Mülk, mükemmel tabela, harika görünürlük, yüksek 8’ tavanlar, R40 imar, 32 park alanı, 2 araçlık garaj, skylight, 2 bölmeli depo, dairesel sürüş yolu, 3 odalı daire, kocaman bahçe, 200 Amper enerji, stratejik olarak konumlandırılmış kaldırım kesimi, tamamı yeni LED aydınlatma, CAC, +++!!! Mülk, Dix Hills'in kalbinde, Northern State Pkw ile L.I.E. (I-495) arasında, Route 231 üzerinde yer almaktadır!!! Deer Park Avenue’nin bu kısmında günlük 28,000’den fazla araç trafiği olmaktadır!!! Komşuları arasında BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! Mülk, Sunrise Senior Living'in bitişiğinde yer almaktadır!!! Bu mülk KOCAMAN bir potansiyel sunmaktadır!!! Bu, sizin bir sonraki geliştirme alanınız veya işletmeniz için bir sonraki ev olabilir!!!

Gelir:

Gündüz Bakım (3,700 Sqft.): $120,000 Yıllık (Mevcut)

3 Odalı Daire: $48,000 Yıllık (Mevcut)

2 Araçlık Garaj: $15,600 Yıllık (Mevcut)

2 Bölmeli Depo + Bahçe (1,200 Sqft.): $72,000 Yıllık (Mevcut)

Bahçe: $24,000 Yıllık (Mevcut)

Brüt Gelir: $279,600 Yıllık

Giderler:

Gaz: $0

Elektrik: $0

Bakım & Onarımlar: $250 Yıllık

Sigorta: $2,989 Yıllık

Vergiler: $21,628.80 Yıllık

Su: $520 Yıllık

Toplam Giderler: $25,387.80 Yıllık

Net İşletme Geliri (NOI): $254,212.20 Yıllık (Pro Forma %8.51 Cap!!!) Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler ve Son Kullanıcılar Dikkat!!! Dix Hills'de Satılık Harika %8.51 Cap Gündüz Bakım/ Konut/ Depo Kombinasyonu Mülk!!! Mülk KOCAMAN 50,500+ Sqft. üzerine inşa edilmiştir.

The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 8’ Ceilings, R40 Zoning, 32 Parking Spaces, 2 Car Garage, Skylight, 2 Bay Warehouse, Circular Driveway, 3 Br. Apartment, Huge Yard, 200 Amp Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Dix Hills On Route 231 In Between The Northern State Pkwy. & L.I.E. (I-495)!!! This Portion Of Deer Park Avenue Has A Daily Traffic Count Of 28,000+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! The Property Is Located Next Door To Sunrise Senior Living!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Daycare (3,700 Sqft.): $120,000 Ann. (Available)

3 Br. Apt. : $48,000 Ann. (Available)

2 Car Garage: $15,600 Ann. (Available)

2 Bay Warehouse + Yard (1,200 Sqft.): $72,000 Ann. (Available)

Yard: $24,000 Ann. (Available)

Gross Income: $279,600 Ann.

Expenses:

Gas: $0

Electric: $0

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $2,989 Ann.

Taxes: $21,628.80 Ann.

Water: $520 Ann.

Total Expenses: $25,387.80 Ann.

Net Operating Income (NOI): $254,212.20 Ann. (Pro Forma 8.51% Cap!!!)Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Amazing 8.51 Cap Daycare/ Residential/Warehouse Combo Property For Sale In Dix Hills!!! The Property Is Situated On A HUGE 50,500+ Sqft. © 2025 OneKey™ MLS, LLC