Gelir getiren kanıtlanmış bir fırsata adım atın! Bu 2,516 sq ft karışık kullanım binası, uzun vadeli kiracıları olan üç gelir getiren birimi içermektedir. Geniş 2 yatak odalı daire (1,258 sq ft): Güvenilir bir uzun vadeli kiracı tarafından işgal edilmektedir. İki Mağaza: Value Village Şarap ve Alkol – satışa dahil edilen, 36 yıldan fazla süredir güçlü bir topluluk varlığına sahip, gelişen, yerleşik bir şarap ve alkol dükkanı! İş, yıllık 525K$+ brüt gelir elde etmekte, 100K$+ değerde envanter, POS sistemi, güvenlik kameraları ve iş adı gerçek bir anahtar teslim geçiş için dahil edilmektedir. Evcil Hayvan Bakımcısı – kalıcı, uzun vadeli kiracı kalmak istiyor. Birleşik NOI'si 70,917$ ve etkileyici %15.97 cap oranı ile bu mülk, portföyünü genişletmek isteyen bir yatırımcı veya düzenli bir gelir akışı arayan bir sahibi-işgüzar için olağanüstü getiri sunmaktadır. Orta New York'ta bulunan Middleburgh'ın kalbinde yer alan bu, başarılı bir şarap ve alkol işine ve hemen nakit akışı sağlayan tam kiralanmış bir gelir mülküne sahip olma konusunda nadir bir fırsattır.

Step into a proven income-producing opportunity! This 2,516 sq ft mixed-use building features three revenue-generating units with long-term tenants in place. Spacious 2-Bedroom Apartment (1,258 sq ft): Occupied by a reliable long-term tenant. Two Storefronts: Value Village Wine & Liquor – thriving, established wine & liquor store included in the sale with strong community presence for more than 36 years! Business grosses $525K+ annually, with $100K+ in inventory, POS system, security cameras, and business name all included for a true turnkey transition. Pet Groomer – loyal, long-term tenant who would like to stay. With a combined NOI of $69,751 and an impressive 15.53% cap rate, this property offers exceptional returns whether you’re an investor looking to expand your portfolio or an owner-occupant seeking a steady income stream. Located in the heart of Middleburgh, NY, this is a rare opportunity to own both a successful wine & liquor business and a fully leased income property with immediate cash flow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC