Wassaic Hamlet'ın Main Street'inde yer alan, titizlikle yenilenen 1920'lerden kalma iki katlı ahır, 10,640 SF'lik alana sahip olup, ustalık ve vizyonun bir kanıtı olarak duruyor. 2017'den 2023'e kadar altı yıl boyunca, olağanüstü yükleniciler, zanaatkarlar ve sanatçılar bu tarihi yapıyı modern bir başyapıt olan Wassaic Commons'a dönüştürdüler; rustik çekiciliği en son teknolojik işlevsellik ile harmanladılar. HM imarına sahip ikonik yeşil ahır, ofis alanı, perakendecilik, sanat eğitimi, stüdyolar, atölyeler veya depolama gibi çeşitli kullanımlar için çok yönlü bir tuval sunarak, girişimciler ve yaratıcılar için ideal bir yatırım haline geliyor. 5,320 SF'lik bir alana sahip zemin kat, dikkatlice 3 ayrı alana bölünmüştür. Bir tarafında, 1,200 SF'lik bir alan, şu anda prestijli Vitksy Bakery'ye kiralanmış 800 SF'lik bir pazar alanı ve 400 SF'lik bir ticari mutfak barındırıyor. Diğer tarafta, 3,600 SF'lik ham perakende alanı, çeşitli iş ihtiyaçlarına uygun daha fazla alt bölümlendirme potansiyeli ile bekliyor. Ortada, 520 SF'lik bir bölüm ofis, 2 banyo ve mekanik sistemler içererek, kesintisiz operasyonlar için gerekli altyapıyı sağlıyor. İkinci kat da 5,320 SF olup, özelleştirme potansiyeliyle dolu 3,600 SF'lik ham alan sunuyor. Kalan 1,720 SF ise şu anda mekanik sistemler ve depolama için kullanılmaktadır. Loftun 20 fit yüksekliğindeki tavanları, Polaris, Ursa Minor ve komşu yıldızların takımyıldızından ilham alan muhteşem bir aydınlatma tasarımıyla süslenmiştir; lambalar farklı yükseklik, boyut ve parlaklıkta asılıdır. Bu kattaki kirişlerin, doğal olarak küf, mantar ve böceklere dirençli kavramsal bir yüzeyle kaplanmış olup, estetik çekicilik ve dayanıklılık katmaktadır. Bu, shou sugi ban olarak bilinen antik bir Japon tekniğidir. Ahırın dönüşümü, modern verimlilik ve konforu sağlamak için kapsamlı yenilemeler içermektedir. Yeni metal çatı, delik açılmış su kuyusu ve en son su ve atık su arıtma sistemleri kurulmuş, mevcut banyolar ve ticari mutfak için tesisat yapılmış, gelecekteki iç ve dış genişlemeler için bağlantı hatları bırakılmıştır. İhtiyaç duyulduğunda ısıtma için talebe bağlı gazlı bir kazan, pazar yeri ve ahırın orta kısmını ısıtırken, gelecekteki uzantılar için hazır borular mevcuttur. Mitsubishi mini-split ısı pompaları, bu alanlara soğutma sağlamak için havalandırmalı hava işleyicileri ile birlikte çalışır. Elektrik sistemi 400 AMP servisine yükseltilmiş ve yedekli CAT 6 yalıtımlı kablolar, hizmet dolabında merkezsel bir rafta toplanmıştır; burada bir iş sınıfı yönlendirici, akıllı anahtar, video kaydedici ve geliştirilmiş bağlantı ve güvenlik için yüksek çözünürlüklü kameralar bulunmaktadır. Usta marangozlar tarafından yapılmış özel dolaplar, paneller ve ahşap işçiliği iç mekanı yükselterek, optimal bir ortam için akustiğe dikkat edilmiştir. Yapı, yapısal mühendisler, mimarlar ve ahşap uzmanları tarafından titiz bir şekilde değerlendirilmiş, bütünlüğü ve uzun ömürlülüğü sağlanmıştır. Dışarıda, ahırın dış cephesi dikkatlice kazınmış ve boyanmış, geri kazanılmış ekim alanları, çevredeki akarsuyun temiz manzaraları, açık oturma alanları ve bisiklet park yerleriyle sakinler ve ziyaretçiler için çekici bir nokta yaratılmıştır. Beton bir kaldırım, ahırı 748 SF'lik bir depolama dairesine bağlamakta olup, burada 12 x 6 boyutlarında ticari özellikte bir yürüme soğutucu ve ek depolama alanı bulunmaktadır. Wassaic Art Project, Lantern Inn, Calsi'nin Genel Mağazası ve yerel postane gibi yerlere sadece birkaç adım mesafede bulunan bu mülk, Amenia, Millbrook, Millerton, Kent, Sharon ve Pawling arasında merkezi bir konumda bulunmaktadır. Wassaic Metro Kuzey Tren İstasyonu'na olan yakınlığı, Harlem hattındaki son durak ve 22 numaralı yola olan mesafesi, burayı arabanızla veya trenle New York'a 2 saatlik rahat bir yolculuk için uygun hale getiriyor. Dış mekan tutkunları için, ahır Harlem Valley Demiryolu Yolu'nun başlangıç noktası olup, bisikletliler için 46 mil uzunluğunda asfalt yollar sunmaktadır. Tarihi çekiciliği modern yenilikle harmanlayan bu olağanüstü mülk, Wassaic Hamlet'ın kalbinde çok yönlü ve canlı bir köşe taşına sahip olma nadir bir fırsattır.

Nestled in the heart of Wassaic Hamlet on Main Street, this meticulously revitalized 1920s two-story barn, spanning 10,640 SF, stands as a testament to craftsmanship and vision. Over six years, from 2017 to 2023, exceptional contractors, tradespeople, and artisans transformed this historic structure into the Wassaic Commons, a modern masterpiece, blending rustic charm with state-of-the-art functionality. The iconic green barn, with HM zoning, offers a versatile canvas for a variety of uses, including office space, retail, arts instruction, studios, workshops, or storage, making it an ideal investment for entrepreneurs and creatives alike. The first floor, encompassing 5,320 SF, is thoughtfully divided into 3 distinct spaces. On one side, a 1,200 SF area houses an 800 SF market space and a 400 SF commercial kitchen, currently leased to the esteemed Vitksy Bakery. On the opposite side, 3,600 SF of raw retail space awaits, with potential for further subdivision to suit diverse business needs. At the center, a 520 SF section includes an office, 2 bathrooms, and mechanical systems, providing essential infrastructure for seamless operations. The second floor, also 5,320 SF, features 3,600 SF of raw space brimming with potential for customization. The remaining 1,720 SF is currently utilized for mechanical systems and storage. The loft’s 20-foot ceilings are adorned with a breathtaking lighting design inspired by the constellation of Polaris, Ursa Minor, and neighboring stars, with fixtures suspended at varying heights, sizes, and brightness. The timbers on this floor boast a charred finish that is naturally resistant to mold, mildew, and insects, adding aesthetic allure and durability. This is an ancient Japanese technique known as shou sugi ban. The barn’s transformation included extensive upgrades to ensure modern efficiency and comfort. A new metal roof, drilled well, and state-of-the-art water and wastewater treatment systems were installed, alongside plumbing for the existing bathrooms and commercial kitchen, with stubbed-out connections for future interior and exterior expansions. An on-demand gas-fired boiler heats the market and mid-portion of the barn, with pipes ready for future extensions, while Mitsubishi mini-split heat pumps with ducted air handlers provide cooling to these areas. The electrical system was upgraded to a 400 AMP service, and redundant CAT 6 insulated cables converge at a central rack in the service closet, equipped with a business-grade router, smart switch, video recorder, and high-definition cameras for enhanced connectivity and security. Custom cabinetry, paneling, and millwork, crafted by master carpenters, elevate the interior, with careful attention to acoustics for an optimal environment. The structure itself has been rigorously evaluated by structural engineers, architects, and timber specialists, ensuring its integrity and longevity. Outside, the barn’s exterior was meticulously scraped and painted, with reclaimed planting areas, cleared views of the bordering stream, outdoor seating, and bicycle racks creating an inviting destination for residents and visitors. A concrete sidewalk connects the barn to a 748 SF storage shed, which houses a 12 x 6 commercial-grade walk-in cooler and additional storage space. Located just steps from the Wassaic Art Project, the Lantern Inn, Calsi’s General Store and the local post office, this property is centrally positioned between Amenia, Millbrook, Millerton, Kent, Sharon, and Pawling. Its proximity to the Wassaic Metro North Train Station, the final stop on the Harlem line, and Route 22 make it a convenient 2 hour journey to NYC by car or train. For outdoor enthusiasts, the barn marks the starting point of the Harlem Valley Rail Trail, offering 46 miles of paved trails for bicyclists. This extraordinary property, blending historic charm with modern innovation, is a rare opportunity to own a versatile and vibrant cornerstone in the heart of Wassaic Hamlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC