Büyük Hamptons Koridorunda Birinci Sınıf Köy İşletmesi Fırsatı – Gelir Potansiyeli Olan Yeni İnşaat

Yatırım ve çok yönlülüğün buluştuğu 715 Flanders Yolu, yüksek görünürlüğe sahip ve Köy İşletmesi olarak zonlanmış bir mülk olup, Hamptons’ın en yoğun caddelerinden biri olan Route 24’te, I-495 (Long Island Expressway) ile Route 27 arasında ana bağlantı noktasında stratejik bir konumda yer almaktadır.

2017 yılında inşa edilen bu modern ticari bina, arzu edilen bir lokasyonda yeni inşaatın nadir avantajını sunmaktadır. Doğal gaz, merkezi iklimlendirme ve düşünceli bir şekilde tasarlanmış bir düzen ile bina, birden fazla kira geliri veya esnek sahip-kullanıcı yapılandırması için tasarlanmıştır; uygun izinlerle üç ayrı birime potansiyel sunmaktadır.

Mülk Özellikleri:
Ayrı Girişlere Sahip İki Geniş Birim

Birinci Kat: Kafe, ofis veya hizmet tabanlı bir iş için ideal; 2 oda, 1 tam banyo ve 1 yarım banyo içerir

İkinci Kat: 3 oda, 1 tam banyo ve 1 yarım banyo ile açık konsept mutfak / oturma alanı – konut kullanımı, kira geliri veya profesyonel ofisler için mükemmel

Özel girişi olan Full Bodrum – üçüncü birim, depolama veya ek iş kullanımı için potansiyel (izinlere tabi)

Geniş Yerinde Otopark – müşteriler, müşteriler veya kiracılar için yeterli alan

Ek Kullanılabilir Arazi – genişleme, açık alan yemek servisi veya ek tesisler için mükemmel

Burası, mükemmel erişim ve görünürlük sunan yoğun trafik akışına sahip, dikkat çekici bir konumdur – kafe, perakende, ofis, yaşam / çalışma, ibadet yeri veya karma kullanım uygulamaları için olağanüstü bir alan.

İster girişimci, ister yatırımcı, ister iş sahibi olun, 715 Flanders Yolu, güçlü gelir potansiyeli ve büyüme alanı olan bir alanda stratejik bir konum güvence altına almak için nadir bir fırsat sunuyor.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC