Kinderhook Guild'i tanıtmaktan mutluluk duyuyoruz; 1787 yılına tarihlenen, Kinderhook'un gelişen köy merkezinde bulunan, güzel bir şekilde restore edilmiş karma kullanımlı ticari bir simge yapı. Köydeki en eski yapılardan biri olan bu erken Amerikan Federal binası, şapkacı, saatçi, gümüşçü ve kuyumcu gibi dikkate değer zanaatkarların barındırdığı zengin bir geçmişe sahiptir. Bugün, tarihi karakterini onurlandırarak modern karma kullanım işlevselliği için yeniden tasarlandı. Bina, iki kat boyunca yer alan 10 esnek suit içermektedir; bunlar arasında mevcut bir kiracısı olan bir şarap barı/tapas restoranı ve geniş bir potansiyele sahip boş alanlar bulunmaktadır. Özellikle Kinderhook Kütüphanesi'nin yanı başında ve Morningbird Café, The Aviary, Jack Shainman Gallery: The School ve Kinderhook Çiftçiler Pazarı gibi köyün en üst destinasyonlarına birkaç adım mesafede yer alan bu merkezi ticari konum, Hudson Vadisi'nin en aranan topluluklarından birinde yüksek görünürlük sağlamaktadır.

Mülk, boncuklu tahtadan dış cephesi, dalgalı cam pencereleri, dik eğimli çatısıyla 1787 tarihli orijinal yapıyı içermektedir. İlk geniş tahtalı zeminler, elle kesilmiş kirişler ve Rumford ocakları gibi tarihi detaylara sahiptir. Bir çağdaş arka ek bina, birçok kullanım için uygun bir alan sunmaktadır. Esnek yapı, şu anda iki zemin kat birimiyle yapılandırılmıştır; bunlar arasında kiralayan bir tenant bulunan tamamen inşa edilmiş bir şarap bar/restoran ile boş zemin kat perakende, galeri veya karma kullanım alanı bulunmaktadır. Üst kattaki sekiz birim, özel ofisler, yaratıcı stüdyolar, wellness uygulamaları, ortak çalışma alanları, perakende konseptleri, kısa dönem konaklama veya profesyonel hizmetler için uygundur. Bina, Kinderhook Köyü'nden Tarihi Koruma Sertifikası almıştır.

Orijinal yapının zemin katı, Chronogram Dergisi tarafından “Lezzetli, Avrupa esintili yiyeceklerin zamanla tazeliği hissedilen bir mekanda sunulduğu” övgüsünü alan sevilen bir şarap barı olan Isola Wine & Tapas tarafından desteklenmektedir. Zio and Sons'un tanınmış tasarımcısı ve This Old Hudson'ın kurucusu Anthony D'Argenzio tarafından tasarlanan alan, özel ahşap işlemeler, clé karoları, Zio and Sons x Mitzi koleksiyonundan aydınlatmalar, özel mermer bar ve tarihi doğru Farrow & Ball renkleri gibi sofistike güncellemelerle eşleştirilmiş tarihi detayları sergilemektedir. Yükseltmeler arasında, 2025 yılında inşa edilen, ticari düzeyde cihazlarla donatılmış ve bir tavan penceresi bulunan ADA uyumlu bir tuvalet ve tamamen donanımlı bir restoran mutfağı bulunmaktadır. Alan ayrıca bir özel yemek veya etkinlik alanı ve iki odun yakma şöminesi içermektedir. Binanın önü yoldan geri planda yer almakta olup, köy tarafından açık hava içki ve yemek servisi için onaylanmış ve izin verilmiştir.

Ayrı, caddeye bakan birinci kat girişi, koridorla bağlantılı dört oda ve bir banyoya sahip, anahtar teslim boş bir perakende alanına açılmaktadır. Perakende, galeri, sergi salonu, ofis, stüdyo ve daha fazlası dahil geniş bir ticari kullanım yelpazesi için idealdir. Üst katta, sekiz özel suit ve iki banyo, perakende konseptleri, profesyonel ofisler, yaratıcı çalışma alanları, wellness stüdyoları, kısa dönem kiralamalar veya butik konaklama için birleştirilebilir veya bağımsız olarak kullanılmak üzere esneklik sunmaktadır. Bina, çok çeşitli kullanımları desteklemekte olup, özel ve kamu girişi, iki ayrı 200-amper panel, iki merdiven, engelli erişimi ve birçok yapılandırmaya uyum sağlayan bir düzen sunmaktadır.

Bina, 50 yıllık bir kauçuk çatı, belediyeye ait kanalizasyon ve su, 2,096 sq ft boyutunda bir bodrum, AC sistemleri, düşünceli düşük bakım gerektiren peyzaj ve zengin, tarihi doğru Farrow & Ball boyası ile yeni restore edilmiş bir dış cepheye sahiptir. 17 araca yer sağlayacak bir özel otopark, Hudson'a 20 dakika ve Albany'ye 25 dakika uzaklıkta olan bu merkezi köy konumuna nadir ve değerli bir kolaylık eklemektedir. Esnek alanı ve güzel bir şekilde hayata geçirilmiş yenilemeleri ile Kinderhook Guild, köyün kültürel ve ticari yeniden doğuşunun bir parçası olma konusunda heyecan verici, kiralamaya hazır bir fırsattır.

Introducing The Kinderhook Guild, a beautifully restored circa 1787 mixed-use commercial landmark in the heart of Kinderhook’s thriving village center. One of the oldest buildings in the village, this early American Federal building has a rich past, having housed notable makers, including a hattery, watchmaker, silversmith, and jeweler. Today, it has been reimagined for modern mixed-use functionality while honoring its historic character. The building comprises 10 flexible suites across two floors, including an established wine bar/tapas restaurant with a lease in place, and vacant spaces with wide-ranging potential. Its prime commercial downtown location–next to the Kinderhook Library and steps from top village destinations like Morningbird Café, The Aviary, Jack Shainman Gallery: The School, and the Kinderhook Farmer’s Market–ensures high visibility in one of the Hudson Valley’s most sought-after communities.

The property includes the original 1787 structure, featuring a beaded clapboard exterior, wavy glass windows, a steeply pitched roof, and historic details such as original wide-plank floors, hand-hewn beams, and Rumford fireplaces. There is a contemporary rear addition, offering a footprint adaptable to many uses. The versatile structure is currently configured with two ground floor units–a fully built-out wine bar/restaurant with a leased tenant, and vacant ground floor retail, gallery, or mixed-use space. The eight upstairs units are suitable for private offices, creative studios, wellness practices, co-working, retail concepts, short-term hospitality, or professional services. The building holds a Historic Preservation Certificate from the Village of Kinderhook.

The ground floor of the original structure is anchored by tenant Isola Wine & Tapas, a beloved wine bar praised by Chronogram Magazine as “Delicious, European-inspired food in a space that feels both timeless and fresh.” Designed by acclaimed designer Anthony D’Argenzio of Zio and Sons and founder of This Old Hudson–whose work has been featured in Architectural Digest and The New York Times–the space showcases historic details paired with sophisticated updates, including custom millwork, clé tile, lighting from the Zio and Sons x Mitzi collection, a custom marble bar, and historically accurate Farrow & Ball colors. Upgrades include a ADA-compliant restroom and a fully-equipped restaurant-grade kitchen with commercial-grade appliances and a skylight, built out in 2025. The space also includes an additional private dining or events space and two wood-burning fireplaces. The front of the building is set back from the road and has been approved and permitted by the village for outdoor drinking and dining.

A separate, street-facing first-floor entrance opens to a vacant, turnkey retail space featuring four rooms and a bathroom connected by a hall. It's ideal for a wide range of commercial uses, including retail, gallery, showroom, office, studio, and more. Upstairs, eight private suites and two bathrooms offer flexibility to be combined or used independently for retail concepts, professional offices, creative workspaces, wellness studios, short term-rentals or boutique lodging. The building supports a multitude of uses, with private and public entrances, two separate 200-amp panels, two stairwells, handicap accessibility, and a layout that adapts to many configurations.

The building features a 50-year rubber roof, municipal sewer and water, a 2,096 sq ft basement, AC systems, thoughtful low-maintenance landscaping, and a newly restored exterior in rich, historically accurate Farrow & Ball paint. A private lot with room for 17 cars adds rare and valuable convenience to this central village location that’s just 20 minutes to Hudson and 25 minutes to Albany. With its versatile footprint and beautifully executed renovations, The Kinderhook Guild is an exciting, ready-to-lease opportunity to be part of the village’s cultural and commercial renaissance. © 2025 OneKey™ MLS, LLC