Monticello Köyü, Sullivan County'da olağanüstü bir gelişim fırsatı. Yaklaşık 500 feet (152 metre) cephesi olan bu 4.77 dönümlük parsel, konut alanı bölümü için ideal bir şekilde uygun. Ön tasarımlar, her biri yarı bitişik iki aile evlerini destekleyebilecek 12 adete kadar parselin bir döngü sokakta potansiyelini önermektedir ve toplamda 24 ila 30 birim oluşturulabilir. R-2 imar durumu, tek aile ve iki aile konutlarına izin veriyor ve belediyenin su ve kanalizasyon hizmetlerinin yakında mevcut olduğu bildirilmektedir (alıcı köy ile doğrulamalıdır). Gayrimenkul, bölünme ve onay süreci sırasında kira geliri sağlayabilecek mevcut bir tek aile evini içeriyor ve bu da hak kazanma süreci devam ederken taşıma maliyetlerini dengelemek için nadir bir fırsat sunuyor. Ek bir fırsat, doğrudan karşısında, birlikte satın alındığında daha büyük bir geliştirme potansiyeli sunan 10 ila 14 tek aile evini destekleyebilecek 2.45 dönümlük bir parsel (MLS #906525) ile mevcuttur. Konum, Hızla büyüyen Catskills bölgesinde, Route 17, Resorts World Casino, Kartrite Waterpark, Bethel Woods, alışveriş, yemek ve okullara kolay erişim sunmaktadır. Alıcılar, inşaatçılar ve yatırımcılar, bu bölgede yeni konutlara olan güçlü talebi takdir edeceklerdir. Alıcı, Monticello Köyü, Planlama Kurulu ve yerel yönetim otoriteleri ile imar, bölünme potansiyeli, altyapı ve onaylar konusunda tüm gerekli incelemeleri yapmalıdır.

Exceptional development opportunity in the Village of Monticello, Sullivan County. This 4.77-acre parcel with nearly 500 feet of frontage on Rock Ridge Avenue is ideally suited for a residential subdivision. Preliminary concepts suggest the potential for up to 12 lots on a cul-de-sac, each capable of supporting semi-attached two-family homes, creating 24 to 30 units in total. R-2 zoning permits one- and two-family dwellings, and municipal water and sewer are reported to be available nearby (buyer to verify with village). The property currently includes an existing single-family home that can provide rental income during the subdivision and approval process, making this a rare opportunity to offset carrying costs while entitlements are pursued. An additional opportunity is available directly across the street with a 2.45-acre parcel (MLS #906525), which may support 10 to 14 single-family homes, offering even greater development potential if purchased together. The location offers convenient access to Route 17, Resorts World Casino, Kartrite Waterpark, Bethel Woods, shopping, dining, and schools, all within the rapidly growing Catskills region. Buyers, builders, and investors will appreciate the strong demand for new housing in this area. Buyer must perform all due diligence and confirm zoning, subdivision potential, utilities, and approvals with the Village of Monticello, the Planning Board, and local governing authorities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC