Bu güzel bir şekilde güncellenmiş, 2 yatak odalı, 1 banyo olan KÖŞE DAİRESİ, çok talep gören Fisherman’s Wharf kapalı topluluğunda, sakin avlu manzarasıyla ikinci katta bulunmaktadır.

Bu titizlikle korunmuş daire, aile, arkadaşlar ve misafirlerle eğlenmek için açık bir konsepte sahiptir! Mutfak, paslanmaz çelik aletler, granit tezgahlar ve yemek hazırlamak ve misafir ağırlamak için bol dolap alanı sunmaktadır.

Yeni tadilat geçiren banyo/banyo küveti kombinasyonu ve açık konsept yaşam alanı (yeni zemin kaplaması) kolay ve düşük bakım gerektiren bir yaşam sağlar! Özel kapalı balkonunuza (KÖŞE DAİRESİ) adım atın - peyzajlı bahçelere ve huzura bakarken.

Her iki yatak odası, cömert dolap alanı sunmakta ve daha büyük bir yatak boyutu için yer bulunmaktadır.

Kapsamlı topluluk olanaklarına erişim ile birlikte düşük bakım gerektiren bir yaşamın tadını çıkarın, bunlar arasında:
Kapalı giriş
Yer altı havuzu (Yeni tadilat edildi ve topluluk için yeniden düzenlendi)
YERİNDE KURULU ÇAMAŞIRHANE! Üç tane yerinde çamaşır odası
Spor salonu
Bisiklet depolama
Bakımlı tenis ve pickleball kortları
Kulüp binası
Doğalgaz ısıtma
FIOS veya Optimum servisi seçeneği (kablo dahil değildir)

Yerel mağazalara, restoranlara ve ulaşım olanaklarına yakın, elverişli bir konumda bulunmaktadır. Bu ev, arzu edilen Babylon Köyü okul bölgesinde West Babylon adresi sunmakta ve Babylon tren istasyonuna yakındır. İki atanmış olmayan otopark alanı, bir elektrikli araç şarj istasyonu ve evcil hayvan dostu politikaları (tüm kedilere ve çoğu köpeğe izin verilmektedir) ile birlikte gelir.

Aylık bakım ücreti: elektrik, kabel ve küçük bir konut sigorta poliçesi dışındaki tüm hizmetleri kapsamaktadır.
Ek Ücretler: 1.100 $ başvuru ücreti + 450 $ kapanış sonrası yönetim ücreti.
Peşinat Gereksinimi: Minimum %15
Yönetim Kurulu Onayı Gelir Gereksinimleri:
Finansman durumunda minimum 73.276 $ yıllık brüt gelir
Nakit alımında minimum 59.953 $ yıllık brüt gelir
Maksimum %33 borç-gelir oranı
Özel Değerlendirme Bildirimi:
Eylül'den Aralık 2025'e kadar geçerli olacak 2,00 $/hisse senedi özel değerlendirme uygulanacaktır.

162 MILLARD AVE. ve sunduğu her şeyi görme fırsatını kaçırmayın! Köye, mağazalara, restoranlara, trene, okullara, HAVUZ Erişimine ve çok daha fazlasına yakın bir konumda bulunmaktadır!

Welcome to this beautifully updated 2-bedroom, 1-bathroom CORNER UNIT co-op located on the second floor with tranquil courtyard views in the highly sought-after gated community of Fisherman’s Wharf.

This meticulously maintained unit features and open concept for entertaining family, friends, and guests! The kitchen features SS appliances, granite counter-tops and ample cabinetry for cooking, prepping, and hosting.

The recently renovated bathroom bathroom/tub combination & open-concept living space (newer flooring) allows for easy and low maintenance living! Step out onto your private covered balcony (CORNER UNIT)—overlooking landscaped grounds, and tranquility.

Both bedrooms offer generous closet space, and room for an optional larger bed size.

Enjoy low-maintenance living with access to a full suite of community amenities, including:
Gated entry
In-ground pool (Recently renovated and redone for the community)
ADJACENT ON-SITE LAUNDRY! Three on-site laundry rooms
Fitness center
Bicycle storage
Maintained tennis and pickleball courts
Clubhouse
Gas heating
Choice of FIOS or Optimum service (cable not included)

Conveniently located near local shops, dining, and transportation. This home offers a West Babylon mailing address within the desirable Babylon Village school district, and is close to the Babylon train station. Includes two unassigned parking spaces, an electric vehicle charging station, and pet-friendly policies (all cats and most dogs permitted).

Mo. maintenance: covering all utilities except electric, cable, and a small homeowner’s insurance policy.
Additional Fees: $1,100 application fee + $450 post-closing administrative fee.
Down Payment Requirement: Minimum 15%
Board Approval Income Requirements:
$73,276 minimum base gross annual income (if financing)
$59,953 minimum base gross annual income (if cash purchase)
Maximum 33% debt-to-income ratio
Special Assessment Notice:
A $2.00/share special assessment will be in effect for September through December 2025.

DO NOT MISS THIS OPPORTUNITY TO SEE 162 MILLARD AVE. and everything it has to offer! Located close to village, shops, restaurants, train, schools, POOL ACCESS, and much much more! © 2025 OneKey™ MLS, LLC