560 E 189. Sokak -- neredeyse beş on yılın ardından ilk kez satışta. Efsanevi Arthur Bulvarı'na bir blok mesafedeki 21 birimlik ön savaş dönemi yürüyüşe kapalı bina, ulusal düzeyde kutlanan bir yiyecek, kültür ve uzun vadeli mahalle gücü merkezi olan bu bölgede yer alıyor. Birinci sınıf bir köşe arsasında bulunan bu bağımsız bina, neredeyse her birimde olağanüstü doğal ışık alıyor; çoklu yönlere bakan pencereleriyle – yürüyüşe kapalı binalarda nadiren bulunan aydınlık ve havadar alanlar sunuyor.

18 gelir getiren birim, 2 sahibi tarafından oturulan daire ve 1 boş birim ile bu bina, anında nakit akışı ve somut bir artış fırsatının nadir bir karışımını sunuyor. Boş birim, ilk günden kiralama fırsatı sağlarken, sahibi tarafından oturulan daireler zamanla yeniden konumlandırılabilir ve ek değer yaratabilir. Yatırımcılar, yenileme, kira devirleri ve iyileştirilmiş yönetim yoluyla kademeli getiri büyüme fırsatına dikkat etmelidir.

Dayanıklı gelir, düşük boşluk oranı ve kiracı tutma destekleyen bir konumda gerçek bir nesil mülkü. Fordham Üniversitesi, birçok hastane ve ulaşım koridorlarına sadece birkaç blok uzaklıkta olan bu konum, önemli olan temelleri sunuyor: istikrar, ölçek ve sokak düzeyinde likidite.

Sadece bir kira listesi almıyorsunuz – aynı zamanda çok sayıda ekonomik döngüye dayanmış, talep kanıtlanmış bir alt pazarda bir mülk ediniyorsunuz ve hala verecek daha fazlası var. Birçok anlaşmanın umut gerektirdiği bir piyasada, bu sadece bir vizyon gerektiriyor.

560 E 189th Street -- offered for the first time in nearly five decades. 21-unit pre-war walk-up 1 block from legendary Arthur Avenue, a nationally celebrated destination for food, culture, and long-term neighborhood strength. Located on a prime corner lot, this standalone building enjoys exceptional natural light in nearly every unit, with windows on multiple exposures—offering bright, airy spaces rarely found in walk-ups.

18 income-producing units, 2 owner-occupied apartments, and 1 vacant unit, this building presents a rare blend of immediate cash flow and tangible upside. The vacant unit provides day-one leasing opportunity, while the owner-occupied apartments can be repositioned over time, creating additional value. Investors should note the opportunity for gradual yield growth through renovation, lease turnover, and improved management.

A true generational hold in a location that supports durable income, low vacancy, and tenant retention. Just blocks from Fordham University, multiple hospitals, and transit corridors, the location delivers the fundamentals that matter: stability, scale, and street-level liquidity.

You’re not just buying a rent roll—you’re acquiring a property in a demand-proven submarket, that has withstood multiple economic cycles and still has more to give. In a market where many deals require hope, this one simply requires vision. © 2025 OneKey™ MLS, LLC