Önemli Hamptons Koridoru'nda Prime Village İş Fırsatı - Gelir Potansiyeli Olan Yeni İnşaat

Yatırımın çok yönlülükle buluştuğu 715 Flanders Road, Hamptons'ın en yoğun caddelerinden biri olan Route 24'te, I-495 (Long Island Expressway) ile Route 27 arasındaki ana bağlantı yolunun yanı başında yer alan, yüksek görünürlüğe sahip bir Village Business olarak tasarlanmış arazi.

2017'de inşa edilen bu modern ticari bina, istenen bir konumda yeni inşaat avantajı sunuyor. Doğal gaz, merkezi hava sistemi ve düşünüldü olarak tasarlanmış bir yerleşim ile bina, çoklu kiralama gelirleri veya esnek sahibi-kullanıcı düzenine uygun şekilde yapılandırılmış olup, üç ayrı birimin potansiyeli bulunmaktadır (uygun izinlerle).

Gayrimenkul Özellikleri:
Ayrı Girişlere Sahip İki Geniş Birim

Zemin Kat: Kafe, ofis veya hizmet esaslı işletme için ideal; 2 oda, 1 tam banyo ve 1 yarım banyo içerir

1. Kat: 3 odalı açık mutfak/oturma alanı ile 1 tam banyo ve 1 yarım banyo - konut kullanımı, kira geliri veya profesyonel ofisler için mükemmel

Özel girişi olan tam bodrum - üçüncü birim, depolama veya ek iş kullanımı için potansiyel (izinlere tabi)

Geniş Yerinde Park Alanı - müşteriler, misafirler veya kiracılar için yeterli alan

Ek Kullanılabilir Arazi - genişleme, açık hava yemek alanları veya ek tesisler için mükemmel

Bu yüksek trafik, yüksek görünürlüklü bir konumdur ve mükemmel erişim ve görünürlük sunar - kafe, perakende, ofis, yaşamak/çalışmak, ibadet yeri veya karma kullanım başvuruları için olağanüstü bir alandır.

İster bir girişimci, ister yatırımcı, ister iş sahibi olun, 715 Flanders Rd, güçlü gelir potansiyeline ve büyüme alanına sahip bir bölgede prime bir konumu güvence altına almak için nadir bir fırsat sunuyor.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC