Geliştirme Alanı - NY/NJ Sınırı; 9 Dönüm Geliştirme Alanı - Ana Otoyollara Yakın - NY/NJ Sınırı
Eski Route 17 ve Interstate I-287 üzerinde bulunan 9 dönüm ham arazi, Eski Route 17 üzerinde 550 ft cepheye sahiptir. Mülk, Hillburn Köyü'nde Açık Alan İmar Bölgesi içindedir, ancak modern Hillburn İleri Atık Su Arıtma tesisi ile bitişik olduğu için, I-287 girişinin hemen yanı başında ve NY Thruway - I-87 ile Route 17 yakınında bulunması nedeniyle, Endüstriyel/Ticari gibi diğer kullanımlar daha yüksek ve daha iyi kullanımlar olabilir.
Kamu hizmetleri - Su, Gaz, Elektrik, Kanalizasyon - sokakta (Eski Rte. 17)
Araştırmalar, bu alanın Bluestone madeni içerdiğini göstermektedir ve bazı görüşlere dayalı olarak, Bluestone'un değeri alanın geliştirme maliyetini karşılayabilir. Bu alan bir dağ yamaçıdır ve planlanan kullanıma bağlı olarak, Ramapo Belediyesi'ne ait bitişik mülkteki çalışmalara benzer şekilde kazı çalışmaları gerektirebilir.
Mülk sahibi “Şarta Bağlı” (imar değişikliği, muafiyetler, onaylar, vb.) satış yapmayacak ve yalnızca Ücretsiz, Temiz ve Satılabilir Tapu şartını kabul edecektir.
Ayrıca, 8.5 Dönüm büyüklüğünde bir Konut İmar bölgesinde bitişik bir arazi de mevcuttur.

Development Site - NY/NJ Border; 9 Acres Development Site - near Major Highways - NY/NJ Border
9 Acres of raw land located on Old Route 17 and Interstate I-287, with 550 Ft frontage on Old Route 17. The property is in an Open Space Zoning District in the Village of Hillburn, however, as it is adjacent to the modern Hillburn Advanced Wastewater Treatment facility, right by the entrance to I-287 and near the NY Thruway - I-87, and Route 17 - other uses such as Industrial/Commercial might be Higher and Better uses.
Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17)
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, might require excavation work, similar to the work done at the adjacent property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a Free, Clear, and Marketable Title contingency.
An adjacent lot of 8.5 Acres in a Residential Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC