On beş yılı aşkın süredir var olan bir ticari kiracı, son zamanlarda faaliyetlerini küçültmüş ve Babil'in tam kalbinde son derece talep gören bir köşe ofisinin kiralanması için nadir bir fırsat yaratmıştır. Bu geniş ikinci kat dairesi, yüksek yaya trafiği ve araç görünürlüğü ile John Caddesi'nde yer almaktadır. Canlı bir profesyonel kompleks içinde yer alan bu aydınlık köşe ofisi, mükemmel görünürlük, erişilebilirlik ve kullanım kolaylığı sunmaktadır. Daire, 1900 kare fitten fazla çok amaçlı ofis alanını kapsamaktadır. 13 ft x 6 ft ölçülerinde bir resepsiyon alanı, ayrı erkek ve kadın tuvaletlerinin bulunduğu 12 ft x 5 ft ölçülerinde bir dinlenme alanı, bir mutfak, ana çerçeve sistemlerini barındıracak bir bilgisayar merkezi odası, on iki büyük masa bölmesi, 31 ft x 35 ft ölçülerinde geniş bir açık çalışma alanı ve John Caddesi'ne bakan 19 ft x 12 ft ve 13 ft x 10 ft ölçülerinde iki özel yönetici ofisi bulunmaktadır. Mülk, binanın tüm yanlarında yeterli otopark ile tasarlanmıştır ve ikinci kata erişim sağlayan 21 araç kapasiteli yer altı garajı bulunmaktadır. Bu daire, garajda üç ayrı otopark alanı ile birlikte gelmektedir.

Kiracılar, mimari planların incelenmesi şartıyla, ev sahibinin onayı ile alanı yenileyebilirler. Ev sahibi, kamu hizmetleri ve bakım masraflarını kapsayan kapsamlı bir kira paketi sunmaktadır ve kamu hizmeti tüketimi için makul bir kullanım sınırı belirlenmiştir. Kira bedeline dahil olan bakım hizmetleri, kar temizliği, bahçe bakımı, çöp kaldırma ve ortak alan temizliğini kapsamakta olup, yıllık emlak vergileri de aylık kiraya dahil edilmektedir.

Başvuranlar, bir kredi ve arka plan kontrolüne tabi tutulmakta olup, kiralama başvurusuyla birlikte banka hesap özetleri gerekmektedir. Lütfen yeni kiracıların, kompleks içinde mevcut kiracılarla doğrudan rekabet eden işletmeler yürütmemesi gerektiğini unutmayın.

A long-standing commercial tenant of more than fifteen years has recently scaled down operations, creating a rare opportunity to lease a highly sought-after professional corner office in the heart of Babylon. This spacious second-floor suite is located on John Street, with both high foot traffic and vehicle visibility. Situated in a vibrant professional complex, this bright corner office offers excellent exposure, accessibility, and convenience. The suite encompasses over 1900 square feet of versatile office space. It features a reception area (13 ft x 6 ft), a restroom lounge area (12 ft x 5 ft) with separate men’s and women’s bathrooms, a kitchenette, a computer hub room to house mainframe systems, twelve large desk cubbies, a spacious open work area (31 ft x 35 ft), and two private executive offices measuring 19 ft x 12 ft and 13 ft x 10 ft with views overlooking John Street. The property is designed with ample parking on all sides of the building, along with a 21-space underground garage that includes elevator access to the second floor. This suite comes with three dedicated parking spaces in the garage.

Tenants may renovate the space with landlord approval, subject to the review of architectural plans. The landlord provides a comprehensive lease package covering utilities and maintenance expenses, with a fair usage cap in place for utility consumption. Maintenance services included in the rent cover snow removal, lawn care, garbage removal, and common area cleaning, while annual property taxes are also included in the monthly rent.

Applicants are subject to a credit and background check, and bank statements are required with the rental application. Please note that new tenants may not operate businesses that directly compete with existing tenants in the complex. © 2025 OneKey™ MLS, LLC