NY/NJ sınırında, ana otoyollara yakın yaklaşık 8.5 dönümlük geliştirme alanı.
Mülk, Interstate 287 (I-287) girişinin bulunduğu Eski Rota 17 üzerinde yer almakta olup, Hillburn Köyü'nde R-60 İmar Bölgesi içindedir. Ancak, mülkün I-287, I-87 (NY Thruway) ve Rte. 17'ye yakın olması ve Ramapo Belediyesi'nin modern kanalizasyon tesisine olan yakınlığı, ticari niteliğe sahip daha yüksek ve daha iyi kullanımlar önerebilir. Su, Gaz, Elektrik, Kanalizasyon gibi altyapılar sokakta mevcuttur (Eski Rte. 17).
Araştırmalar, sitenin mavi taş madeni içerdiğini göstermektedir ve bazı görüşlere dayanarak, mavi taşın değeri, alanın geliştirme maliyetlerini karşılayabilir. Bu alan bir dağ yamaçıdır ve hedef kullanıma bağlı olarak, Ramapo Belediyesi'ne ait yakınlardaki mülkte yapılan işlere benzer kazı çalışmaları gerektirecektir.
Sahip, "Koşullu" (imar değişikliği, istisnalar, onaylar vb.) olarak satmayacak ve yalnızca Bedava, Temiz ve Pazar Değeri Olan Bir Tapu için bir şartı kabul edecektir.
Ayrıca, 9 dönümlük bir Açık Alan İmar bölgesinde bitişik bir arsa da mevcuttur.

Almost 8.5 Acres Development Site near Major Highways on the NY/NJ Border.
Located on Old Route 17 by the entrance of Interstate 287 (I-287), the property is in a R-60 Zoning District in the Village of Hillburn. However, the property’s location by I-287, I-87 (NY Thruway), and Rte. 17, and its proximity to The Town of Ramapo’s modern sewer facility, might suggest Higher and Better uses of a Commercial nature. Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17).
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, will require excavation work, similar to the work done at the nearby property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a contingency for a Free, Clear, and Marketable Title.
An adjacent lot of 9 Acres in an Open Space Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC