Nadir Bir Penthouse, Öncelikli Carroll Gardens'ta.

344 Degraw PH-A, güneş ışığına doymuş, güneye, doğuya ve batıya bakan üç farklı cepheye sahip, butik bir asansörlü binanın üst kat köşe dairesidir; her detay düşünülerek tasarlanmıştır.

Bu ferah daire, klima, akıllıca tasarlanmış bir mutfak, bol miktarda depolama alanı ve özel bir çamaşır odası ile açık plan bir düzen sunmaktadır. Dış mekan yaşamı, bir cazip balkon ve muazzam bir çatı terası ile öne çıkıyor; bu alanlar, şehrin muhteşem manzaralarını izlerken eğlenmek veya dinlenmek için mükemmeldir.

Geniş, loft tarzı yatak odasında gün doğumuyla uyanın ve günü terasta Prospect Park ve Özgürlük Anıtı'nın altın saat manzaralarını izleyerek sonlandırın.

Mevcut düzen son derece işlevsel, ancak aynı zamanda uyum sağlayabilir. Üçüncü bir yatak odası arayanlar için, alt kat yatak odası ile spiral merdiven arasındaki alanı yeniden düzenleme potansiyeli bulunmaktadır; bu yaklaşım diğer birimlerde başarılı bir şekilde uygulanmıştır.

Court ve Smith Caddeleri arasında, ağaçlarla kaplı bir sokakta yer alan daire, kapınızın önünde Cobble Hill ve Carroll Gardens'ın en iyilerini sunmaktadır; Union Market, Poppy's, Cobble Hill Sinemaları, Books Are Magic ve Carroll Park hemen köşede. Prime Brownstone Brooklyn'in kalbindesiniz; Brooklyn Heights, Park Slope ve Boreum Hill'e sadece kısa bir yürüyüş mesafesindesiniz. Carroll ve Bergen F & G istasyonları sadece birkaç sokak ötede ve köşede bir Citibike istasyonu ile ulaşım oldukça kolay.

Bir (muhtemelen iki) depolama birimi, satış ile birlikte ayda 30 $ karşılığında devredilebilir. İki bisiklet yeri de toplam 24 $/ay karşılığında devredilebilir. Ortak giderler 1,461 $'dır. İlan edilen ortak giderler, 5 yıl boyunca prorate edilmiş 50,000 $'lık bir sahibi fonlu indirim yansıtmaktadır. Daha fazla bilgi için lütfen iletişime geçin. Rezerv fonunu artırmak için 4,032 $'lık bir gelecek değerlendirme bulunmaktadır.

A Rare Penthouse in Prime Carroll Gardens.

344 Degraw PH-A is a top-floor corner residence in a boutique elevator building, bathed in sunlight from three exposures-south, east, and west-with thoughtful design throughout.

This spacious residence features an open layout with air conditioning, a smartly designed kitchen, abundant storage and a dedicated laundry room. Outdoor living shines with two private spaces: a charming balcony and a massive rooftop terrace-perfect for entertaining or unwinding while soaking in sweeping city vistas.

Wake up to the sunrise in the expansive, loft-like bedroom, and end the day on the terrace taking in golden hour views of Prospect Park and the Statue of Liberty.

The current layout is highly functional yet adaptable. For those seeking a third bedroom, there's potential to reconfigure the space between the lower level bedroom and spiral staircase-an approach successfully implemented in other units.

Set on a treelined block between Court and Smith Streets, you'll enjoy the best of Cobble Hill and Carroll Gardens at your doorstep-Union Market, Poppy's, Cobble Hill Cinemas, Books Are Magic and Carroll Park are just around the corner. You're in the heart of prime Brownstone Brooklyn-just a short walk to Brooklyn Heights, Park Slope and Boreum Hill. Commuting is a breeze with the Carroll and Bergen F & G station only a few blocks away and a Citibike station right on the corner.

O

ne (possibly two) storage units can transfer with the sale for $30/month. Two bike spots can also transfer for $24/month total. Common charges are $1,461. The advertised common charges are reflective of a $50K owner funded abatement prorated over 5 years. Please reach out for more information. There is an upcoming assessment of $4,032 to increase the reserve fund.