Birinci Sınıf Bensonhurst'ta Karma Kullanım Yatırım Fırsatı

196 Highlawn Avenue'ı tanıtıyoruz — Brooklyn'in kalbinde, Bensonhurst'ta yer alan sağlam tuğla karma kullanım mülkü. Bu iyi bakımlı bina, iki tam kat boyunca yaklaşık 3,200 sqft iç mekan sunmaktadır (her kat yaklaşık 1,600 sqft).

Zemin katta, güçlü ve istikrarlı kira geliri üreten, tamamen kiralanmış üç ticari birim bulunmaktadır: bir bakkal, bir berber dükkanı ve bir diş kliniği. Üst kat ise her biri 3 yatak odası ve 1 banyosu olan iki konut biriminden oluşmakta, uzun vadeli kiracılar için ideal ferah düzenler sunmaktadır.

Mülk, birimler arasında kolay hizmet ayrımı sağlamak için 5 elektrik ve 2 gaz sayacı ile donatılmıştır. Tam bodrum katı ve bitirilmiş durum (sahibine göre), depolama veya ek gelir fırsatları için potansiyel sunmaktadır.

Metroya sadece 3 dakika uzaklıkta bulunan bu bina, mükemmel ulaşım erişimi, yoğun yaya trafiği ve canlı bir yerel topluluktan faydalanmaktadır.

Mixed-Use Investment Opportunity in Prime Bensonhurst

Introducing 196 Highlawn Avenue — a solid brick mixed-use property located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained building offers approximately 3,200 sqft of interior space across two full floors (each floor approx. 1,600 sqft).

The ground floor features three fully leased commercial units: a grocery store, a barbershop, and a dental office, generating strong and stable rental income. The upper level consists of two residential units, each with 2 bedrooms and 1 bathroom, providing spacious layouts ideal for long-term tenants.

The property is equipped with 5 electric meters and 2 gas meters, allowing for easy utility separation between units. Full basement and finished condition (per owner), adding potential for storage or additional revenue use.

Located just 3 minutes from the subway, this building benefits from excellent transit access, strong foot traffic, and a vibrant local community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC