Yeni Paltz'tan güneyde veya Route 84'ten kuzeyde, birçok geliştirme fırsatı sunan bir yatırım mücevherine büyüleyici ve manzaralı bir sürüşle ulaşın. Wallkill Nehri'ne ana akıntı olan Shawangunk Kill boyunca yer alan bu 11.9 dönümlük arazi, yoğun Pine Bush köyüne bitişik, mükemmel ve önemli bir otoyol kenarına, su erişimine ve mevcut altyapıya sahiptir. Ulster County'de, Orange County sınırında, yoğun kullanılan State Route 52 üzerinde yer alan bu mülk, ne olursa olsun işinizin görünürlüğü için bolca fırsat sunuyor. Yaklaşık 12 dönüm, hafif eğimli, kısmen temizlenmiş arazi, esnek RAG-2 imar yasasına sahiptir. NY City'den yalnızca 90 dakika uzaklıkta ve Hudson Valley ile Catskills arasında bir geçiş noktasında bulunan bu mülk, ticari, konut veya karma kullanımlı gelişim için ideal bir ortam sunmaktadır. Yatırımcılar, geliştiriciler veya tam zamanlı ikamet için mükemmel görünürlük ve stratejik değer sunan bu yer, görülmesi gereken bir yerdir. Mülk, 1770 civarında inşa edilmiş bir çiftlik evi içermektedir. Temel, yakın zamanda 8x4 beton ve çelik takviyelerle güçlendirilmiştir. İç mekan yenilemeleri tamamlanmamıştır ve bu, bir ev, kiralık, ofisler veya proje sahası olarak ihtiyaçlarınıza göre yeniden tasarlamak için temiz bir tuval sunmaktadır. Ek iyileştirmeler arasında, hizmet bağlantılarıyla birlikte 37'x64' boyutunda bir direk ahırı (depo, atölye, etkinlikler veya ticari yeniden dönüştürme için mükemmel) ve ayrı bir 21'x24' garaj bulunmaktadır. Elektrik hizmeti yerinde mevcuttur. Özel kuyu ve septik sistem kurulmuştur. İmar, bu önde gelen konum için iyi bir uyum arayan bir toplulukta geniş bir kullanım yelpazesine izin vermektedir. site, birçok şarap üretim yerinden, yürüyüş yollarından, parklardan ve popüler Pine Bush UFO Fuarı'ndan sadece birkaç dakika uzaklıktadır - sürekli ziyaretçi trafiği ve uzun vadeli ekonomik getirisi çekmektedir. Middletown, Yeni Paltz, Gardiner ve Shawangunks'a birkaç dakikalık mesafededir. Angry Orchard'dan dakikalar, Lego Land'den 20 mil uzaklıktadır. NY State Thruway, Stewart Havalimanı ve Newburgh-Beacon Köprüsü'ne Metro North Demiryolu'na kolay bir sürüşle ulaşabilirsiniz. Bir bakış atın. Potansiyeli görün. Başarıya ulaşmak için birçok seçeneği olan bir yatırım.

Enjoy the relaxing, scenic drive south from New Paltz or north from Route 84, to an investment gem with a myriad of development opportunities. Nestled along the Shawangunk Kill, the major tributary to the Wallkilll River, adjacent to the bustling hamlet of Pine Bush, this 11.9 acre parcel has prime and significant highway frontage, water access and existing infrastructure. Situated in Ulster County at the border of Orange County, on a well-traveled State Route 52, whatever your business is, it will have plenty of visibility. Nearly 12 acres of gently sloping, partially cleared land with flexible RAG-2 zoning. Located just 90 minutes from NY City and positioned at the gateway between the Hudson Valley and The Catskills, this property offers the ideal setting for commercial, residential, or mixed use development. With great visibility and strategic value for investors, developers, or full time residence, this is a must see. The property includes a farmhouse built circa 1770. Foundation has recently been reinforced with 8x4 concrete and steel reinforcements. Inside renovations are incomplete and a clean slate for someone to remodel, to suit your needs as a home, rental, offices or project staging area. Additional improvements include a 37'x64' pole barn with utility connections (perfect for storage, workshops, events, or commercial retrofit) and a detached 21'x24' garage. Electric service is on site. Private well and septic are installed. Zoning allows for a wide range of uses in a community looking for a good fit for this prime location. The site sits just minutes from many wineries, trail systems, parks, and the popular Pine Bush UFO Fair - drawing both steady visitor traffic and a long-term economic upside. Minutes to Middletown, New Paltz, Gardiner, and the Shawangunks. Minutes from Angry Orchard, 20 miles from Lego Land. Easy ride to NY State Thruway, Stewart Airport, Newburgh-Beacon Bridge to Metro North Railroad. Take a look. See the potential. An investment with a lot of options to succeed with. © 2025 OneKey™ MLS, LLC