Halka Açık Açıklamalar: 2400 feet deniz seviyesinin üzerinde bir tepeye inşa edilmiş miras mülkü Sul Monte, geniş dağ manzaraları ile nadir bir mimari soydan ve doğal güzellikten oluşmaktadır. 1921 yılında opera efsanesi Amelita Galli-Curci tarafından sipariş edilmiş ve 20. yüzyılın en saygın kırsal ev mimarlarından Harrie Thomas Lindeberg tarafından tasarlanmıştır. Ev, Avrupa kırsal ev geleneklerini Amerikan ölçek ve kolaylığı ile harmanlamaktadır. Sonuç olarak, hem zarif hem de yere sağlam basan bir konut ortaya çıkmıştır; biçim olarak ifade verici fakat ruh olarak zamansızdır. 61 dönümlük teraslı çim alanlar, dağ çiçeği meraları, örnek ağaçlar ve yürüyüş parkurları ile kaplı olan mülk, Catskills’in üzerinde geniş manzaralar sunmaktadır. Yarı ahşap cepheleri, plombalı cam pencereleri ve oyulmuş sedir kütüğü çatısı, İngiliz kırsalının romantizmini çağrıştırırken, iç mekanlar hem eğlence hem de özel yaşam için tasarlanmış 8,200'den fazla kare fit alan sunmaktadır. Porte cochere'den girerek geniş yemek alanı olan mutfağa ve bitişik kahvaltı odasına giden dört mevsim kullanılabilir bir kirli oda bulunmaktadır. Buradan, orijinal dolaplar, vintage ısıtma dolabı ve çinko kaplı lavabo ile donatılmış cömert bir uşak odası, plombalı cam ve taş zeminlere sahip informal yemek odası ile kirişli tavanlar, şömine ve panelli kapıların arkasında gizlenmiş yerleşik bar ile bağlantı kurmaktadır. Evin kalbinde, oturma odası konfor, karakter ve çok yönlülüğü bir araya getirir. Duvar boyunca uzanan yerleşik kitaplık, kitapları ve kişisel koleksiyonları sergilemektedir; lüks bir bilardo masası, yerin altında orijinal sarkıt aydınlatma ile bu alanı desteklemektedir. Rahat bir oturma alanı, Galli-Curci'nin baş harflerini taşıran oyulmuş şömine üzerine yerleştirilmiş, tilkilerle çevrili göz alıcı bir yer olarak tasarlanmıştır; bu, Sul Monte'nin efsanevi geçmişine kalıcı bir selam niteliğindedir. Plombalı cam pencereler, geniş tahtadan zeminler ve dönem detayları ile bu oda, hem canlı toplantılara hem de evde huzurlu akşamlar için davetkardır. Hemen ötesinde, bir güneş odası Catskill Dağı manzaralarını mükemmel bir şekilde çerçeveler ve bir sabah okuması veya akşam aperitifleri için davetkar bir yer sunar. Taş çerçeveli anıtsal pencereler, büyük odayı doğal ışıkla doldurarak yüksek tavanları ve görünür ahşap kirişleri vurgular. İlk olarak Galli-Curci'nin özel prova stüdyosu olan bu alan, şimdi müzik, toplantılar veya huzurlu boş zamanlar için muhteşem bir ortam işlevi görmektedir. Büyüklüğü, ışığı ve işçiliği büyük odaya hem etkileyici hem de davetkar bir varlık kazandırır. Büyük odadan özel bir merdivenle çıkıldığında, ana suit karakter açısından zengindir; bir tonozlu tavanı, elmas panelli pencereleri ve bahçeyi ve ötesindeki manzarayı izlemek için mükemmel şekilde konumlandırılmış derin bir pencere oturağı bulunmaktadır. Suit, ayna kapaklı dolaplarla döşenmiş bir giyinme odası ve batı güneş ışığını yakalamak için konumlandırılmış orijinal seramik işçiliği ve armatürlere sahip bir banyo içerir. Beş ek yatak odası cömert ve iyi orantılıdır; bunlardan dördü özenle yapılmış yerleşik dolaplar içermektedir. Evin altı banyosu, orijinal 1920'ler porselen armatürleri saklamaktadır. Arazinin güzel peyzajlı bir köşesine yerleştirilmiş tuzlu, ısınmalı havuz ayrıca geniş manzaralara sahiptir ve evden sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde huzurlu bir kaçamak sunar; bu, sabah yüzme, rahat bir öğleden sonra veya gün batımında arkadaşlarla toplanmak için idealdir. Diğer özellikler arasında kapalı sauna, geniş taş teras, küçük bir ahır, sevimli bir kulübe ve garajın üzerindeki banyo ve mutfağa sahip dört odalı stüdyo alanı bulunmaktadır; şu anda bir seramikçi stüdyosu olarak kullanılmakta olup, ek iyileştirmelerle misafir veya personel konaklaması için potansiyel taşımaktadır. Bir konuttan fazlası olan Sul Monte, Lindeberg'in büyük evlerin kalıcı olması ve dolu dolu yaşanması ve cömertçe paylaşılması gerektiğine dair inancıyla şekillenen bir mimari miras parçasıdır.

Belleayre Dağı Kayak Merkezi'ne ve Phoenicia, Margaretville ve Fleischmanns köylerine sadece birkaç dakika mesafede bulunan Sul Monte, NYC'ye sadece 2,5 saat uzaklıktadır; Highmount'a otobüsle ulaşım sağlar ve Woodstock ile diğer Hudson Valley varış noktalarına kolay erişim sunmaktadır.

Public Remarks: Legacy estate built into a hillside at 2,400 feet above sea level with far-reaching mountain views, Sul Monte is a of rare architectural pedigree and natural beauty. Commissioned in 1921 by opera legend Amelita Galli-Curci and designed by Harrie Thomas Lindeberg, one of the most respected country house architects of the 20th century, the home blends European country house traditions with an American sense of scale and ease. The result is a residence both gracious and grounded, expressive in form yet timeless in spirit. Set on 61 acres of terraced lawns, wildflower meadows, specimen trees, and woodlands with walking trails, the property offers sweeping views across the Catskills. Its half-timbered facade, leaded glass windows, and sculpted cedar shake roof evoke the romance of the English countryside, while interiors reveal over 8,200 square feet designed for both entertaining and private living. Enter through the porte cochere into an all-season mudroom leading to the spacious eat-in kitchen and adjacent breakfast room. From here, a generous butler's pantry, complete with original cabinetry, a vintage warming cabinet, and a zinc-clad sink, connects to both the informal dining room with leaded glass and stone floors and the formal dining room with beamed ceilings, fireplace, and a built-in bar concealed behind paneled doors. At the heart of the home, the living room blends comfort, character, and versatility. A wall of built-in bookcases displays books and personal collections, while a deluxe billiards table anchors the space beneath its original pendant light. A cozy seating area centers around the carved mantel bearing Galli-Curci's initials flanked by foxes, an enduring nod to Sul Monte's storied past. With leaded glass windows, wide-plank floors, and period details throughout, the room invites both lively gatherings and quiet evenings at home. Just beyond, a sunroom perfectly frames Catskill
Mountain views and offers an inviting spot for a morning read or evening aperitif. Monumental windows framed in stone flood the great room with natural light, accentuating its soaring ceilings and exposed timber trusses. Originally Galli-Curci's private rehearsal studio, the space now serves as a magnificent setting for music, gatherings, or peaceful downtime. Its scale, light, and craftsmanship give the great room a presence that's both impressive and inviting. Up a private staircase from the great room, the primary suite is rich in character, with a barrel-vaulted ceiling, diamond-paned windows, and a deep window seat perfectly poised for taking in the grounds and views beyond. The suite includes a dressing room lined with mirrored closet doors and an en suite bath with original tilework and fixtures, positioned to capture western sunset light. Five additional bedrooms are gracious and well-proportioned, four of which feature finely crafted built-in closets. All six of the home's bathrooms retain original 1920s porcelain fixtures. Tucked into a beautifully landscaped corner of the grounds, the saline, heated pool also enjoys expansive views and offers a tranquil escape just a short stroll across the lawn from the house, ideal for a morning swim, a relaxed afternoon, or gathering with friends at sunset. Other features include an indoor sauna, expansive flagstone terrace, a small barn, a charming shed, and a four-room studio space with a Bathroom and kitchen above the garage, currently used as a potter's studio, with potential for guest or staff accommodations with additional improvements. More than a residence, Sul Monte is a piece of architectural heritage, shaped by Lindeberg's belief that great homes are meant to endure, and be lived in fully and shared generously.

Located minutes from Belleayre Mountain Ski Resort and the hamlets of Phoenicia, Margaretville, and Fleischmanns, Sul Monte is just 2.5 hours from NYC with bus to Highmount and within easy reach of Woodstock and other Hudson Valley destinations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC