Geliştirici / Yatırımcı Sitesi – Güney Bronx'ta R7-1. 4,274 SF iç mekan arazisi (rapor edilen boyutlar ˜35.5' x 120' düzensiz) altında inşa edilmiş 1 ailelik (˜1,980 SF; fiili FAR ˜0.46). Hakkı olan konut FAR’ı 3.44 teorik olarak ˜14,703 SF toplamı öngörüyor; rapora göre ˜12,723 SF kalan konut inşa edilebilir alan. Potansiyel bir topluluk tesisi bileşeni FAR 4.8’e ulaşabilir (˜20,515 SF). Transit imkanı olarak 2/5 metro hattı, devam eden mahalle yatırımları. Gayrimenkul olduğu gibi satılmaktadır. Tüm arazi, FAR, inşa edilebilir alan ve fiyatlandırma ölçümleri yaklaşık olup, alıcı, mimar ve avukat tarafından bağımsız olarak doğrulanmalıdır.

Developer / Investor Site – R7-1 in the South Bronx. 4,274 SF interior lot (reported dims ˜35.5' x 120' irregular) with underbuilt 1-family (˜1,980 SF; actual FAR ˜0.46). As-of-right residential FAR 3.44 suggests theoretical ˜14,703 SF total; ˜12,723 SF remaining residential buildable (per report). Potential community facility component could reach FAR 4.8 (˜20,515 SF). Closes Transit are the 2/5 subway, ongoing neighborhood investment. Property sold as-is. All lot, FAR, buildable, and pricing metrics are approximate and must be independently verified by purchaser, architect and counsel. © 2025 OneKey™ MLS, LLC