Tüm Yatırımcıları, Geliştiricileri ve Son Kullanıcıları Çağırıyoruz!!! 1,220 Sqft. Serbest Duran Restoran Binası, Island Park'ta 6,000 Sqft. Arazi Üzerinde!!! Mülk, Mükemmel Tabela, Büyük Görünürlük, Yüksek 14' Tavan, Özel Otoparkta 13 Otopark Alanı, Restoran (421.14) İmarı, 3 Fazlı Elektrik, Stratejik Olarak Konumlandırılmış Yol Kesimi, Tamamen Yeni LED Aydınlatma, CAC, +++!!! Mülk, Island Park'ın Kalbinde, Yoğun Austin Blvd. Üzerinde, Long Beach Köprüsü'ne Sadece Dakikalar Uzaklıkta!!! Mülkün, Yoğun Austin Blvd. Üzerinde 60' Cephe Uzunluğu Var!!! Bu Austin Blvd. Bölümünde Günlük 40,200'den Fazla Araç Trafiği Var!!! Komşuları arasında Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++ bulunmaktadır!!! Bu Mülk BÜYÜK Yukarı Potansiyeli Sunuyor!!! Bu, Bir Sonraki Geliştirme Sahası veya İşletmeniz İçin Bir Sonraki Ev Olabilir!!!

Gelir:

Deli: $72,000 Yıllık; %3 Yıllık Artış; Kira Bitiş Tarihi: 8/18/35 + 5 Yıl Opsiyon.

Brüt Gelir: $72,000 Yıllık.

Giderler:

Gaz: $0 Yıllık.

Elektrik: $0 Yıllık.

Sigorta: $2,300 Yıllık.

Bakım & Onarımlar: $250 Yıllık.

Su: $0 Yıllık.

Vergiler: $13,354.87 Yıllık.

Toplam Giderler: $15,904.87 Yıllık.

Net İşletme Geliri (NOI): $56,095.13 Yıllık. (%6.06 Kap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,220 Sqft. Free Standing Restaurant Building On A 6,000 Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 14’ Ceilings, 13 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (421.14) Zoning, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. Just Minutes From The Long Beach Bridge!!! The Property Has 60’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Deli: $72,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/18/35 + 5 Year Option.



Gross Income: $72,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water: $0 Ann.



Taxes: $13,354.87 Ann.

Total Expenses: $15,904.87 Ann.

Net Operating Income (NOI): $56,095.13 Ann. (6.06% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC