Peconic Koyu'nda, 470 feet birinci sınıf sahil ve özel kum plajı sunan, ardışık 22,20 akrelik bir mülk edinmek için eşsiz bir fırsat. 10 akreden fazla alan, Pinot Noir, Merlot, Cabernet Franc, Malbec, Petit Verdot, Sauvignon Blanc, Chardonnay ve Gruner Veltliner dahil olmak üzere etkileyici bir şarap çeşidi yelpazesi üreten olgun bağlarla kaplıdır. Gelişim hakları bozulmamış olup, gelecekteki potansiyeline olanak tanımaktadır.

Güney sınırında, 4,200 sq. ft. büyüklüğündeki su kenarındaki konut, geniş koy manzaralarını yakalarken, Main Road boyunca kuzey sınırında 2,500 sq. ft. büyüklüğünde bir ev bulunmaktadır. Kuzey kısmı ayrıca, tarımsal ve operasyonel esneklik sağlayan bir dizi ahır ve tarım yapıları da içermektedir.

Tarım Bölgesi istisnası ile R-80 olarak zonlanmış olan bu mülk, etkin tarımsal kullanımıyla birlikte büyük alan konut zonlamasına imkan tanımaktadır. R-80 zonlaması, geniş konut alanlarını ve açık alanları koruyarak Southold Town'un kırsal karakterini sürdürmeyi amaçlamaktadır. Tarımsal istisna, şarap, reçel, fırın ürünleri ve mahsuller gibi tarım ürünlerinin işlenmesini ve doğrudan satışını içeren, ancak bunlarla sınırlı olmayan, genişletilmiş çiftlik işletmelerine olanak tanımaktadır. Ayrıca, mülk, konut bölünmesi olasılıkları sunarak uzun vadeli değerini ve potansiyelini daha da artırmaktadır.

Kuzey Fork tarihine derinlemesine dalmış bu inanılmaz su kenarı arazisi, bir sonraki koruyucusu için hazırdır.

A singular opportunity to acquire 22.20 contiguous acres on the Peconic Bay, offering 470 feet of premier bayfront and a private sandy beach. More than 10 acres are planted with mature vines producing an impressive range of grape varietals, including Pinot Noir, Merlot, Cabernet Franc, Malbec, Petit Verdot, Sauvignon Blanc, Chardonnay, and Gruner Veltliner. Development rights are intact, allowing for future potential.

At the southern edge, a 4,200 sq. ft. waterfront residence captures sweeping bay views, while the northern boundary along Main Road features a 2,500 sq. ft. home. The north section also includes a series of barns and farm buildings, providing ample agricultural and operational versatility.

Zoned R-80 with an Agricultural District exception, this property allows for large-lot residential zoning with the flexibility of active agricultural use. R-80 zoning is intended to preserve Southold Town’s rural character by maintaining spacious residential living and open land. The agricultural exception designation allows for expanded farm operations, including, but not limited to, processing and direct sale of farm products such as wine, jams, baked goods, and crops. In addition, the property offers residential subdivision possibilities, further enhancing its long-term value and potential.

This incredible waterfront acreage, steeped in North Fork history, is ready for its next steward. © 2025 OneKey™ MLS, LLC