Sınırlı Teşvik: 30 Eylül'e kadar imzalanmış herhangi bir tam talep sözleşmesi için sponsor, NYC ve NYS transfer vergilerini, bir yıllık ortak giderleri ve sponsorun avukat ücretini karşılayacaktır.

61 North Henry'deki GARDEN1 Dairesi, bir townhouse'un oranlarını condo yaşamının kolaylığıyla bir araya getiren nadir bir duplex'dir. Özel açık alanı ile neredeyse 1,900 metrekarelik bir alanı kapsayan bu ev, Greenpoint'te dikkat çekici bir değer olan, metrekare başına 910 doların altında bir fiyatla satılmaktadır.

Ana kat, entegre elektroniğiyle şık bir özel mutfak, banyolarda radyant ısıtmalı zeminler, meşe zemin ve doğal meşe dolaplar sunmaktadır. Açık bir yemek ve oturma alanı, misafir ağırlamak için mükemmel olan tam açık mutfak ve ızgara ile güneye bakan bir terasa sorunsuz bir şekilde akıyor. Her yerdeki özel raflar ve gömme dolaplar depolama ve karakter katmaktadır.

Yürünebilir bir skylight ve ek alt kat pencereleri gibi yükseltmeler, her iki katı da doğal ışıkla doldurmaktadır. Yüzer merdiven, iki katı birbirine bağlamakta ve mimari bir merkez parçası oluşturmaktadır.

Alt kat, skylit yatak odası, ev ofisi veya misafir süiti için ideal ikinci pencereli oda ve bir medya odası ile inanılmaz bir esneklik sunmaktadır. Parlak porselen zeminler, tam bir banyo ve birimin içinde çamaşır makinesi ve kurutma makinesi ile alan tamamlanmaktadır.

McGolrick Park'ın hemen dışında, sakin bir ağaçlı sokakta bulunan bu ev, Brooklyn'in en yaşanabilir mahallelerinden birinde tasarım, ölçü ve yaşam tarzını bir araya getirmektedir. Düşük aylık masraflar ve güçlü uzun vadeli artış potansiyeli ile bu, kaçırılmaması gereken bir anahtar teslim fırsatıdır.

Tam koşullar, sponsorun sunduğu bir teklifte mevcuttur, Dosya No. CD22-0003. Fiyatlandırma, en son 2023-2025 NYC bildirimlerini yansıtmaktadır. Eşit Konut Fırsatı.

LIMITED INCENTIVE: For any full ask contract signed by September 30th the sponsor will cover NYC and NYS transfer taxes, one year of common charges, and the sponsor's attorney fee.

Residence GARDEN1 at 61 North Henry is a rare duplex offering the proportions of a townhouse with the ease of condo living. Spanning nearly 1,900 square feet with private outdoor space, this home is priced at under $910 per square foot, a standout value in Greenpoint.

The main level features a sleek custom kitchen with integrated appliances, radiant heated floors in bathrooms, oak flooring and natural oak cabinetry. An open dining and living area flows seamlessly to a south-facing terrace with a full outdoor kitchen and grill, perfect for entertaining. Custom shelving and built-ins throughout add storage and character.

Upgrades such as a walkable skylight and added lower-level windows flood both floors with natural light. The floating staircase connects the two levels and creates an architectural centerpiece.

The lower level offers incredible flexibility with a skylit bedroom, a second windowed room ideal for a home office or guest suite, and a media room. Polished porcelain floors, a full bathroom, and in-unit washer and dryer complete the space.

Set on a quiet tree-lined block just off McGolrick Park, the home combines design, scale, and lifestyle in one of Brooklyn's most livable neighborhoods. With low monthlies and strong long-term upside, this is a turnkey opportunity not to be missed.

The complete terms are in an offering plan available from the sponsor, File No. CD22-0003. Pricing reflects the latest 2023-2025 NYC notices. Equal Housing Opportunity.