28 Paerdegat 9th Street, Brooklyn, NY 11236'ya hoş geldiniz, Brooklyn'in istenen Canarsie mahallesinde bulunan, iyi durumda, anahtarı teslim edilen, 2 ailelik bir konuta sahip olma nadir fırsatı. Bu sağlam tuğla, iki katlı ev, 2,375 metrekare brüt yapı alanına sahip ve 19.83' x 100' büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer alıyor, konfor, alan ve gelir getirme potansiyeli sunuyor.

Mülk, düşünceli bir şekilde güncellenmiş olup, bol miktarda doğal ışık, parlayan ahşap zeminler, yeni bir çatı, modern bir kazan ve sıcak su tankı ile gerçekten taşınmaya hazır hale getirilmiştir.

Düzen:
Bahçe Katı:
Alt kat, eski bir garajdan geniş 3 yatak odalı, 1 banyolu birim haline dönüştürülmüş özel girişli güzel bir bitirilmiş daireyi içermektedir. Bu kat ayrıca tam bir mutfak, çamaşır alanı, oturma ve yemek alanları ile arka bahçeye erişim sunmaktadır — geniş aile yaşamı veya ek kiralık gelir için idealdir.

İkinci Kat Dairesi:
Aydınlık ve ferah bir kiralık birim olup, 2 geniş yatak odası, 1 banyo, açık bir oturma ve yemek alanı ile her tarafı ahşap zeminlerle kaplanmış güneş ışığına doymuş iç mekanlar sunmaktadır.

Üçüncü Kat Dairesi:
İkinci kata benzer şekilde, bu birimde de 2 büyük yatak odası, 1 banyo, bir oturma ve yemek alanı ile muhteşem doğal ışık ve ahşap zeminler bulunmaktadır.

Mülk, 2 araçlık bir araç yolu sunmakta, bu da yeterli sokak dışı park yeri sağlamaktadır ve parklar, okullar, alışveriş ve ulaşım yakınında sakin bir konut bloğunda yer almaktadır.
İster güçlü bir kiralık gelir arayan bir yatırımcı, ister çoklu nesil yaşam çözümü arayan bir ev sahibi olun, 28 Paerdegat 9th Street, Brooklyn'in en çok aranan mahallelerinden birinde olağanüstü bir fırsattır. Bu çok yönlü ve güzel bakımlı Canarsie mücevherine sahip olma şansınızı kaçırmayın.

Welcome to 28 Paerdegat 9th Street, Brooklyn, NY 11236, a rare opportunity to own a well-maintained, turnkey 2-family residence located in the desirable Canarsie neighborhood of Brooklyn. This solid brick, two-story home boasts a gross building area of 2,375 square feet and sits on a 19.83' x 100' lot, offering comfort, space, and income-generating potential.

The property has been thoughtfully updated and features an abundance of natural light, gleaming hardwood floors, a new roof, modern boiler, and a hot water tank, making it truly move-in ready.

Layout:
Garden Level:
The lower level includes a beautifully finished apartment with a private entrance, converted from a former garage into a spacious 3-bedroom, 1-bathroom unit. This level also includes a full kitchen, laundry area, living and dining spaces, and access to the backyard—ideal for extended family living or supplemental rental income.

Second Floor Apartment:
A bright and airy rental unit offering 2 spacious bedrooms, 1 bathroom, an open living and dining area, and sun-drenched interiors with hardwood flooring throughout.

Third Floor Apartment:
Mirroring the second floor, this unit also includes 2 large bedrooms, 1 bathroom, a living and dining area, and stunning natural light with hardwood floors.

The property features a 2-car driveway, providing ample off-street parking, and is situated in a quiet, residential block close to parks, schools, shopping, and transportation.
Whether you're an investor seeking a strong rental income or a homeowner looking for a multi-generational living solution, 28 Paerdegat 9th Street is an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Don’t miss your chance to own this versatile and beautifully maintained Canarsie gem. © 2025 OneKey™ MLS, LLC