14-20 COTTAGE STREET'e hoş geldiniz. Bu neredeyse 44000 SF büyüklüğündeki karma kullanımlı, depo kompleksi tüm Endüstriyel/Depot/Dağıtım ihtiyaçlarınızı karşılamaktadır ve 1.4 dönümden fazla bir alanda, sitede ayrı girişler ve binalarla yer almaktadır. Binaların yanında sokak dışı park yeri ve belediye otoparkından yararlanın. 10' kapılı 3 yükleme rıhtımına ek olarak, yuvarlanır erişime sahip 3 araç giriş alanı bulunmaktadır. Kullanıcıya farklı seçenekler sunan çoklu katlar, mevcut loft alanları ve birden fazla kiracı ile birlikte çeşitli tavan yükseklikleri ile ek gelir için fırsatlar mevcuttur. Bu benzersiz alan, bireysel bir kullanıcı için düzenlenebilir veya yatırımcı için stabilize edilebilir. Şu anda birden fazla kullanıcı bulunmaktadır, ancak depo alanının büyük bir kısmı sahibi tarafından kullanılmaktadır. Özellikle bitişiğindeki Clemson Brewery Mülkü (MLS 906495) ile birlikte birçok fırsat bulunmaktadır. Her iki parselin birleştirilmesi, potansiyel perakende ve piyasa fiyatındaki apartmanlarla büyük bir yeniden geliştirme alanı haline gelebilir. Fırsatlar etrafında daha ilginç görüşmeler için ek bilgi mevcuttur. DMU imar izni mevcuttur ve IDA'dan uzun vadeli, devredilebilir vergi teşvikleri bulunmaktadır.

WELCOME TO 14-20 COTTAGE STREET. This nearly 44000SF mixed-use, warehouse compound supports all your Industrial/Warehouse/Distribution needs, set on over 1.4 acres with separate entrances and buildings on the site. Enjoy off-street parking and municipal parking adjacent to the buildings. In addition to 3 loading docks with 10' doors, there are 3 drive in bays with roll-up access. Multiple levels offering different options for a user, existing loft spaces, various ceiling heights with several tenants in place for additional income. This unique space can be fitted for an individual user, or stabilized for the investor. Currently there are multiple users, but a large portion of the warehouse space is used by the owner. There are numerous opportunities, especially with the adjoining Clemson Brewery Property (MLS 906495). Combining both parcels could become a major re-development site, with potential retail and market-rate apartments. Additional information is available for more provocative conversations surrounding the possibilities. DMU zoning is in place as well as assumable, long term tax incentives from the IDA. © 2025 OneKey™ MLS, LLC