$6,299,000 - 44075 Route 25, Peconic, NY 11971｜MLS # 895609

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

North Fork şarap bölgesinin kalbine adım atın ve Osprey's Dominion'u, ödüllü, tamamen işletmeye alınmış bir şarap evi ve bağ sahibi olma nadir fırsatını değerlendirin. Peconic'teki belirgin Main Road (Route 25) boyunca mükemmel bir konumda yer alan bu simgesel mülk, birinci sınıf bir yer, modern tesisler ve sınırsız büyüme potansiyelini bir araya getiriyor.

50 dönümden fazla bir alanı kapsayan mülk, geliştirme hakları intakt olan 4.46 dönümlük bir şarap evi parselini ve 34.5 dönüm bağ içeren ek 46.36 dönüm bağ alanını içermektedir. Mülk, altmıştan fazla misafir oturma kapasitesine sahip şık bir tadım odası, yüzden fazla misafire hizmet verebilecek kokteyl alanı ve bağların üzerinde geniş bir dış teras dahil olmak üzere üç ana bina boyunca yaklaşık 19,500 kare fit alan sunmaktadır. Şarap evi, fermentasyon şaraphanesi, şişeleme hattı ve laboratuvar ile sıcaklık kontrollü bir üretim tesisi barındırırken, fıçı ve depolama binası, olgunlaşma ve envanter için 8,000 kare fitten fazla iklim kontrollü alan sağlamaktadır.

Manzara, işlevselliği kadar hayranlık uyandırıcıdır; panoramik bağ manzaraları, bakımlı çimler ve mülkü şarap tutkunları, düğünler, kurumsal etkinlikler ve özel kutlamalar için aranan bir destinasyon haline getiren rustik cazibe ve ince zarafet karışımı ile sunulmaktadır. Dış mekan özellikleri, misafir deneyimini geliştirerek tasarlanmış bir pergola kaplı teras barı, bir gazebo ve birden fazla toplama alanı içermektedir. Satış, Osprey's Dominion markasını, kapsamlı şarap yapım ve tarım ekipmanını ve mevcut envanteri içermekte, böylece yeni bir sahip için sorunsuz bir geçiş sağlanmaktadır. Sadık bir müşteri tabanına, yüzlerce üyesi olan bir şarap kulübüne ve devam eden sertifikalı sürdürülebilir bir hasada sahip olan bağ, sürekli başarı için konumlandırılmıştır.

Bu, New York'un en canlı şarap bölgelerinden birinde anahtar teslim bir şarap evi edinmek için nadir bir fırsattır. İster deneyimli bir şarap üreticisi, ister öne çıkan bir North Fork varlığı arayan bir yatırımcı olun, Osprey's Dominion eşsiz bir prestij, kanıtlanmış operasyonlar ve sınırsız potansiyel sunmaktadır.

MLS #‎	895609
İnşaat yılı	1982
Yıllık vergiler	$37,700
Yakıt türü	Gaz
Klima	Merkezi Klima
Tren (LIRR)	1.9 mil: "Southold"
	5.8 mil: "Mattituck"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Engel & Volkers North Fork © 2026