14-20 COTTAGE STREET'e HOŞGELDİNİZ. Bu neredeyse 44000SF büyüklüğündeki karma kullanımlı, depo kompleksi tüm Endüstriyel/Depo/Dağıtım ihtiyaçlarınızı karşılamak için tasarlanmıştır ve 1.4 dönümden fazla bir alan üzerinde, sitede ayrı girişler ve binalar bulunmaktadır. Binaların bitişiğinde, sokak dışı park yeri ve belediye otoparkı ile keyfini çıkarın. 10' kapılı 3 yükleme rıhtımına ek olarak, açılır erişimli 3 araç girişi bulunan alan mevcuttur. Kullanıcılar için farklı seçenekler sunan birden fazla kat, mevcut loft alanları, çeşitli tavan yükseklikleri ile birlikte ek gelir sağlayan birkaç kiracı bulunmaktadır. Bu benzersiz alan bireysel bir kullanıcı için düzenlenebilir ya da yatırımcılar için stabilize edilebilir. Şu anda birden fazla kullanıcı bulunmaktadır, ancak depo alanının büyük bir kısmı sahibi tarafından kullanılmaktadır. Özellikle bitişik Clemson Brewery Property (MLS 906495) ile birlikte birçok fırsat mevcuttur. Her iki alanın birleştirilmesi, potansiyel perakende ve piyasa fiyatlı daireler ile büyük bir yeniden geliştirme alanı haline gelebilir. Olasılıklar hakkında daha ilginç konuşmalar için ek bilgi mevcuttur. DMU imar planı mevcuttur ve devredilebilir, vergiler IDA teşviklerini yansıtmaktadır ve yeni mülkiyete devredilemez; ancak yeni işletmeler yeni teşvik için başvuruda bulunabilir.

WELCOME TO 14-20 COTTAGE STREET. This nearly 44000SF mixed-use, warehouse compound supports all your Industrial/Warehouse/Distribution needs, set on over 1.4 acres with separate entrances and buildings on the site. Enjoy off-street parking and municipal parking adjacent to the buildings. In addition to 3 loading docks with 10' doors, there are 3 drive in bays with roll-up access. Multiple levels offering different options for a user, existing loft spaces, various ceiling heights with several tenants in place for additional income. This unique space can be fitted for an individual user, or stabilized for the investor. Currently there are multiple users, but a large portion of the warehouse space is used by the owner. There are numerous opportunities, especially with the adjoining Clemson Brewery Property (MLS 906495). Combining both parcels could become a major re-development site, with potential retail and market-rate apartments. Additional information is available for more provocative conversations surrounding the possibilities. DMU zoning is in place as well as assumable, taxes reflect IDA incentives and is not transferrable to new ownership; however, new business can apply for new incentive. © 2025 OneKey™ MLS, LLC