Mülk Genel Bakış--

West Mount Vernon’un Toplu Taşımaya Dayalı Gelişim (TOD) Bölgesi'nin kalbinde, Mount Vernon West Metro-North İstasyonu'na 0.2 mil'den daha az bir mesafede yer alan nadir bir yatırımlar fırsatına hoş geldiniz—Grand Central Terminal'e sadece 30 dakikalık bir yolculuk.--

Bu Özel Çok Aileli Mülk, şu özellikleri sunmaktadır:

-- İyi bakım yapılmış iki konut birimi

-- Ev ofisi, kişisel atölye, sanat stüdyosu, spor salonu veya ek sahibi kullanımı için ideal olan ayrı bir bodrum çalışma/aktivit alanı

-- Bu yüksek talep gören ulaşım koridorunda değerli bir varlık olan en az 4 özel park yeri

--- Mülk Özellikleri: 2 Konut Birimi --

Birim 1 (Ana Kat):

- 3 yatak odası / 1 banyo

- Yiyerek Mutfak

- Bol Depolama Alanı

- Ahşap Zeminler

-- Birim 2 (İkinci Kat):

- 2 yatak odası / 1 banyo

- Ekstra yemek veya kiler odalı yiyerek mutfak

- Aydınlık ve ferah düzen

- Ekstra Depolama Alanı için tamamlanmamış Çatı Katına Yürüyüş İle Erişim

-- Her iki birim de potansiyel artışla güvenilir kira geliri sunmaktadır. Kiracılar, Mount Vernon West Metro North Tren İstasyonu üzerinden toplu taşımaya, alışverişe, yemek ye ve benzeri yerlere yakın olmanın yanı sıra Bronx Nehri Otoyolu'na da kolay erişim sağlar.

-- Ayrı Bodrum Çalışma / Aktivite Alanı

- Yürüyüş ile Giriş / Yürüyüş ile Çıkış

- Yeterli aydınlatma ile kısmen bitirilmiş -- YENİ ÇATI yeni kuruldu!

- Yarım Banyo, Teknik Oda & çok fazla depolama alanı!

-- Sahibi ikameti için ideal: ofis / çalışma alanı, sanat stüdyosu, spor salonu, atölye veya dönüşüm potansiyeli*

- Kiralanabilir birim sayısına dahil değildir—sahip esnekliğini korur

-- Park Yeri

- Özel girişli 4+ özel sokak dışı park yeri. Asfalt, bir yıldan daha kısa bir süre önce yenilenmiştir!

- Bu büyüyen yoğunlukta, ulaşım odaklı mahallede büyük bir avantaj

-- Lokasyon Vurguları:

- Toplu Taşıma Odaklı Bölge: Mount Vernon’un TOD tanımı, artan yoğunluğu, karma kullanım gelişimini ve uzun vadeli değeri teşvik eder

- Mt Vernon West İstasyonu’na 0.2 mil (3–4 dakikalık yürüyüş)

- Bronx Nehri Otoyolu, I-87, Cross County Alışveriş Merkezi, Bronxville ve NYC’ye kolay erişim

- Yerel pazarlar, kafe, şarküteri, dükkanlar ve okullara yakınlık

-- Yatırım Potansiyeli!

- Toplu taşımaya yakınlık nedeniyle güçlü kira talebi
- Kısmen tamamlanmış bodrum alanı aracılığıyla ek gelir potansiyeli (imar/kullanıma tabi)

- Sahibi-oturanlar, geliştiriciler veya portföy yatırımcıları için ideal

--- Daha fazla bilgi için Ajanla İletişime Geçin:

- Kap oranı tahminleri, kira listeleri, gider döküm ve pro forma projeksiyonları talep üzerine mevcuttur.

---- Bugün özel gösteriminizi planlamak için ajanla iletişime geçin—bir paket içinde çok birimlik gelir ile sahibi kullanım esnekliğini ve çalışan kolaylığını bir araya getiren bu benzersiz mülkü kaçırmayın! ---

** kat planı ölçümleri yalnızca yaklaşık değerlerdir
** mülk USPS adresi 16 S Terrace Ave. DOB ile kayıtlı olarak 14 S Terrace Ave.

Property Overview--

Welcome to a rare investment opportunity in the heart of West Mount Vernon’s Transit-Oriented Development (TOD) Zone, located less than 0.2 miles from the Mount Vernon West Metro-North Station—just a 30-minute ride to Grand Central Terminal. --
This Exclusive Multi-Family Property features:

--Two well-maintained residential units

-- A separate basement workspace/recreational area—ideal for a home office, personal workshop, art studio, gym, or additional owner use

-- At least 4 private parking spaces, a valuable asset in this high-demand commuter corridor

--- Property Features: 2 Residential Units --

Unit 1 (Main Floor):

- 3 bedrooms / 1 bath

- Eat-In Kitchen

- Bountiful Storage Space

- Hardwood Floors

-- Unit 2 (Second Floor):

- 2 bedrooms / 1 bath

- Eat-in Kitchen with bonus dining or pantry room

- Bright and spacious layout

- Walk up Access to unfinished Attic for Additional Storage Space

-- Both units offer reliable rental income with upside potential. Tenants enjoy convenient proximity to public transit via the Mount Vernon West Metro North Train Station, shopping, dining, etc, as well as close proximity to Bronx River Parkway.

-- Separate Basement Workspace / Recreational Area

- Walk In Entrance / Walk Out

- Partially finished with ample lighting -- NEW ROOF just installed!

- Half Bathroom, Utility Room & soo much storage space!

-- Ideal for owner occupancy: office / workspace, art studio, gym, workshop, or potential for conversion*

- Not included in rentable unit count—retains owner flexibility

-- Parking

- 4+ private off-street parking spaces with private driveway access. Blacktop just freshly repaved less than a year ago!

- A major advantage in this growing-density, transit-centric neighborhood

-- Location Highlights:

- Transit-Oriented Zone: Mount Vernon’s TOD designation promotes increased density, mixed-use development, and long-term value

- .2 miles from Mt Vernon West Station (3–4 min walk)

- Easy access to Bronx River Pkwy, I-87, Cross County Shopping Center, Bronxville, and NYC

- Close proximity to local markets, cafe, deli, shops and schools

-- Investment Potential!

- Strong rental demand due to proximity to transit
- Potential for additional income via partially finished basement area (subject to zoning/use)

- Ideal for owner-occupants, developers or portfolio investors

---Contact Agent for more info:

- Cap rate estimates, rent rolls, expense breakdowns, and pro forma projections available upon request.

---- Contact agent to schedule your private showing TODAY— do not miss out on this unique property that combines multi-unit income with owner-use flexibility, and commuter convenience in one package! ---

** floor plan measurements are only approximations
** property USPS address is 16 S Terrace Ave. Registered with DOB as 14 S Terrace Ave. © 2025 OneKey™ MLS, LLC