479 South Ocean Ave, Patchogue NY'de olağanüstü bir yatırım fırsatını keşfedin. Patchogue Köyü'nün kalbinde yer alan bu üç gelir getiren bina, Shorefront Park'a ve canlı sahil bölgesine sadece birkaç adım mesafededir. Bu mülk, Patchogue'u tercih edilen bir destinasyon yapan nehir kıyısı atmosferine, güzel manzaralara ve rekreasyon olanaklarına benzersiz erişim sunmaktadır.

Bu köklü bina, şu anda kiralanmış olan ve hemen gelir sağlayan şirin bir 2 odalı daire ve sıcak bir 1 odalı daire içermektedir. Ayrıca, mülk içinde tam olarak kiralanmış bir Deli bulunmaktadır ve bu da ek gelir kaynakları sunmaktadır. Üç güvenilir kiracı ile bu mülk, sürekli nakit akışı ve mükemmel yatırım güvenliği vaat etmektedir.

Etkileyici gelir potansiyelinin ötesinde, 479 South Ocean Ave gerçekten paha biçilmez bir konuma sahiptir. Suya ve Patchogue şehir merkezine olan yakınlığı, girişimcilerin hareketli kıyı etkinliklerinden, festivallerden ve yüksek yaya trafiğinden yararlanmak için sayısız iş fırsatı sunar. Mevcut işletmeleri genişletmeyi veya yeni bir girişim kurmayı düşünüyorsanız, bu çok yönlü mülk, gelişen bir toplulukta stratejik bir temel sunmaktadır.

Ayrıca, bina, gelişimi kolaylaştıran ve gelecekteki iyileştirme veya genişletme projeleri için cazibesini artıran kanalizasyon bağlantısına sahiptir. Birinci sınıf konumu, sağlam geliri ve çok sayıda iş olanağı ile 479 South Ocean Ave, Patchogue'un dinamik kıyı sahnesinin bir parçası olmak isteyen yatırımcılar veya girişimciler için olağanüstü bir fırsattır.

Bu inanılmaz ticari/konut mülkü ile Patchogue’un canlı su odaklı yaşam tarzından bir parçaya sahip olma şansını kaçırmayın. Daha fazla bilgi almak ve bir görüşme ayarlamak için bugün bizimle iletişime geçin!

Discover an exceptional investment opportunity at 479 South Ocean Ave, Patchogue NY. This prime 3-income building situated in the heart of Patchogue Village. Perfectly located just steps from the scenic Shorefront Park and the vibrant waterfront, this property offers unparalleled access to the lively riverfront atmosphere, beautiful views, and recreational amenities that make Patchogue a sought-after destination.
This well-established building features a charming 2-bedroom apartment and a cozy 1-bedroom apartment, both currently rented and providing immediate income. Additionally, there is a fully leased Deli on the premises, offering further revenue streams. With three dependable tenants, this property promises steady cash flow and excellent investment security.
Beyond its impressive income potential, 479 South Ocean Ave boasts a truly priceless location. Its proximity to the water and downtown Patchogue provides countless business opportunities — ideal for entrepreneurs looking to capitalize on the bustling waterfront events, festivals, and high foot traffic. Whether considering expanding existing operations or establishing a new venture, this versatile property offers a strategic base in a thriving community.
Furthermore, the building has access to sewer hookup, simplifying development and adding to its appeal for future improvement or expansion projects. With its prime location, robust income, and a multitude of business possibilities, 479 South Ocean Ave is an outstanding opportunity for investors or entrepreneurs seeking to be part of Patchogue’s dynamic waterfront scene.
Don’t miss your chance to own a piece of Patchogue’s vibrant water-oriented lifestyle with this incredible commercial/residential property. Contact us today to learn more and schedule a viewing! © 2025 OneKey™ MLS, LLC