible space for storage or back-of-house operations. Tenant is in place through 20 31.  

Residential Duplex with Terrace currently zoned to PS 321  

A newly renovated duplex apartment blends modern comfort with thoughtful design. Hardwood floors run throughout, complemented by double-pane insulated windows. The main level features expansive living and dining areas along with a modern, generously sized kitchen outfitted with updated appliances and ample counter space. The kitchen flows directly to a private terrace of approximately 400 square feet-an ideal setting for grilling, gardening, or outdoor entertaining. A convenient half bath completes this level.  

Upstairs, the primary suite includes a generous walk-in closet and a modern, upgraded en-suite bathroom. Two additional bedrooms share a second full bathroom, also updated with contemporary finishes.   

Building Upgrades  

The property was recently improved with new mechanicals, including two boilers and HVAC systems, providing efficiency and peace of mind for both residential and commercial use.  

Income / Expense set up available upon request  

Perfectly positioned near Prospect Park and surrounded by Park Slope's acclaimed restaurants, cafés, and shops, 323 5th Avenue combines commercial stability with desirable residential living in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. The building also carries approximately 935 square feet of unused FAR; buyers are encouraged to consult with an architect or other professional regarding potential options.