Herkes bu evi bekliyordu. Pazarda ilk kez, asla, asla, asla! Ünlü Newburgh ve Florida mimarı Francis Abreu, 1922 yılında Boynton ailesi için bu Tudor tarzı yarım bölmeli evi tasarlayıp inşa etti; Francis'in kardeşi Henry Abreu'nun daha sonra bu aileye katılacağı aile. Her yönüyle özel olan ev, tüm orijinal aydınlatma, donanım, aparat ve donanımlara sahip. Gerçek bir zaman kapsülü. Tüm pencerelerin, olağanüstü olan pirinç aparatlı Hope Jamestown kasetleri olduğu görülüyor. Her köşede eğlenceli detaylar var ve yan yana bölme sadece... eşsiz.

Bu evi eski zarafetine geri döndürme duyarlılığına sahip olan o bir alıcıyı arıyoruz. Bazı restorasyonlar yapılmaya değmez çünkü kalite yoktur. Bu ev bir istisna. Orijinal inşaat birinci sınıf ve çalışma, aynı ailenin üç nesil geçmesine rağmen değiştirilmemiş.

Daha da iyisi, Balmville Kulübü yakınında, olgun peyzajlı ve çok istenen Newburgh Okul Bölgesi'nde, harika bir konumda. Evin muazzam bir sokak çekiciliği var.

Kapıdan içeri girdiğinizde, yüksek tavanlı bir Oturma Odasına açılan güzel bir vestibül var; burada yerel olarak ünlü Abreu şöminelerinden biri bulunuyor ve inanılmaz bir çekim gücüne sahip. Gömme dolaplarla birlikteki pencere bankası, cazibenin tanımıdır. Yemek odasına geniş bir kemerli geçit, köşe dolaplarıyla çevrili ve kemerde, 1922’de yerleştirildiği yer tam olarak aynı olan orijinal bir yemek çanı var. Alan, eğlencenin devam edebileceği kapalı bir verande ile açılıyor. Mutfak küçük ama son derece aydınlık ve şu anda güzel Hosier dolaplara sahip. Arka Mutfak Verandası yola ve eski bir tavuk kümesine açılıyor. Kim bilir? Ayrıca mutfaktan, eski 2 araba garajına, kazan dairesine, çamaşır odasına ve sallanan 1970'ler Kulüp Odası'na inen merdiven var.

Girişte, sizi yarım kat yukarı çıkaran altı basamak var; burada bir Ofis, Yatak Odası ve Tam Banyo bulunuyor, bu alan oturma odasına bakıyor. Bu evin hoş taraflarından biri bu. O yarım kat, en üst kata kadar bir yarım kat daha yükseliyor ve burada iki en büyük yatak odası ve 9 fit tavanlı başka bir tam banyo var. Bir İngiliz Tudor Kütüğü'nün bu kadar aydınlık ve ferah olması alışılmadık bir durumdur ama yüksek tavanlar ve cömert pencereler bunu sağlıyor.

Yani yarım dönüm bir alanda daha fazla maruz kalacağı düşünülse de, peyzaj, bu Balmville Road mücevherine tamamlayan bir malikaneye benzer gizlilik veriyor. Romalı mimar Vitruvius bir zamanlar tüm büyük mimarilerin 'sağlamlık, nesne ve zevk' taşımak zorunda olduğunu söylemişti; altmış dört Balmville Road, bu ilkeleri tamamen kucaklıyor.

Everyone has been waiting for this house. First time on the market, ever, ever, ever! Noted Newburgh and Florida Architect Francis Abreu designed and built this Tudor side-split in 1922 for the Boynton family, the clan that shortly after Francis's brother Henry Abreu would marry into. Bespoke in every way, the house has all the original lighting, fittings, fixtures, and hardware. It is a genuine time capsule. All the windows appear to be Hope Jamestown casements with brass fittings which are just extraordinary. There are fun details at every turn and the side-to-side split is just ... delightful.

We are looking for that one buyer that has the sensitivity to return this house to its former elegance. Some restorations are not worth doing because the quality is not there. This house is an exception. The original build was first rate and the work has not been altered even after passing through three generations of the same family.

Even better, it has a marquee Balmville location near the Powelton Club with mature landscaping and is in the very desirable Newburgh School District. The house has enormous curb appeal.

From the front door a lovely vestibule opens to a high ceiling Living Room with one of those locally famous Abreu fireplaces that draws exceptionally well. The fireplace with builtin cupboards and adjacent bank of windows are the definition of charming. A broad archway to the dining room is flanked by corner cupboards and there is an original dinner bell on the arch exactly where it was placed in 1922. The space opens to a screened-in-porch where entertaining may continue. The kitchen is small but exceptionally bright and presently has some nice Hosier cupboards. The rear Kitchen Porch spills down to the drive and a former chicken coop. Go figure. Also thru the kitchen is the stairway down to the former 2-car Garage, Boiler Room, Laundry Room, and a swinging 1970's Club Room.

Back at the entry there are six steps up that bring you to a half level with an Office, Bedroom, and Full Bath, the landing of which overlooks the living room. That's part of the delight of this house. That half level goes up another half level to the top floor where you'll find the two largest bedrooms and another full bath with 9-foot ceilings. It's unusual for a English Tudor Cottage to be this bright and airy but the high ceilings and generous windows make it so.

You would think on a half acre it would be more exposed but the landscaping gives it estate-like privacy that compliments this Balmville Road gem. Roman Architect Vitruvious once said that all great architecture must possess 'firmness, commodity, and delight'; sixty-four Balmville Road embraces that maxim completely. © 2025 OneKey™ MLS, LLC