YENİ FOTOĞRAFLAR YOLDA!

**NİHAİ TÜM KİRALAR BOŞ!!**
*VAY CANINA! BRÜT KAP ORANI %9.28 / NET KAP ORANI %7.94!*
**Öngörülen Yıllık BRÜT Kiralama Geliri: Sadece Konut için 255 bin dolar. Ticari için 297 bin dolar**
(Ortalama Yenilenmiş 3 Yatak Odalı Kutulu Daire aylık 4,250 dolar / Ticari Ortalama yaklaşık 70 dolar)

Gates Avenue köşesinde bir 'Kiralayan Cenneti' içinde, 78 FEET UZUNLUKTAKİ BİNAMIZDA Kolay Yatırım Geliri için Nadide Bir Fırsat sunuyoruz! Bu, DÜKKANLI KÖŞE 5 AİLE BİNASIDIR… Kira Kontrolü Yok / Kira İstikrarı Yok. SERBEST PİYASA!!

Her kat yaklaşık 1,950 SQFT (Bina Boyutu 25X78). 78 FEET UZUN

- Konum, Konum, Konum... M/L Metrosuna, Birçok Otobüse ve Kiracının İstediği Her Şeye Yürüyüş Mesafesi 5 Dakika.
- Yiyecek mekanları ve gece eğlenceleri ile çevrili!
- Ve sadece 5 dakikalık yürüme mesafesinde metroya (M/L Hattı)

1930 yılında inşa edilen 17-01 Gates Avenue, Ridgewood'un Kalbinde bulunan DEV 15 Yatak Odalı / 6 Banyo Karması Kullanım Çok Aileli bir yapıdır…Bushwick'e sadece bir adım uzaklıkta.

Bu 5 Aile Evi R6B İmarına sahip (FAR: 2), bu da ek kiralama geliri için 1 kat daha inşa etme potansiyeli sunar. Ridgewood, şehrin, parkların ve neredeyse tüm yoğun caddeleri boyunca uzanan dükkanların ve restoranların sağladığı kolaylık nedeniyle birçok potansiyel kiracınız için arzu edilen bir yer.

Herkesin yürüdüğü veya bisiklete bindiği bir mahallede Ridgewood, Kiracıların Favori Tercihi… Bu dairelerden birini Evim diye adlandırmak isteyen Alıcı için 1 Araçlık Garajı söyledim mi!!!

Bina Düzeni:
Zemin Kat: (1) Çok Fazla Doğal Işık alan 3 Yatak Odalı KUTU birimi ve (1) Dükkan
İkinci Kat: (2) Yemek Alanı Olan 3 Yatak Odalı KUTU Birimler
Üçüncü Kat: (2) Yemek Alanı Olan 3 Yatak Odalı KUTU Birimler
ÇATI ÇIKILABİLEN VE MÜKEMMEL DURUMDA! 1 ARAÇLIK GARAJ!

Bu satın alma işleminizi daha çekici kılan diğer harika detaylar:

Arazi: 25 × 100
Bina: 25 × 78
Bina Sınıfı: 5-6 Aile
KİRA KONTROLÜ YOK / KİRA İSTİKRARI YOK
KİRAÇI CENNETİNDE BULUNUYOR
Yüksek Tavanlar
Vergiler: 26,712.16 Dolar
Toplam Öngörülen Yıllık BRÜT Kiralama Geliri: Sadece Konut için 255 bin dolar. Ticari için 297 bin dolar!
1 ARAÇLIK GARAJLA BİRLİKTE GELİYOR! SON KULLANICI VE YATIRIMCI İÇİN MÜKEMMEL.

NEW PICS TO COME!

**FINALLY ALL RENTALS ARE VACANT!!**
*WOW! GROSS CAP RATE OF 9.28% / NET CAP RATE OF 7.94% !*
**Projected Annual GROSS Rental Income: Just for Residential $255k. With Commercial $297k**
(Average Renovated 3 Bed Boxed Layout is $4,250 Monthly / Commercial Average is about $70 per soft)

In a ‘Renters Haven’ off the corner of Gates Avenue, we have a Once In A Long Time Opportunity for Easy Investment Income IN A 78 FOOT LONG BUILDING! This is a CORNER 5 FAMILY BUILDING WITH STOREFRONT…NOT Rent Controlled/NOT Rent Stabilized. FREE MARKET!!

About 1,950 SQFT per floor (Building Size is 25X78). 78 FEET LONG

- Location, Location, Location… a 5 Minute Walking Distance to the M/L Subway, Multiple Buses, and Anything a Renter Desires.
- Surrounded by eateries and night time entertainment!
- and ONLY a 5 Minute Walk to the Subway (M/L Line)

Built in 1930, 17-01 Gates Avenue is a MASSIVE 15 Bedroom/ 6 Bathroom Mixed Use MultiFamily Located in the Heart of Ridgewood…Only a skip away from Bushwick.

This 5 Family Home is R6B Zoning (FAR: 2), which allows the potential for 1 more floor for EVEN MORE Rental Revenue. Ridgewood is a Desirable place to call home for many of your potential renters because of the convenience to the City, the Parks, and the Shops and Eateries that run along almost all of its busy streets as well as the wave of an art scene that has been moving in.

In a neighborhood where everyone walks or rides a bike, Ridgewood is a Renters Favorite Pick…did I mention that there is a 1 Car Garage for that Buyer who wants to call one of these apartments Home!!!

Building Layout:
First Floor: (1) 3 Bedroom BOXED unit with Lots of Natural Sunlight & (1) Storefront
Floor Two: (2) 3-Bedroom BOXED Units with Eat-in Kitchens
Floor Three: (2) 3-Bedroom BOXED Units with Eat-in Kitchens
ROOF IS A WALK OUT AND IS IN EXCELLENT CONDITION! 1 CAR GARAGE!

Other Fantastic Details that make this your next purchase :

Lot: 25 × 100
Building: 25 × 78
Building Class: 5-6 Families
NOT RENT CONTROLLED/ NOT RENT STABILIZED
LOCATED IN A RENTERS HAVEN
Tall Ceilings
Taxes: $26,712.16
Total Projected Annual GROSS Rental Income: Just for Residential $255k. With Commercial $297k !
COMES WITH ONE CAR GARAGE! GREAT FOR AN END USER AS WELL AS INVESTOR. © 2025 OneKey™ MLS, LLC