Sullivan County'nin merkezinde nadir bir canlı-çalışma yatırım fırsatı. Route 17, Çıkış 104'ten hemen uzak bir konumda mükemmel bir şekilde yer alan bu 2,1 dönümlük mülk, güzel bir şekilde yenilenmiş 1.500 sq. ft. ticari binayı ve 1.770 sq. ft. 4 yatak odalı, 2.5 banyolu bir konutu bir araya getiriyor - hepsi belediye suyu ve kanalizasyon sistemine bağlı.
Ticari bina taşınmaya hazır durumda, şu anda aylık kiracılı ve perakende, ofis, otomotiv veya özel hizmetler için idealdir. Güncellenmiş yüzeyler ve esnek düzen, mevcut bir kiracı ile hemen gelir elde edilmesine olanak tanırken yeni bir vizyon için potansiyel sunar.
Adım mesafesinde bulunan konut, makul ve işlevsel bir durumda olup, birden fazla olasılık sunar: sahibi tarafından oturma, personel konutu veya ek bir kiralama geliri.
Monticello'nun en yoğun ticari koridorlarından birinde 300 feet'ten fazla yol cephesi ile bu alan sürekli görünürlük ve yüksek trafik sayıları avantajına sahiptir. Komşuları arasında Dunkin’, Tillys Diner, motel, doktor muayenehaneleri, DMV ve daha fazlası bulunmaktadır! Resorts World Casino, Bethel Woods ve yeni Kartrite Resort & Waterpark ile ünlü Monticello Motor Club'a sadece birkaç dakika mesafede bir aktivite merkezi.
Arka araziler doğal bir tampon alanı oluşturmaktadır; mülkün tasarımı, kullanılabilir cephe, otopark ve bina alanlarını maksimize eder — bu, gelişen bir iş için gerçekten önemli olan yönlerdir.
Belediye suyu ve kanalizasyon
Günde binlerce araç trafiği ile yüksek görünürlük lokasyonu
Çift gelir potansiyeli: konut + ticari
Kiralayıcı mevcut olan anahtar teslim ticari bina
Bu, görünürlük, hizmet erişimi ve esneklik arayan bir girişimci, yatırımcı veya işyeri sahibi için mükemmel bir uyum sağlamakta — hepsi Sullivan County'nin en hızlı büyüyen ticari koridorlarından birinde.

A rare live-work investment opportunity in the heart of Sullivan County. Perfectly positioned just off Route 17, Exit 104, this 2.1-acre property combines a beautifully renovated 1,500 sq. ft. commercial building with a 1,770 sq. ft. 4-bedroom, 2.5-bath residence — all on municipal water and sewer.
The commercial building is move-in ready, currently rented month-to-month, and ideal for retail, office, automotive, or specialty services. The updated finishes and flexible layout allow for immediate income with a tenant in place while offering potential for a new vision.
The residence, located just steps away, is in fair and functional condition and offers multiple possibilities: owner-occupied, staff housing, or an additional rental stream.
With over 300 feet of road frontage on one of Monticello’s busiest commercial corridors, this site enjoys constant visibility and strong traffic counts. Neighbors include Dunkin’, Tillys Diner, motels, Dr's offices, DMV, and more! A hub of activity just minutes from Resorts World Casino, Bethel Woods, and the new Kartrite Resort & Waterpark, and the renowned Monticello Motor Club
The rear terrain is a natural buffer; the property’s layout maximizes the usable frontage, parking, and building sites — the aspects that truly matter for a thriving business.
Municipal water & sewer
High-visibility location with traffic counts in the thousands daily
Dual income potential: residential + commercial
Turnkey commercial building with tenant in place
This is the perfect fit for an entrepreneur, investor, or business owner looking for visibility, utility access, and flexibility — all in one of Sullivan County’s fastest-growing commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC