45 East 9th Street'teki Residence 77'ye hoş geldiniz!

Tarihi öncesi çekiciliği, zarif modern tasarımla kesintisiz bir şekilde birleştiren benzersiz bir dubleks. Tam hizmet veren bir kooperatifin 7. katında yer alan bu 2 yatak odalı, 2 banyo ve çocuk odası/ev ofisi bulunan ev, Greenwich Village'ın en çok arzu edilen adreslerinden birinde gerçek bir göz alıcı.

Geldiğiniz andan itibaren, ev zarafet yayar. Gömülü tavan detayına sahip zarif bir giriş holü, etkileyici bir şekilde tasarlanmış iki kat yüksekliğinde büyük bir odaya açılır. Yüksekliği 15'8" olan kasetli tavanlar, özel mermer şalı olan ihtişamlı bir odun yakıtlı şömine, üç adet büyük açılır pencere ve kusursuz ahşap zeminler, hem görkemli hem de davetkar bir yaşam alanı yaratıyor. Ek özellikler arasında kavisli iç içe geçmiş kitap rafları ve eğlence için ideal, Sub-Zero şarap buzdolabı ve bol depolama alanı ile donatılmış özel bir bar yer alıyor. Eve entegre edilmiş Sonos hoparlörler, her odada yüksek kaliteli bir ses deneyimi sunuyor.

Şef mutfağı, işlevselliği kadar zarif olup, havalandırmalı Wolf 4 ocaklı gazlı ocak, Sub-Zero buzdolabı, Fisher & Paykel bulaşık makinesi ve mermer tezgahlar ile donatılmıştır, hepsi şık özel dolaplarla ve bir kahvaltı barıyla çerçevelenmiştir.

Alt katta, şu anda bir oturma odası olarak dekore edilmiş geniş bir yatak odası, kuzey ve doğu manzaraları, bir Juliet balkonu ve tam boy bir çamaşır/ventilasyonlu kurutma makinesi ile walk-in dolap sunmaktadır. En-suite banyo, derin bir ıslak alan küveti, Kohler armatürleri, ısıtmalı zeminler ve şık karolama ile donatılmıştır.

Üst katta, ana suit bir huzur alanı olarak hizmet etmekte olup, iki ayrı pencereden doğal ışık alarak aydınlatılmaktadır. Özel gömme dolapları ve çift lavabolu, ısıtmalı zeminler, çift duş başlığı, yağmur duşu, makyaj masası ve premium detaylarla donatılmış etkileyici bir pencereli en-suite banyosu vardır. Bitişiğinde, çocuk odası, ev ofisi veya misafir alanı olarak ideal olan çok yönlü bir bonus odası bulunmaktadır; burası alt kattaki yaşam alanına bakan kavisli bir pencere ile donatılmıştır.

Son güncellemeler arasında ev boyunca yeni pencereler, entegre Sonos ses sistemi ve yeni bir merkezi AC ünitesi bulunmaktadır; bu da yıl boyu konfor ve enerji verimliliği sağlamakta.

Özel bir bodrum depo kilidi de ek olarak aylık 122$'a mevcuttur (aylık bakım ücreti içinde değildir).

1925 yılında inşa edilen 45 East 9th Street, 24 saat kapıcı hizmeti, peyzajlı çatı terası ve evcil hayvan dostu yaşam alanları sunan güzel bir şekilde korunmuş tarihi bir kooperatiftir. Broadway ve University Place arasında sakin bir sokakta yer alan bina, şirin kafeler, dünya çapındaki restoranlar ile çevrilidir ve Washington Square Park, Union Square ve büyük metro hatlarından birkaç dakika uzaklıktadır.

Bu, modern yaşama tam olarak uygun, tarihi zengin bir binada mimari açıdan önemli, titizlikle düzenlenmiş bir eve sahip olmanın nadir bir fırsatıdır.

Welcome to Residence 77 at 45 East 9th Street!

A one-of-a-kind duplex that seamlessly combines historic pre-war charm with refined modern design. Perched on the 7th floor of a full-service cooperative, this 2-bedroom, 2-bathroom home with nursery/home office is a true standout in one of Greenwich Village's most coveted addresses.

From the moment you arrive, the home radiates elegance. A gracious entry foyer with recessed ceiling detail opens into a dramatic double-height great room designed to impress. Soaring 15'8" coffered ceilings, a stately wood-burning fireplace with custom marble mantel, three oversized casement windows, and immaculate hardwood floors create a living space that is both grand and welcoming. Additional highlights include arched built-in bookshelves and a custom bar with Sub-Zero wine fridge and ample storage, ideal for entertaining. Sonos speakers are seamlessly integrated throughout the apartment, offering a high-quality audio experience in every room.

The chef's kitchen is as functional as it is refined, featuring a vented Wolf 4-burner gas range, Sub-Zero refrigerator, Fisher & Paykel dishwasher, and marble countertops, all framed by sleek custom cabinetry and a breakfast bar.

On the lower level, a spacious bedroom, currently styled as a den, offers north and east exposures, a Juliet balcony, and a walk-in closet with a full-size washer/vented dryer. The en-suite bath boasts a deep soaking tub, Kohler fixtures, heated floors and elegant tiling.

Upstairs, the primary suite serves as a serene retreat, filled with natural light from dual exposures. It features custom built-in closets and a stunning windowed en-suite bath with dual sinks, heated floors, double shower heads, rainfall shower, vanity, and premium finishes. Adjacent is a versatile bonus room, ideal as a nursery, home office, or guest space, complete with an arched window overlooking the living area below.

Recent upgrades include brand-new windows throughout the home, integrated Sonos audio, and a new central AC unit, ensuring year-round comfort and energy efficiency.

A private basement storage locker is also available for an additional $122/month (not included in monthly maintenance).

Built in 1925, 45 East 9th Street is a beautifully maintained pre-war cooperative offering a 24-hour doorman, landscaped rooftop terrace, and pet-friendly living. Nestled on a serene block between Broadway and University Place, the building is surrounded by charming cafes, world-class restaurants, and just minutes from Washington Square Park, Union Square, and major subway lines.

This is a rare opportunity to own a meticulously curated, architecturally significant home in a building rich with history yet fully equipped for modern living.